Dein nächstes Lebensabenteuer beginnt hier! Zu verkaufen – in Zentralfrankreich – eine typisch französische "Longère" aus Stein (d.h. Bauernhaus + Scheune, Nebengebäude und 1500 m² Land), künstlerisch renoviert, doppelt verglast und isoliert, mit der Möglichkeit von 3 bis 6 Schlafzimmern, und die zu einer Home-Work-Base, einem Geschäftsunternehmen oder einem schönen Familienhaus werden könnte. Wir haben es geliebt, hier zu leben und ziehen aus Altersgründen nur ungern um; Verkleinern und näher an die Familie heranrücken.
Das Anwesen befindet sich an der Grenze der schönen hügeligen Landschaft, die "Combrailles" genannt wird. Atemberaubende Aussicht auf die Landschaft, wir sind 1 1/2 Meilen vom Dorf und 9 Minuten, 4,6 Meilen (7,4 km) von der kleinen Stadt St. Eloy les Mines entfernt. Hier gibt es Geschäfte, Schulen, medizinische Zentren usw. Wir sind auch 14 Minuten, 8 Meilen (13 km) von der Stadt Commentry und 25 Minuten, 15 Meilen (25 km) von der Stadt Montlucon entfernt. Autobahnen sind 20 oder 35 Minuten entfernt und führen in alle Regionen Frankreichs.
Die Tour beginnt! Wenn Sie durch die bemerkenswerten Eingangstore eintreten, gelangen Sie in den Vorgarten mit Parkplätzen für bis zu sechs Autos. Die Haustür führt in ein kleines "sas" mit dem Duschbad/WC im Erdgeschoss auf der rechten Seite. Der Sas bietet für uns den Hauptwohnraum: ein Esszimmer (3,80 x 4,24 ) mit italienischem Keramik-Holzofen (8,5 kW); ein Torbogen zur voll ausgestatteten Küche (3,45 x 3,50) mit extra breiten Granitarbeitsflächen; Rechts ein Aufenthalts-/Empfangsraum (3,90 x 4,40) mit Parkettboden.
Aus dem Esszimmer führt auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum (3,75 x 3,00) und unsere Innenwerkstatt/Büroräume. Zwischen diesen beiden Bereichen befindet sich der ursprüngliche Brotbackofen, den wir beibehalten haben, da er Teil des kulturellen Erbes dieser Region ist. Zur Zeit nicht in Gebrauch; Es ist möglich, zu renovieren.
Eine Treppe, die von der Küche nach oben führt, bringt Sie zu einem großen offenen Treppenabsatz mit der Decke der Kathedrale. Sehr geräumig, es ist ein Büroraum, eine Bibliothek und eine Fotogalerie für uns (3,70 X 5,10 , Höhe 3,65 ).
Von diesem Raum im 1. Stock geht ab: das große Duschbad 2,90 x 2,70 und 2 riesige Schlafzimmer, jedes ca. 4 m x 8 m. Eine weitere Treppe führt in den 2. Stock und ein 3. Schlafzimmer von ca. 4 x 8. Diese 3 extra großen Schlafzimmer wurden jeweils durch die Zusammenlegung von zwei Räumen geschaffen, da wir Platz und Licht mögen, aber sie könnten leicht aufgeteilt werden, um bis zu 6 normal große Schlafzimmer mit den Maßen jeweils ca. 4 m x 4 m zu erhalten.
Eines dieser beiden großen Schlafzimmer im ersten Stock ist derzeit eine große TV/Computer-Lounge; Es verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Holzpelletofen und 8 Einbauschränke. Es könnte ein großartiger Raum für einen jungen Erwachsenen oder eine "Oma-Dependance" sein.
Die Heizsysteme variieren von Raum zu Raum, mit Holzöfen, Fußbodenheizung und Klimaanlagen warm/kalt in mehreren Räumen. Wir neigen dazu, den Raum, den wir nutzen, so zu heizen, wie wir ihn brauchen, während der Keramikofen eine allgemeine Rundumheizung bietet.
Die vollverglaste Hintertür führt von der Küche auf eine große halbrunde Terrasse und Pergola ( also wählen Sie Ihre Sonne oder Ihren Schatten!). Eine weitere Tür führt zu einem Abstellraum, der als "écuerie" (Pferdestall) bezeichnet wird und wiederum in die Scheune führt.
Die Scheune misst 12,20 x 8 m, die hohen Stahltüren und der betonierte Eingang bieten Platz für ein Wohnmobil und der erhöhte Holzboden von 8 x 8 m wurde 2014 komplett erneuert. Die Scheune bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Für uns war es ein Scheunentanz-, Ceiliidh-, Musikfestival-Raum/ Spiel-/Fitnessbereich – jetzt für zukünftige Ideen! Unter der Scheune befindet sich eine 8 x 8 m große Werkstatt, in der ein Großteil unserer Renovierungsarbeiten zum Leben erweckt wurde, und eine gewölbte Höhle (Keller) von 8,0 x 3,50 m. In der Höhle haben wir Wasserspeicher für die Bewässerung des Gartens während der Sommermonate. Wasser wird aus dem Überlauf des Gartenbrunnens und Regenwasser hochgepumpt und gespeichert.
Im Vorgarten befindet sich eine unabhängige Garage, an der Seite des Hauses gibt es Holzlager und Hochbeete. Der lange Garten hinter dem Haus hat zwei Nebengebäude 10,60 x 3,20m und einen Carport, 4,30 x 3,20m, in dem für uns unsere Gartenmaschinen untergebracht sind. Wir haben eine große Auswahl an Obstbäumen, Apfel, Pflaume, Kirsche, Birne, Feige, Kaki, Kiwi, Walnuss. Obststräucher : gelbe und rote Himbeeren, Jostabeeren, schwarze und rote Johannisbeeren, Goji-Beeren und Heidelbeeren. Wir hatten einen sehr fruchtbaren Gemüsegarten 13 x 13 m und ein Erdbeerbeet 2 x 13 m. Es ist leicht genug Garten übrig, um einen Swimmingpool zu bauen, wenn gewünscht! Reife Blumenrabatten und Rosenbögen runden das Bild ab.
Das Anwesen liegt an Leitungswasser und einer Klärgrube, die eventuell auf den europäischen Standard gebracht werden muss. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert.
Als wir die Immobilie im Jahr 2014 kauften, wurde sie in den Energieklassen als B eingestuft, aber Änderungen in den Normen können dies durchaus ändern, obwohl die Isolierung in Wänden und Decken verdoppelt wurde.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
1543 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
6 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
8 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 330.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.650,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1154108
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Celle, in Allier (Region Auvergne).
La Celle, Allier, Auvergne
La Celle, Allier, Auvergne
330.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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