In Mazeres, einer hübschen Bastide an der Kreuzung von Ariège, Aude und Haute-Garonne, erwartet Sie diese prächtige atypische Residenz mit großem Potenzial.
Charme der Alten, schöne Bände, Ruhe, Nähe zu allen Annehmlichkeiten, alles ist da, um Sie zu verführen.
Im Erdgeschoss haben Sie ein helles Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und separates WC.
Nehmen Sie die schöne Treppe, um in die obere Ebene zu gelangen, wo Sie drei Schlafzimmer erwarten, eines mit Ankleideraum und eines mit Balkon mit Blick auf den Garten. Ein Duschbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC vervollständigen diese Ebene.
Die oberste Ebene führt zu einem sehr großen Schlafzimmer von mehr als 36 m², das von einem schönen Rahmen überragt wird. Daneben befindet sich ein Zwischengeschoss, das sich zu zwei Halbpodenräumen öffnet, die nach Ihrem Geschmack oder Ihren Bedürfnissen renoviert und eingerichtet werden müssen (Büro, Fitnessraum, Videoprojektionsraum unter dem Zwischengeschoss...)
Ein schöner Keller, eine große Garage und eine Werkstatt von ca. 60 m² über der Garage bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Stauraum und Ihre DIY-Momente.
Sie werden auch eine interessante Diagnose feststellen, eine vernünftige Grundsteuer, einen neuen Gaskessel, die gesamte Kanalisation, Glasfaser...
Das Vogelgebiet, die historischen Denkmäler, die Schulen, die Sportanlagen, das Kino und der Markt machen Mazères zu einem attraktiven Dorf, nur 30 Minuten von Toulouse entfernt.
Für weitere Informationen, das Vergnügen, Sie kennenzulernen und einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Patrick Geneste, Ihr engagierter Lgm-Immobilienberater, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.
Die Diagnose wurde auf durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Geneste Patrick verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht Foix unter der Nummer Rsac 898 251 707.
Referenznummer der Agentur: 10862
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESC (20)
209 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
555 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (103)
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Preis 279.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.334,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
ty4s-c77-ebw
Auftragsnummer: 10862
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mazères, in Ariège (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)103 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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