Allgemeine Beschreibung
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Überraschend geräumige, attraktive und komfortable Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1860 mit Garten und Terrassen, am Rande eines kleinen, ruhigen Dorfes gelegen. Das Haus liegt ca. 350 m vom Fluss Le Lot mit Bootsrampe / Liegeplätzen für Yachten und nur 5 km von der historischen Stadt Cahors entfernt. Sie können leicht mit dem Fahrrad und zu Fuß nach Cahors fahren. In Cahors gibt es Geschäfte/Wochenmärkte, Terrassen, Kino, Bahnhof / Busbahnhof, viele Sehenswürdigkeiten und ein Krankenhaus. Das Anwesen befindet sich am Rande des Parc Regional des Causes du Quercy und südlich der Dordogne. Sie können in dieser Gegend wandern (Route Santiago de Compostela), Radfahren und Wassersport betreiben. Erreichbarkeit: innerhalb von 15 Minuten sind Sie auf der Mautstraße Paris Toulouse und die Flughäfen Blagnac / Toulouse und Bergerac sind ca. 1 Stunde Fahrt. Entfernung nach Eindhoven 1000 km.
Dieses geräumige Einfamilienhaus (210 m2) mit Garage / Abstellraum (105m2) befindet sich auf einem Grundstück von 5112m2. Es ist gründlich restauriert, isoliert / doppelt verglast und muss hier und da fertiggestellt werden. Das Haus ist an die städtische Kanalisation, Wasser, Strom und Internet / Telefon angeschlossen. Es gibt 2 Holzöfen, 2 Wasserboiler, Rohre für die Zentralheizung, Rohre für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und für die Wärme- / Rückgewinnungsinstallation geeignet.
Grundriss Haus;
Erdgeschoss; Eingang / Treppe zum 1. Wohnstock, Abstellräume (53m2) und Garage (4,35x9,65m), überdachter Parkplatz unter Terrasse.
Sie kommen über die Treppe in den 1. Stock (Wohnzimmer, Garten und Berg) mit dort eine gemütliche Terrasse (7x4m) mit Doppeltüren zur Küche (8,75x4,75m) und Doppeltüren zur Halle mit WC, Meterschrank, Tür zur Küche und Möglichkeit für Treppen zu Kellern.
Auf der linken Seite der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (4,5x3,5m) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (dieser Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden und es gibt Rohre für ein möglicherweise zu realisierendes privates Badezimmer im Innenhof). Auf der rechten Seite der Küche gehen Sie durch Doppeltüren zum großen gemütlichen Wohnzimmer (9,35x4,40m) mit französischen Türen zur Veranda (9x4m) und zum großen Garten (180m2), Abstellraum und Holzschuppen. Möglichkeit für Jacuzzi / Pool.
Hinter der Küche befindet sich die Treppe mit links einer Tür zum Innenhof (16m2) und rechts einer Tür zum Lager/Gartengeräte (5m2) und einer Tür zum Garten.
Durch die große Treppe mit Treppenabsatz und Fenster gelangt man in den 2. Stock. Einteilung: ein großer Treppenabsatz mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und Loftleiter zum Dachboden.
Schlafzimmer (5x3,80m), zwei Schlafzimmer (3,14x3,55m) und ein Schlafzimmer (4,60x4m) mit eigenem Bad (2,30x2,55m) mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus zwei separate Badezimmer. Badezimmer (2.06x1.60m) mit Dusche, Waschbecken und WC und Badezimmer (2.10x2.55m) mit Waschbecken und Badewanne und mit Zugang zu einem Abstellraum.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 295.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.404,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
725257
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