Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Réseau Expertimo bietet Ihnen, in Exklusivität, selten zum Verkauf, im Herzen des beliebten Dorfes St. Julien du Serre, nur einen Steinwurf von der Schule, weniger als 10 Minuten von Aubenas entfernt, ein sehr schönes altes Steingebäude von 205 m2 Wohnfläche ca. Verteilt auf 2 Ebenen, mit seiner herrlichen Terrasse von mehr als 60 m2, teilweise überdacht mit Blick auf das umliegende Tal und den Garten von fast 1.400 m2...
Das Haus bietet sehr schöne Volumen, ein hervorragendes Wohnzimmer sehr helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine große und schöne integrierte und ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer (), ein 2. Wohnzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer und 5 WC... Ein sehr schöner Gewölberaum auf der unteren Gartenebene wird umgebaut, wobei das Nebengebäude potenziell mehr als 60 m2 zusätzliche Wohnfläche bietet.
Die Wohnung hat auch viel Charme mit intimen und warm angelegten Räumen (Schwimmbad, Spa, Pizzaofen). (Möglichkeit, ein baubares Teil zu lösen)
Viel Gütesiegel. Die Wohnzimmer wurden mit viel Liebe und Geschmack komplett renoviert. Der Charme und die Authentizität sind erhalten geblieben (freiliegender Stein, Zementfliesen, massiver Parkettboden, Kalkfarbe, freiliegende Balken...).
Dach erneuert im Jahr 2011, Elektrizität im Obergeschoss erneuert im Jahr 2011, Öl-Zentralheizung, Doppelverglasung aus exotischem Holz, Schwimmbad 11 x 3 x 1,5 (Elektrolyse) im Jahr 2018 gegraben, Spa 6 Plätze im Jahr 2018 installiert, Sommerküche mit Pizzaofen, Garage, 16 m3 Tanks, Automatische Bewässerung, An das Abwassernetz angeschlossen...
Für Liebhaber von schönen Dingen, Natur, Raum und Geselligkeit, die sich perfekt als komfortables Haupthaus in der Nähe von Annehmlichkeiten () oder als Zweitwohnsitz in der Südardèche in der Nähe schöner Wanderwege eignen können...
MEHR INFORMATIONEN UND FOTOS auf meiner Website Expertimo Network, Reiter Find an AGENT Der Verkaufspreis wird inklusive der vom Verkäufer zu zahlenden Maklergebühren angegeben.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aubenas Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
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