Die Firma Lc Immo fühlt sich geehrt, eine prächtige, moderne Villa mit einer Fläche von 114 m2 zu präsentieren. Ideal gelegen in der prestigeträchtigen Stadt Narbonne. Diese Residenz, die kürzlich im Jahr 2023 auf einem Grundstück von 268 m2 gebaut wurde, wurde sorgfältig entworfen. Die großen Glasfenster lassen viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten strömen und fördern eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen.
Die Villa besteht aus verschiedenen wichtigen Elementen:
Eine Eingangshalle (5,30 m2) ermöglicht einen organisierten Zugang zu allen Räumen und bietet so eine harmonische Aufteilung. Ein prächtiges Wohnzimmer (46 m2), bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer Küche, die umgebaut werden soll. Dieses Wohnzimmer hat große Öffnungen auf der Terrasse, die eine angenehme Helligkeit bringen und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Darüber hinaus sind eine separate Toilette mit Waschbecken (2,85 m2) sowie eine Waschküche (2,60 m2) vorhanden, die der Villa eine praktische Dimension verleihen.
Boden: Treppenabsatz (4,20 m2) führt zu zwei Schlafzimmern (13 m2) - (12 m2), Duschbad (4,80 m2) mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken, separates WC Die Master-Suite besteht aus einem Schlafzimmer von (14 m2) und einem Ankleidezimmer von (6 m2). Diese Suite verfügt zudem über eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken.
Eine Garage von 15 m2 mit motorisiertem Tor.
Der Außenbereich: Sie haben eine Terrasse mit freiem Blick, die Ihren angenehmsten Sommertagen einen Hauch von Eleganz verleiht. Dieser Ort eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Geselligkeit mit Freunden.
Vermögenswerte: Notargebühren auf 2,50 % reduziert, neues Haus aus dem Jahr 2023 mit Aussicht, Heizmodus, Klimaanlage in allen Räumen mit Thermostat, thermodynamischem, hellem Warmwasserbereiter und die Küche nach Ihrem Geschmack einzurichten. Keine Grundsteuer für 2 Jahre
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Zu Ihrer Verfügung: Karten, Video.
35 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Stunde von Spanien entfernt.
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Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie steht Ihnen die Firma Lc Immo in jeder Phase des Verkaufs oder Erwerbs einer Immobilie zur Seite.
Wichtigste Eigenschaften:
114 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEA (42)
1 Parkplatz
268 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (1)
4 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 415.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.640,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
cb152-125
Auftragsnummer: 1-72
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Lc Immo Company
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
415.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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