In the heart of the town of Marmande, close to all amenities on foot, come and discover this beautiful house of character with a living space of approximately 215 m2. It consists on the ground floor of a large entrance hall with hallway, a living room with decorative fireplace, a pleasant veranda serving as a living room, an equipped kitchen, a master suite with dressing room and private bathroom, a storeroom and a separate toilet. On the first floor there are two bedrooms with cupboards, a bathroom with bathtub and shower and a separate toilet. The top floor consists of two additional large bedrooms with fitted wardrobes. The property is equipped with double glazing, a city gas central heating system with air conditioning in the living room and mains drainage. The property also has a large cellar. Outside you will discover a pretty wooded garden with outbuilding and artesian well. This house is located on a fully fenced plot with a total surface area of 490 m2 with the possibility of parking cars. Opportunity to be seized! Rare!
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,28% des Preises
490 m² Grundstück
1 Bad
DPED (226)
Terrasse
9 Zimmer
1 Bad
GESD (48)
Keller
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Preis 299.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,28% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)226 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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