Denkmalgeschütztes Haus in außergewöhnlicher Lage .
Das Haus ist ein sorgfältig renovierter Südturm einer Burg des 12ten Jahrhunderts umgeben von 1290 m² terrassiertem Garten. Es hat 5 geräumige Zimmer, eine große Wohnküche, 2 Bäder, 2 separate WCs, Zentralheizung mit Holz oder Gasfeuerung. Dämm- und Emissionsniveau D (mittel) Sonnenlage.
Preiß:430 000€
Auf 4 liebevoll restaurierten Stockwerken befinden sich:
· Im Erdgeschoß mündet der Eingang in eine voll ausgestattete Wohnküche mit Kaminecke und funktionierendem Brot Ofen.
· Im ersten Stock 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Wc.
· Im zweitem Stock 2 geräumige Zimmer ein Bad mit Dusche und separatem Wc
· Im drittem Stock ein großes Wohnzimmer zum feiern oder spielen …
Eine restaurierte Kastanienholztreppe verbindet die 4 Stockwerke und wendelt an uraltem sorgfältig freigelegtem Mauerwerk, Torbögen und Steinnischen entlang. Wen nötig wurde das Holzwerk identisch ersetzt, die Beschläge, Angeln, Klinken, Griffe und Schlösser sind original. Das Regenwasser vom Dach wird in einer Zisterne zum Bewässern des Biogartens und der Obstbäume gesammelt. Die Steinmauern des Gartens sind alle erneuert. Eine Garage und mehrere Schuppen bieten Stauplatz.
Der Besitz liegt ungefähr 500m außerhalb eines 160 Seelendorfs auf 800m Meereshöhe. In der, an einem kleinen See gelegenen, Ortschaft gibt es eine Grundschule, eine Poststelle, eine Bäckerei, eine Gaststätte, einen Reitstall und ein Museum der Katharer. Ärzte, Mittelschule und alles andere findet man 12km weiter in Couiza, zur heiße Therme von Renne le Bains ist es nur 9km. Die Landschaft der Umgebung hat viel ihrer ursprünglichen Wildnis bewahrt und ist kaum durch landwirtschaftliche Nutzung beeinträchtigt. Zwischen Mittelmeer und Pyrenäen, voller Sehenswürdigkeiten, gutem Wein, hervorragender Gastronomie ist die Region ein wunderbares Feriengebiet.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (195)
20 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
1290 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (28)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 380.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.111,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
66697
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arques, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Arques, Aude, Languedoc-Roussillon
Arques, Aude, Languedoc-Roussillon
380.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)195 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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