Allgemeine Beschreibung
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Atemberaubendes großes Dorfhaus in fantastischem Zustand, 300m2 insgesamt mit 200m2 Wohnfläche mit 4/5 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Balkon nach Süden, einer fabelhaften Terrasse nach Norden (Nachmittags- und Abendsonne) Erstaunlicher offener Wohn-, Essküchenbereich auf 100m2 und eine Garage / Werkstatt mit der Möglichkeit für eine Gïte / Wohnung, da neue Elektro- und Sanitäranlagen aus diesem Grund absichtlich in der Nähe betrieben wurden.
Das Hotel liegt im Zentrum eines ruhigen, aber aktiven, preisgekrönten Weindorfes in der Region Corbieres in Aude.
Im gesamten Anwesen sieht man Beispiele für großartiges Design und Liebe zum Detail. Vom Eichenparkett bis hin zu massiven Steinmauern.
Das Erdgeschoss ist der Haupteingang und Zugang zur Garage / Werkstatt. Auch ein separater Raum (bereit für die Ausstattung von Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum, etc.)
Eine gewundene Steintreppe führt zu allen Etagen.
Im ersten Stock öffnet sich die Eingangstür auf eine helle und geräumige 100m2. Offenes Wohnzimmer, mit 3m / 20ft hohen Decken Küche / Ess- / Wohnbereich / Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eingebaute Frühstücksbar. Zusätzlich zu elektrischen Heizkörpern ein neuer Holzofen Invicta Glas Fronted Kamin (heizt den ersten und zweiten Stock mit Leichtigkeit).
Von diesem Zimmer ist der Balkon (im Norden) und Terrasse (Süden), die einen schönen Blick über das Dorf und die umliegenden Berge Schloss und Rathaus bietet. Sonne den ganzen Tag!
Auf der obersten (3.) Etage über 100m2, 4 Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Badezimmer mit Wc, 3 Doppelzimmer, 1 x Badezimmer (Badewanne, Bedae, Waschbecken) 1 x Wc. Schlafzimmer 3 und 4 bieten einen herrlichen Blick auf die Berge von Alaric. Mit 3 Schlafzimmern freiliegenden massiven Eichenbalken.
Auch ein Keller mit separatem Eingang im Untergeschoss.
Dieses außergewöhnliche Dorfhaus ist einzigartig gut renoviert, stilvoll und geräumig.
Alle neuen doppelt verglasten Fenster, vollständige elektrische Aufrüstung, Sanitär, Strukturbalken und Isolierung im Jahr 2022 im gesamten Gebäude. Dach auch im Jahr 2020 erneuert.
Das Anwesen befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung einer neuen Terrasse und eines Hauptbadezimmers.
Da wir aus persönlichen Gründen über den Pazifik zurückkehren, nehmen wir gerne bestimmte antike und andere Möbel auf.
Abmessungen M2
Wohnzimmer 85
Hauptschlafzimmer 8.67 + 5 Badezimmer
Schlafzimmer 2 8.57
Schlafzimmer 3 12.75
Schlafzimmer 4 12.45
Ankleidezimmer 14
Keller 5.42
Badezimmer 9.71
Wc 1,24
Terrasse 17
Balkon 8
Keller 20
Gästezimmer 13.47
Douzens Dorf und Umgebung.
Das Dorf hat Geschäfte: Bar / Restaurant, Supermarkt, Post, Ärzte und zahlreiche Weinhöhlen. Diese sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einem neuen Super Marche Supermarkt 3 Minuten Fahrt und auch große Geschäfte alle innerhalb einer einfachen Fahrt
Douzens ist ein einzigartiges Dorf im Departement Aude des Languedoc, liegt am Rande der faszinierenden Corbieres-Hügel mit einer Kulisse der Pyrenäen dahinter. Im Norden erheben sich die Hügel und Berge der Schwarzen Berge und treffen auf den dicht bewaldeten Parc National Haut Languedoc;
Das Dorf selbst ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Douzens ist schön zum Radfahren, Wandern und Fahren auf die Spitze eines Tals, das einen Panoramablick über den Minervois, Corbieres bis zu den Pyrenäen bietet.
Aktivitäten vor Ort
• Radfahren, Golf, Gourmetrestaurants, Wandern, Mountainbiken, Fallschirmspringen, Klettern, Sightseeing, Schwimmen, Wandern, Wein- und Olivenverkostung.
• Minerve und Lagrasse - ein paar Meilen entfernt und eine wichtige Touristenattraktion mit seiner Geschichte der Verbrennung der Katharer und der Belagerung durch Simon de Montforte.
• Strände - 10 Minuten von Narbonne entfernt liegt Gruissan, mit drei Stränden und der Szene des Films "Betty Blue".
• Etangs - entlang der Küste gibt es Seen, die ein Zufluchtsort für Vögel und Bootsfahrer sind. Suchen Sie nach den rosa Flamingos.
• Restaurants - Dutzende von fantastischen kulturellen in der Umgebung.
• Wanderer / Wanderer - atemberaubende Aussicht auf die Hügel sowie die Pyrenäen von der Spitze der Hügel. .
• Shopping - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan sind alle leicht zu erreichen.
• Canal du Midi – Paul Riquets wunderbare Konstruktion vom Mittelmeer bis zum Atlantik.
• Le Somail - hier können Sie Boote mieten, Fahrrad fahren oder den von Bäumen gesäumten Kanal erkunden.
Reise
Douzens liegt ideal in der Nähe von 5 französischen Flughäfen: Carcassonne, Montpellier, Toulouse und Perpignan.
Autobahn den ganzen Weg von den Kanalhäfen.
Tgv Fast Train verfügbar in Narbonne zu buchstäblich überall in Frankreich.
Wichtigste Eigenschaften:
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300 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPED (250)
1 Balkon
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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6 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
2 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
Preis 240.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 800,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
881484
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