Ref.4302: Anwesen von 74 ha zu verkaufen in der Gironde.
Großes Anwesen in den Landes Girondines in der Nähe von Bazas. Der gewundene Weg führt von der Gemeindestraße zum Grundstück den Hügel hinauf. Wir durchqueren Wald und Wiesen und entdecken das Panorama. Das Anwesen befindet sich im Zentrum eines riesigen und privilegierten Naturgebiets von 74 ha, es ist auf einem hohen Punkt gebaut. Die Umgebung ist bezaubernd und genießt einen dominanten und fernen Blick. Das Anwesen befindet sich außerhalb der Reichweite von Lärm und Umweltverschmutzung inmitten einer trennenden Umgebung, mitten in der Natur, eine Stunde von Bordeaux entfernt.
Das Haus besteht aus einem Herrenhaus, Nebengebäuden, einem Bauernhaus und einem Landes-Haus mit einer Wohnfläche von 720 m² und 1200 m² Nebengebäuden. Diese Gebäude liegen verstreut auf beiden Seiten eines eineinhalb Kilometer langen Weges, der sich von einem Ende des Grundstücks zum anderen schlängelt. Jedes Gebäude hat seine eigene architektonische Qualität im Herzen eines homogenen Ganzen. Die Einrichtung eines Wohn- und Betriebsplatzes auf dem Gelände ist sicherlich sehr alt. Die heutigen Gebäude stammen aus dem siebzehnten und achtzehnten Jahrhundert. 1°) Das Herrenhaus Mit einer Fläche von ca. 550 m² befindet es sich in einer Reihe von 2000 m², die von Mauern umgeben sind, inmitten eines 2 ha großen Parks. Es handelt sich um ein Gebäude aus bearbeiteten Steinen und Bruchsteinen, sowohl aus der Chartreuse als auch aus der Gironde. Es ist mit einem mediterranen Satteldach aus Kanalziegeln gedeckt. Es kann Gegenstand einer Aktualisierungskampagne in Bezug auf Dekoration und Ausstattung sein. Das Haus ist über eine Veranda und eine Doppeltreppe erreichbar. Es öffnet sich nach Westen auf eine Terrasse mit Blick auf den Park und die Aussicht. Im Osten fügt sich das Haus in den Hof ein, der von einer Galerie, Nebengebäuden und dem Bauernhaus der Landes umschlossen wird. Der Park grenzt bei Sonnenuntergang an ihn und öffnet sich zu einer herrlichen Landschaft. Wir finden: - Im Erdgeschoss: eine Jagdküche, ein Wohnzimmer auf zwei Ebenen im Zwischengeschoss, verschiedene Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine große angeschlossene Garage mit Zwischengeschoss. - Im ersten Stock: ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. - Im zweiten Stock: ca. 135 m², teilweise umbaubar und teilweise Dachgeschoss. 2°)Der Bauernhof Landaise Typisch, mit einer Fläche von ca. 162 m², öffnet es sich auf einer Seite über eine 100 m² große Galerie, die auch die Nebengebäude verteilt, zum Innenhof des Herrenhauses. Auf der anderen Seite öffnet es sich durch sein zentrales Dach, das sich nach Süden und Südosten öffnet und den weitläufigen und hohen Hauptraum mit Licht füllt, zum dominanten Blick. Dieser Raum wird um eine große Terrasse erweitert. Es besteht aus einem zentralen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und 3 Schlafzimmern, jedes mit Bad oder Duschbad. Dieses Haus ist mit einem alten Drei-Zimmer-Keller von 160 m² verbunden. 3°) Das Bauernhaus der Landes Typisches Bauernhaus der Landes mit Dachvorsprung. Es befindet sich am Eingang des Grundstücks. Ein Nebengebäude, ein ehemaliger Trockenschuppen. Es gibt einen Wasserbrunnen. Der Hausmeister bewohnt derzeit dieses Haus. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Waschküche.
Abhängigkeiten: -Der Trockner von ca. 70 m² neben dem Haus des Hausmeisters.
-Eine Scheune von 260 m² mit einem Lagerbereich, einem Platz zum Abstellen der Maschinen und einer Wartungswerkstatt.
- Das Weingut: ein riesiges Domgebäude von 730 m², das neueren Datums ist. Es werden Verstärkungsarbeiten erforderlich sein. Es beherbergt eine ehemalige Wein- und Lagerstätte sowie Empfangsräume und Büros.
- Der angrenzende Keller des Bauernhofs von 157 m². Die Garagen des Herrenhauses.
- Eine alte Mühle mit einer Quelle befindet sich im Wald unweit der Häuser. Er erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils auf den gewundenen Weg münden. Zu restaurieren. Der Weg führt zu den Häusern oder weiter in den Wald hinein.
Alles in Tälern und Hügeln, Wäldern, Wiesen und schönen Aussichten. Das Gebiet ist von Wegen und Pfaden durchzogen, die zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar sind.
Es gibt etwa 40 Hektar Land oder Wiesen und etwa dreißig Hektar Wald, von denen einige Seekiefern in Betrieb sind.
28 ha Wald 18 ha Wiese 15 ha Getreideanbau 11 ha Land 2 ha Parklandschaft
Etwas mehr als 74 ha
Verschiedene Laubhölzer, typisch für die Region, umgeben das Anwesen, darunter ein wunderschöner Eichenhain.
Zwei Flüsse fließen durch oder neben dem Grundstück.
Ein Liegeplatz befindet sich am Rande des Parks, direkt unterhalb einer Quelle. Verbesserungen würden es ermöglichen, einen Teich anzulegen.
Kabinett Le Nail Gironde Herr Henri Courau: . Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
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Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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