Située à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 1 348 m² de terrain avec accès au canal par le fond du jardin. Cette maison se compose au rez de jardin d'un sous-sol composés de 3 pièces et une cave. Au premier niveau nous retrouvons une entrée, une pièce de vie d'un peu plus de 30 m² traversante avec une exposition Est-Ouest, une cuisine aménagée donnant sur une véranda avec accès à la terrasse, une chambre et un Wc séparé. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bains, un dressing et une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir, cadre de vie verdoyant à moins de 5 à 10 minutes à pieds de la gare de Nemours St Pierre. Bien très rare sur le secteur, à visiter rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. (Honoraires de 5.263% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,26% des Preises
Separate Toilette
156 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (215)
4 Parkplätze
1348 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (47)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 330.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,26% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)215 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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