Dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Vertou bietet Ihnen Räume mit begehrtem altem Charme und einen Garten, der Sie verführen wird.
Schon beim Betreten gibt die gewölbte Ziegeldecke die Geschichte vor. Die Küche, die 2020 eingerichtet und ausgestattet wurde, ist freundlich und funktional. Darüber hinaus werden Sie das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, seinem freiliegenden Rahmen und seiner Westausrichtung zu schätzen wissen. Es ist mit einem Kamin geschmückt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Duschbad.
Im Obergeschoss, das 2016 renoviert wurde, empfängt Sie ein großer Lounge- oder Spielbereich in Verbindung mit einem offenen Büro und seinem unabhängigen Zugang von außen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Eine geräumige Garage mit Wäschebereich ist vom Haus aus zugänglich. Draußen ist der Garten sehr idyllisch. Es wertet die Steine an der Fassade und die grünen Fensterläden auf... Lassen Sie sich von der Artenvielfalt, der Ruhe und dem Blick auf die Kirche verzaubern. Es ist mit einem Brunnen mit Pumpe ausgestattet und könnte ein Schwimmbad beherbergen.
Glasfaser, Photovoltaik-Strom weiterverkauft, Hauswartung auf dem neuesten Stand, Heizkessel unter Garantie.
Dieses Haus mit vielen Reizen bietet ein sehr begehrtes Wohnumfeld, ruhig mit allem, was zu Fuß erreichbar ist (Geschäfte, Restaurants am Ufer der Sèvre an der 'Chaussée des Moines', Markt, Schulen, Hochschulen, Busse)
Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1513 Euro und 2047 Euro pro Jahr. Morgane Barbaud (Ei) .
Agent commercial N° Rsac 2020Ac00123 NANTES Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: "
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Terrasse
145 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (149)
1 Parkplatz (Garage)
582 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (30)
Kamin
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Preis 718.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)149 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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