Wir verkaufen unsere charmante denkmalgeschützte 4-Sterne-Residenz an die "Meublés de Tourisme und ausgezeichnete Urlaubsrenditen (5* auf viele Bewertungen), mit privatem Swimmingpool für 8 Personen, in der Nähe von Rocamadour
Besuchen Sie die gesamte Ausstellung mit unserem virtuellen Rundgang, der nach dem ersten Kontakt verfügbar ist.
Viel Charme und Authentizität und Charakter, aber auch starke Bekanntheit und Attraktivität für unser charmantes Ferienhaus, das wir heute zum Kauf anbieten. Es stellt sich heraus, dass es sich bei dem Gebäude um ein altes Nebengebäude des Château de Aynac handelt, das den Nachkommen des Grafen von Turenne gehörte. Geschmackvoll angelegt mit einer Kombination aus Stein und Holz, die alle einen schönen unverbaubaren Blick bieten, befindet sich dieses schöne Anwesen in einer sehr ruhigen Lage auf dem Land, frei von jeglicher Verschmutzung und dies, nur 800 Meter auf der Höhe des kleinen Dorfes mit allen Geschäften und mit seinem hübschen Schloss, seinen Teichen und seinem Bach.
Sie werden dann ein Haus haben, das 2012 komplett mit edlen Materialien restauriert wurde und von lokalen Handwerkern hergestellt wurde, die das Know-how vergangener Zeiten beherrschen (Außenmauern aus Stein, warme Innenwände und historisches Eichengerüst). Zu diesem schönen Set gehört auch ein hübscher, komplett umzäunter Park mit Innenhof und Rasengarten, eine große Garage mit automatischem Tor und mehrere kleine Lagernebengebäude.
Unser Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer (elektrische Rollläden) mit eigenem Duschbad, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine schöne Küche. Eine schöne Terrasse (elektrische Markise) mit ihrem Swimmingpool, der ab 2023 mit einem neuen verstärkten Pvc ausgestattet ist. Aber auch eine hervorragende gewölbte Steinzisterne zur Wasserrückgewinnung (ca. 60 m3, voll ausgestattet zum Pumpen. Selten und außergewöhnlich, aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Elektrische Zentralheizung und Holzpelletofen der Marke "Harman".
Ideal gelegen in der Mitte aller nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten: Rocamadour, 2. Stätte Frankreichs nach dem Mont St. Michel, Le Gouffre de Padirac mit seinem unterirdischen Fluss, St Cirq Lapopie, St Céré, zwei mittelalterliche Dörfer, Loubressac... Sehr schönes blumiges Dorf, von dem aus man drei Schlösser auf den Höhen beobachten kann, den Grand Parc Régional des Causses du Quercy, Sarlat in der Dordogne und viele andere.....
Einzutragen.
Wichtigste Eigenschaften:
156 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
1200 m² Grundstück
1 Bad
DPED (236)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Elektroheizung
GESB (7)
6 Parkplätze
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
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Preis 409.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.621,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
1147824
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aynac, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Aynac, Lot, Midi-Pyrénées
Aynac, Lot, Midi-Pyrénées
409.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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