Ideal gelegen in der begehrten Gegend von Les Prébendes, zeigt dieses hübsche Haus auf zwei Ebenen 116 m² auf einem Grundstück von 210 m².
Die bemerkenswerte Renovierung dieses Touraine-Hauses, kombiniert mit seinem charmanten grünen Äußeren, verleiht ihm einen unbestreitbar gemütlichen und einzigartigen Charakter.
Das ca. 35 m² große Wohnzimmer verdankt seinen Charme seinem Parkettboden und seinen beiden Marmorkaminen. Es enthüllt eine sehr funktionale Einbauküche mit Blick auf den Garten. Dekorative schmiedeeiserne Geländer, begleitet von einigen roten Ziegeln, verleihen dem Außenbereich eine attraktive Ästhetik. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein eleganter Raum, der an ein Duschbad angrenzt und sich ideal für ein Schlafzimmer auf einer Ebene oder eine zusätzliche Bibliothekslounge eignet. Eine schöne, weiße, lichtdurchflutete Holztreppe führt zu einem Treppenabsatz, auf dem ein Büro untergebracht werden kann. Auf beiden Seiten befindet sich die Master-Suite mit Ankleide und Bad sowie der Kinderschlafbereich, der zwei Schlafzimmer und ein Duschbad bietet.
Eine charmante Holzterrasse, die von einem abwechslungsreichen Gemüsegarten begrenzt wird, schafft einen Außenbereich, der sowohl intim als auch einladend ist. Nebengebäude und ein großer Keller beherbergen zusätzlichen Stauraum und die Waschküche des Hauses.
In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und verschiedenen Verkehrsmitteln befindet sich dieses Haus in idealer Lage im Herzen der Stadt.
Energieklasse: C / Klimaklasse: C . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 810 und 1150 .
Kontakt: (EI) Magali Boudry Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali Boudry (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
116 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESC (19)
207 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
5 Zimmer
DPEC (93)
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Preis 599.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)93 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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