Dieses Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit ca. 380 m2 Wohnfläche befindet sich in der Gemeinde Chaudefonds-sur-Layon und erstreckt sich über ein bewaldetes Grundstück von mehr als 2 Hektar.
Erbaut im Jahr 1898, hat dieses einzigartige Anwesen von einer sorgfältigen und modernen Renovierung profitiert, die einen Komfort und eine Energieeffizienz ermöglicht, die bei dieser Art von Immobilien besonders selten sind.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, die beide mit Kaminen und historischen Zierleisten dekoriert sind. Die angrenzende Küche zeichnet sich durch ihre großzügige Höhe und das Vorhandensein ihres eleganten Rahmens aus. Der erste Stock besteht aus zwei komfortablen und hellen Schlafzimmern. Diese Ebene verfügt auch über ein Duschbad, ein Badezimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein Zwischengeschoss mit Blick auf die Küche. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer in einem authentischen Geist, der durch die freiliegenden Balken noch verstärkt wird. Diese Immobilie verbindet sich mit einem zweiten Gebäude von ca. 117 m2 Wohnfläche, ideal für eine Gîte-Aktivität. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss vervollständigen ein zweites lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer diesen einladenden Raum.
Im Außenbereich befindet sich ein weitläufiger Landschaftsgarten mit Obstbäumen und einem charmanten Swimmingpool, der eine idyllische Umgebung zum Entspannen bietet. Ein Nebengebäude auf zwei Ebenen von ca. 110m2 zu renovieren, sowie ein überdachter Lagerraum von ca. 700m2 runden dieses Immobilienset ab.
Dieses einzigartige Gebäude befindet sich in einer grünen Umgebung, 10 Minuten vom Bahnhof Chalonnes-sur-Loire entfernt, der in 16 Minuten mit dem TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud verbunden ist, sowie 10 Minuten von der Autobahn A85 entfernt.
Energieklasse: B / Klasse / Klima: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2150 und 2980 .
Kontakt (Ei) : Pierrick Pageard . Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC: 953 182 557 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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