Charmantes kleines Dorfhaus im hübschen Winzerdorf Talairan 11220, Aude, mit Bar/Restaurant, traditioneller handwerklicher Boulangerie und Epicerie, Höhlengenossenschaft sowie mehreren ausgezeichneten Winzern mit eigenen Höhlen, Post, Honigproduzent. Darüber hinaus viele ausgezeichnete Produzenten von frischem Gemüse und Obst aus der Region und Metzgereien, die vor Ort verkaufen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - im Erdgeschoss befindet sich eine Küche/ ein Esszimmer mit einem Holzfeuer für kalte Tage (20 m), und an heißen Tagen empfehlen wir Ihnen, Tisch und Stühle draußen auf der Gemeinschaftsgasse aufzustellen, um Frühstück, Mittag- und Abendessen zu essen.
Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer mit Schlafsofa (16 m) und ein kleines Vorzimmer (6 m)
Die zweite Etage verfügt über ein Doppelbett (9 m) und ein eigenes Duschbad mit Waschmaschine und separatem Wc.
elektrische Wandheizungen und Warmwasser
Wohnfläche ca. 52M
Mwst. 450€
Das beliebte mittelalterliche Dorf Lagrasse ist 15 Autominuten mit Flussschwimmen entfernt, St. Laurent de la Cabrerisse 5 Minuten.
Wunderbare Spaziergänge rundherum, die Mittelmeerstrände 40 Minuten entfernt, Carcassonne (mit Flughafen) 40 Minuten, Narbonne (mit dem Tgv-Zug) 40 Minuten, Toulouse 2 Stunden, Montpellier 1 Stunde, Perpignan 1 Stunde, Spanien 1 Stunde 40 Minuten.
Informationen über die Exposition gegenüber Naturrisiken finden Sie auf der Website der französischen Regierung Georisques
Dpe D247, Ges 7
Diagnoseberichte auf Anfrage erhältlich
Wichtigste Eigenschaften:
52 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (247)
4 Zimmer
Elektroheizung
GESB (7)
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 65.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1040
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: home hunters france Ltd
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Talairan, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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