Prächtiges Steingebäude mit einem Templerturm aus dem 13. Jahrhundert. Insgesamt 400m2 Wohnfläche ca. Bestehend aus dem Haus und einer Gîte mit oberirdischem Pool. Das 4ha große Grundstück mit Teich und Teich besteht aus Wiesen und liegt isoliert inmitten von Hektar biologisch bewirtschaftetem Anbau ohne unmittelbare Nachbarn. Schöne architektonische Elemente und eine sehr gelungene Renovierung mit Steinmauern, massiven Balken und schönen Fliesenböden, Einige Renovierungen müssen noch mit einem Raum auf 2 Ebenen von ca. 75m2 abgeschlossen werden.
Das Haupthaus besteht aus: - Ein Wohnzimmer mit Holzofen und Öffnungen auf die überdachte Terrasse nach Süden und mit herrlichem Blick auf die Landschaft, - Eine große Küche von 54m2 mit Zugang zur hinteren Terrasse, - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, - Eine Spülküche und ein Heizungsraum.
Auf der Rückseite führt ein Zugang zu einem noch zu renovierenden Bereich, 77 m2 auf zwei Ebenen, der entweder die Erweiterung des Haupthauses oder die Erweiterung der Gîte mit einer zusätzlichen Suite ermöglicht.
Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz von 30 m2 (der in eine Bibliothek oder ein Wohnzimmer umgewandelt werden könnte) zu drei Schlafzimmern und einem 8 m2 großen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch.
Im 2. Stock im Turm, Ein sehr schöner Raum von 85m2, unter der Traufe mit freiliegendem Rahmen und schönen massiven Balken (derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt) mit auf vier Seiten gewölbten Quaderfenstern. Ein Badezimmer von 8m2 mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Angrenzend an einen separaten Eingang, ein funktionales Ferienhaus von ca. 85 m2. Verteilt auf zwei Ebenen mit im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Abstellschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC.
Um das Set zu vervollständigen, ein oberirdisches Schwimmbad.
Nebengebäude bestehend aus: Werkstatt, Stall und einer alten Steinscheune zum Renovieren
Land bestehend aus Wiesen mit einem Teich und einem Teich mit Fischen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2406,00 und 3254,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 2022.docx Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihre Houses & Manors Beraterin: Nicole Aranda - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac Auch Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (145)
Terrasse
4,08 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESA (4)
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 590.000 €
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Emissionen
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C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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