In idealer Lage in der begehrten Stadt Juigné-sur-Loire, südlich von Angers, offenbart dieses unglaubliche Architektenhaus ca. 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 8000 m².
Dieses Haus, das aus einer kürzlichen und hochwertigen Renovierung hervorgegangen ist, zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter aufgrund seiner einzigartigen Architektur und seiner idealen Lage im Herzen einer privilegierten grünen Umgebung mit Blick auf einen Fluss aus.
Diese Überbauung bietet einen erhöhten eingeschossigen Wohnbereich mit Zugang zum Eingangsbereich über eine Außentreppe. Die Eingangshalle gibt mit einem schönen Originalboden und einer Zahnradtreppe den Ton an. Letzteres führt zum einen in das angenehme Wohnzimmer, das ein angenehmes Volumen in einem entschieden zeitgenössischen Geist hat und von einer hervorragenden Helligkeit profitiert. Es besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin sowie einer Küche und einem Essbereich mit gepflegter Dekoration. Dieses Set verbindet sich mit der großen Terrasse und bietet einen unglaublichen Blick auf die umliegende Natur. Auf der anderen Seite führt der Flur zu einem ersten Schlafzimmer sowie einer großen Master-Suite mit Ankleidezimmer, einem Duschbad und einem Badezimmer. Eine ausgestattete Spülküche und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer in der Verlängerung des Treppenabsatzes und ein Duschbad.
Der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist eingezäunt und sehr gepflegt. Es umfasst einen denkmalgeschützten Wald von 1600 m², Zierbäume, einen Obstgarten mit Obstbäumen und einen direkten Zugang zum Ufer. Das Design dieses Hauses mit seinem Stelzensystem ermöglicht ausreichend Park- und Stauraum.
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Zentrum von Juigné-sur-Loire und nur 10 Minuten von Angers und seinem TGV-Bahnhof entfernt.
Energieklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen im Jahr 2021: zwischen 1380 und 1950. »
Kontakt: Medhi Bougrine Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
165 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Kamin
8233 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (139)
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
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Preis 895.000 €
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Referenz:
arg2911
Auftragsnummer: ARG2911
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Juigné-sur-Loire, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
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