Dieses 4-Bett-Haus mit Nebengebäuden liegt am Ende einer langen Landstraße und ist eine Oase der Ruhe, umgeben von fast 1 Hektar Land und Wäldern. Wenn Sie auf der Suche nach einem abgelegenen Haus ohne Nachbarn sind, aber nicht weit von Roquecor, einem beliebten Dorf, entfernt sind, sind Sie hier genau richtig.
Ursprünglich aus Quercy-Stein erbaut, wurde dieses alte Bauernhaus erweitert, um 3 geräumige Schlafzimmer mit dem 4. einen Kastenraum oder ein Büro zu bieten. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Es gibt eine super überdachte Terrasse am Eingang mit herrlichem Blick auf das Tal und die Gärten.
An das Haus angeschlossen befindet sich eine große Werkstatt, die zu einer großen Doppelgarage führt, sowie ein Hangar auf der anderen Seite der Auffahrt mit einer Motorinspektionsgrube. Es gibt eine Wasserquelle, die das Anwesen mit Wasser versorgt, obwohl auch Leitungswasser zur Verfügung steht.
Überdachte Terrasse am Eingang
Voll ausgestattete Küche (16,42m2) mit stabiler Tür zur Terrasse
Esszimmer (11,82m2) mit großem Fenster zum seitlichen Garten
Kleiner Flur (1,78m2), der zum WC im Erdgeschoss und zum separaten Duschbad führt
Wohnzimmer (21,70m2) mit Fenstertüren zum Vorgarten und Tür zur Werkstatt
Holzofen im Kamin
1. OG
Langer Treppenabsatz (5,70m2) mit Fenster am Ende
Schlafzimmer 1, (14,18m2) Zweibettzimmer mit großem Fenster zum seitlichen Garten
Schlafzimmer 2, (18,27m2) Doppelfenster nach vorne und schöne Aussicht
Schlafzimmer 3, (14,13m2) nach Westen gegenüber der Garage
Schlafzimmer 4, (4,61m2) mit Einbauschränken, kann als Büro genutzt werden
Duschbad mit WC
Nebengebäude, die an das Haus angebaut sind
Waschküche (5,11m2)
Große Werkstatt (31,75m2) mit Garagentoren
Große Garage (55,77m2) mit Doppeltüren
Kellerraum (16,79m2)
Hangar (50m2)
Großer Hangar in voller Höhe mit Inspektionsgrube
Außen
Metallschiebetor am Eingang
befestigter Stand für den oberirdischen Pool (derzeit in der Garage demontiert)
Wiesen und Wälder knapp 1 Hektar
Steuer fonciere 500 Euro pro Jahr
4G-Internet verfügbar (220 MBit/s)
Klärgrube – nicht konform
Etwas mehr als 1 Stunde zum Flughafen Toulouse, 40 Minuten nach Agen (Tgv), 1 Stunde 10 zum Flughafen Bergerac
8 Minuten zu Fuß ins Dorf mit Dorfladen und Postamt, Bar und Café, Grundschule
10 Minuten Fahrt nach Montaigu de Quercy für den gesamten Handel
Eine super Gelegenheit, in einer schönen Lage zu leben, wo man die Vögel hören kann, absolut kein Verkehr an der Tür vorbei!
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)286 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
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