In einem Wohngebiet, das für seine Ruhe und Umgebung sehr beliebt ist.
In der Nähe alle Annehmlichkeiten (Kindergärten, Grundschulen, Sekundärschulen, Bahnhof Rer A und Tgv, 40 min Flughafen Roissy Charles de Gaulle, alle Geschäfte).
5 Minuten von DisneyLand Paris, Village Nature, La Vallée Village, Centre commercial Val d'Europe.
Diese Villa verfügt über einen pool mit salz und beheizt, mit automatischen ph. 2010 erbaut auf einem grundstück mit 485 m2.
Diese Villa verfügt über ein Erdgeschoss: einen Eingang, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Blick auf den Pool. Sehr hell, auch mit separatem Speisekeller und Wc. Die Lobby im Obergeschoss versorgt 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad und einen Extraraum (8,80 m2), der als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Wc mit 42 m2 ausziehbarem Dachboden.
Um das Ganze zu verschönern, eine Doppelgarage von 40 m2 mit 21 m2 füllbaren Füllstand.
Sehr schöne Qualitätsleistung: Blauer Quadratischer Pool, Küche Péren, Panorama-Kamin mit Godin-Einsätze, Doppelverglasungsfenster, Elektrische Jalousien Bubbendorf mit Schwenkklingen 3 Positionen pro Uhr für Schließzeit und Öffnung kontrolliert. Fußbodenheizung, Gas-Kessel und Parkett für
Das ist die Obergeschosse.
Wichtigste Eigenschaften:
138 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (150)
Terrasse
Echtholzparkett
Alarm
Einbauküche
485 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (35)
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 699.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.068,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
98264
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Magny-le-Hongre, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, Ile-de-France
699.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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