4-Zimmer-Haus mit Pool, Wein-Chai, angeschlossener Scheune sowie einem zusätzlichen Haus zu renovieren, 30 Minuten von der Küste in der Charente Maritime, Sw France, 8 Minuten von der Ausfahrt 34 der Autobahn A10 entfernt.
Perfekter Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit dem Potenzial, das angeschlossene unrenovierte Haus in Eine Gästeunterkunft, Einliegerwohnung oder Airbnb umzuwandeln.
Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage, 8 Minuten vom historischen Kurort St. Jean d'Angely entfernt. St. Jean hat viele tolle Bars und Restaurants, einen belebten Mittwoch- und Samstagmorgenmarkt, schwimmbadkomplex mit Sommerstrandbad, Boots- / Kajaksee und Park, Krankenhaus mit A & E, 3 große Supermarktkomplexe und ein brandneues Kino. Nur einen Steinwurf vom Fluss Boutonne entfernt und nur wenige Gehminuten vom gemeinschaftlichen Erholungsgebiet in Port Neuf (mit Flussfront) entfernt, wo Sie leicht ein kleines Boot, Kanu oder Fisch im klaren fließenden Wasser schieben können. Tonnay Boutonne ist eine 5-minütige Fahrt, wo es eine Bäckerei, Bank, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Dr's und Post gibt.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet (was bedeutet, dass der hintere Garten morgens zum Frühstück schön und sonnig ist und zur Mittagszeit ist der Pool und der Vorgarten in voller Sonne und Sie können den Sonnenuntergang am Abend beobachten) ca. 167M² und ist voll doppelt verglast, hat Zentralheizung über eine Wärmepumpe, eine neue "Mikrostation" Klärgrube und Highspeed-Glasfaser-Internet im Frühling.
*Flur/Esszimmer 3,3 x 6,1 m
Haustür. Originalfliesen, Holzofen im originalen Kamin. Führt zur Lounge auf der linken Seite und der Küche auf der rechten Seite. Treppe in den ersten Stock.
*Aufenthaltsraum 4,8 x 5,9 m
Original offener Kamin. Holzböden, Fenster mit Blick auf den ummauerten Vorgarten.
*Küche 5,7 x 4,3m
Ikea Varde Buchenküche. Doppelspüle, Gasherd, Elektroherd und Absaugung. Wendeltreppe führt zu Schlafzimmer 4. Fenster mit Blick auf den Pool. Tür zum Pool, Tür zum hinteren Garten, Tür zum Duschraum / Waschküche im Erdgeschoss.
* D / Treppe Duschraum / Waschküche 3,9 x 2,7 m
Wc, Waschbecken und Dusche. Waschmaschine, Weinkühlschrank und Wäschetrockner. Viel Stauraum und Stauraum.
* Bett 1 16m² Zwei Fenster mit Blick auf den Vorgarten.
* Bett 2 3,4 x 3,6 m Fenster mit Blick auf den Vorgarten.
*Bett 3 3,7 x 2,6m Velux Fenster.
* Bett 4 5,7 x 4,3 m Fenster mit Blick auf den Pool. Eine echte leere Leinwand wie dieser Raum könnte alles sein, von einem Schlafzimmer über ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Kinoraum oder ehrlich gesagt alles, da es so geräumig ist. Zugang über Wendeltreppe in der Küche oder es gibt eine kleine Öffnung zum Treppenabsatz im ersten Stock - dies könnte leicht von beiden Seiten geschlossen werden, oder eine kleine Tür eingebaut... Viele Möglichkeiten!
* Badezimmer im 1. Stock 2,5 x 3,9 m Waschbecken, Wc, Badewanne und Dusche. Velux-Fenster. Beheizter Handtuchhalter.
* Garten im Hinterhof
Überdachter, geräumiger Kiesparkplatz (es gibt auch Parkplätze vor dem Haus). Rasenfläche vor dem Wein-Chai.
*Offener Hangar 3,2 x 9 m
Perfekter Keller / Werkstatt / Speisekammer / Holzlager oder Erholungsbereich.
* 2-stöckiges Haus zum Renovieren 6 x 6m
Unberührtes 6x6m Haus zum Renovieren mit originalem Kamin und Steinwaschbecken.
*Wein Chai 5,7 x 4m
Unberührter Wein-Chai, komplett mit originalen Weinherstellungsmaschinen, darunter zwei Traubenpressen, Gärbottich und unterirdischer Stausee, würde ein großartiges Gartenzimmer / Bar ergeben.
*Schwimmbad
Split-Level-Mosaik-gefliesten Pool, ideal für Kinder und Erwachsene. In einem eigenen privaten ummauerten Garten an der Vorderseite des Hauses. 10Kw Wärmepumpe.
• St Jean d'Angely 8 Minuten
• St Savinien sur Charente 10 Minuten
• Saintes 30 Minuten
• Strände in Fouras 30 Minuten
• Rochefort 40 Minuten
• Flughafen La Rochelle / Stadtzentrum 55 Minuten
• St Palais sur Mer / Royan / La Palmyre 1 Stunde
• Bordeaux Flughafen / Stadtzentrum 1 Stunde 30 Minuten
• Paris, 4 Stunden mit dem Auto 3h40 mit dem Zug
Das Haus besteht aus einem traditionellen Steinbau, etwa 150 Jahre alt, mit originalen Merkmalen im gesamten Gebäude - einst im Besitz des Dorfbäckers. Dies ist ein kleiner Weiler mit 10 gepflegten Häusern am Fluss Boutonne. Wenn Sie auf der Suche nach einem "Lock up and go" -charakteristischen Haus mit einem pflegeleichten Garten sind, dann kontaktieren Sie uns bitte. Virtuelle Besuche sind über WhatsApp-Video möglich. Wir sprechen Französisch und Englisch.
Wichtigste Eigenschaften:
167 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Einbauküche
500 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
1 Parkplatz
Echtholzparkett
9 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 210.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.257,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
339004
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Torxé, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Torxé, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Torxé, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
210.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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