Das Hotel liegt in einer begehrten und ruhigen Gegend von Talence in der Nähe der Straßenbahn, schönes Familienhaus aus Stein mit einer Fläche von 225m2. Eingang zur Kathedrale mit Schränken, schönes helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer von 70m2, ausgestattete amerikanische Küche mit Zugang zu einer 10m2 großen Terrasse. Auf der Gartenebene befindet sich eine große Master-Suite, die sich nach außen öffnet. Der intime Garten von 180m2 mit Bäumen beherbergt einen Swimmingpool und einen Whirlpool sowie ein Gartenhaus. Das Haus wurde 2019 mit sehr schönen Features renoviert. Preis: 1 250 000 € (inkl. Vermittlungsgebühren), davon 4,16 % MwSt. zu Lasten des Käufers, Preis ohne Gebühren: 1 200 000 € Energieklasse: D - 228 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: D - 49 kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardgebrauch: zwischen 3.270 € und 4.470 € / Jahr. Stichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: 2021 Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilienanzeige entstand unter der redaktionellen Verantwortung von. EI Adrien Leinen, selbständiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreter, der beim Rsac von Fréjus unter der Nummer 789 525 425 eingetragen ist, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Kaufen, Verkaufen, Mieten, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen, Verkaufen Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Leinen Adrien - Ei - NoRSAC: 789 525 425, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts Fréjus Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESD (49)
1 Parkplatz
300 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,17% des Preises
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
DPED (228)
Schwimmbad
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Preis 1.250.000 €
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Referenz:
lavma1320000001-6647
Auftragsnummer: 6108
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Adrien - EI LEINEN
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Talence, in Gironde (Region Aquitanien).
Talence, Gironde, Aquitanien
Talence, Gironde, Aquitanien
1.250.000 €
Regelung
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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49 kg CO₂/m².Jahr
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