In der Nähe des charmanten Dorfes Saint-Mathurin steht dieses prächtige Gebäude mit einem einzigartigen Blick auf die Loire, das auf ca. 320 m² Wohnfläche seine ganze Geschichte offenbart, begleitet von einem Grundstück von 2894 m², das von Mauern umgeben ist.
Dieses außergewöhnliche Anwesen entspricht einer eleganten Signatur der Architektur der bürgerlichen Residenzen des neunzehnten Jahrhunderts am Ufer der Loire.
Auf beiden Seiten verteilt sich ein großer Eingang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen schönen historischen Kamin und einen Parkettboden vergrößert wird. Ein familiäres Esszimmer mit authentischen Dekorationselementen verleiht diesem Ort einen warmen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine große, freundliche Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Im ersten Stock bilden fünf helle Schlafzimmer, zwei Duschbäder inklusive einer komfortablen Master-Suite diesen Schlafbereich sowie ein angenehmes Büro. Im zweiten Stock befinden sich ein siebtes großes Schlafzimmer mit Bad und zwei Dachböden, die der Fantasie freien Lauf lassen. Dieses seltene Anwesen, das in einem schönen Garten erbaut wurde, ist mit vielen Nebengebäuden aus Tuffstein, einem prächtigen Keller und einem kleinen Haus mit einem separaten Eingang von ca. 35 m2 bewohnbar, das Einkommen generieren kann (frei von jeglicher Beschäftigung).
Diese prestigeträchtige Residenz bietet dank dieses magischen Blicks auf die Loire ein herrliches Wohnumfeld . In unmittelbarer Nähe des Dorfes, Annehmlichkeiten und Schulen. Viele Verkehrsverbindungen (Bus, TER) mit der Stadt Angers.
Energieklasse: E - Klimaklasse: E: Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung, ermittelt aus den geschätzten Energiepreisen des Jahres zwischen 5070 Euro und 6860 Euro.
Kontakt : Odile TESTARD Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Angers, eingetragen unter der Nummer 322 645 920. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geohazards für die betreffenden Gebiete: gouv fr Odile Testard (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: - .
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Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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