Allgemeine Beschreibung
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Schönes Haus 256m², 9 Zimmer, Keller 50m² + Keller 40m², Doppelgarage/Werkstatt 45m² und Garten mit Bäumen mit Blick auf die Pyrenäen.
Ich lade Sie ein, dieses schöne Haus mit Charakter zu entdecken, das nach Süden ausgerichtet ist und sich in einer begehrten und sehr ruhigen Gegend von Tarbais (Sackgasse) befindet.
Die Haustür öffnet sich zu einem schönen geräumigen (70m²), hellen (große nach Süden ausgerichtete Öffnungen) mit schönen Volumen und Charme. Das Esszimmer und die Küche sind dank der 4 Doppeltüren zur Südterrasse und zum Garten mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen und den Pic du Midi lichtdurchflutet. Der Kamin, die Raumaufteilung, die Volumina und die Wahl der Materialien sorgen für eine behagliche und opulente Atmosphäre.
Die Küche ist funktional (Küche und Essbereich) und komplett ausgestattet.
Ebenfalls auf der Gartenebene befinden sich zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC mit Waschbecken und Zugang zum beheizten und ausgestatteten Keller (halb vergraben).
Der erste Stock ist über eine elegante Holztreppe erreichbar, die Zugang zu einem großen Treppenabsatz bietet, der als Lesesaal/Büro genutzt wird.
Hier finden Sie fünf charmante Schlafzimmer, alle mit freiliegenden Holzbalken. Wieder schöne Volumen mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen und den Garten.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Schrank und einem großen Spiegel ausgestattet.
Schließlich finden Sie auch eine separate Toilette und ein Waschbecken.
Sowohl der erste Stock als auch die Gartenebene sind komfortabel und sehr angenehm: schöne Volumen, große Öffnungen, schöne Materialien, schöne Ideen, Geschmack und eine zeitgemäße Aufteilung.
Der Keller von 57 m² isoliert, beheizt wird in 3 Zimmer, 1 Heizraum, Waschküche, ein Ankleidezimmer und einen großen Raum umgewandelt, der an verschiedene Projekte angepasst werden kann, Fitnessraum, Musik, Heimkino Dieser große Raum passt sich an Ihre verschiedenen Projekte an.
Ausgestattet mit Fenstern ist der Keller sehr hell.
Der 40m² große Keller ist ein spürbares Plus.
Schließlich verfügt diese Immobilie auch über eine Doppelgarage / Werkstatt von 50m². Eine Hintertür ermöglicht die Kommunikation mit dem Garten.
Zu den angenehmen Außenbereichen dieses Hauses gehören eine große Südterrasse mit 2 elektrischen Jalousien, integrierter Beleuchtung und einem hübschen Garten mit Bäumen, der sorgfältig mit Rhododendren, Rosen, Nadelbäumen, Forsythien... Und ein funktionaler Eingang mit elektrischem Tor und Kieszugang, der es ermöglicht, 3 zusätzliche Fahrzeuge zu parken.
Stärken:
Begehrte Nachbarschaft
Walk-in-Betrieb
Opulente und charaktervolle Atmosphäre
Zeitgemäßes Volumen und Layout.
Die Bau- und Ausbauarbeiten sind intakt und in sehr gutem Zustand - traditionelle Bauweise (Naturschieferdach).
Doppelverglasung und Solarrollläden
Hochwertige Tischlerei,
Keine zu planenden Arbeiten (keine Anomalie bei der Gas- und Stromdiagnose)
Elektrisches Tor und Gegensprechanlage
Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe
Sehr ruhige Umgebung, da am Ende einer Sackgasse
Demnächst Besuch ohne Verzögerung
Wichtigste Eigenschaften:
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256 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
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740 m² Grundstück
1 Bad
DPED (220)
Keller
Ausrichtung Süden
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10 Zimmer
1 Bad
GESD (40)
Kamin
Preis 420.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.640,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
487
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Agentur: L'AGENCE MASSEY
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