Lgm – Real Estate – Marine Godefroy Ei bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Steingebäude im Herzen des authentischen Dorfes Vogüé an.
Dieses 320 m² große Dorfhaus, das auf vier Ebenen gebaut wurde, wird Sie mit seiner gepflegten Dekoration und der Qualität der Renovierung bezaubern, die diese Residenz zu einem außergewöhnlichen Ort machen.
Am Fuße imposanter Klippen, steinernes Kopfsteinpflaster, typisch für die alten Dörfer der Ardèche. Enge Gassen, ein perfekt renoviertes Schloss. Und all dies, am Fluss, ermöglicht es Ihnen, im Rhythmus des Dorfes zu leben!
Der Eingang zum Haus empfängt Sie in einer Atmosphäre, in der die Magie sofort geschieht, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche mit einem unglaublichen Charakter führt.
Lassen Sie sich auf der unteren Ebene von diesem prächtigen Gewölbekeller verführen, der ganz aus Stein besteht und Sie am Fuße einer in den Stein gehauenen Treppe herzlich empfängt.
Im ersten Stock: Die schöne historische Treppe führt Sie zu einem großen Wohnzimmer mit einer schönen Helligkeit, das sich auf einen einladenden Balkon öffnet, der dank seiner Südwestausrichtung ideal ist, um erhabene Sonnenuntergänge zu bewundern.
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit authentischem Boden, gefolgt von einem eleganten Natursteinbad mit WC, rundet diese Ebene ab.
Auf der oberen Ebene entdecken Sie zwei Schlafzimmer mit Holzbalkendecken, die um ein Badezimmer und seine Toilette herum angeordnet sind. Jeder mit einer anderen Atmosphäre, einem anderen Charakter, einer anderen Geschichte!
Die Holztreppe führt in die oberste Etage in der warmen Atmosphäre eines freiliegenden Rahmens, der aus diesem majestätischen 80 m² großen Wohnzimmer besteht, in dem Charme und Charakter ausstrahlt, und Sie werden in ein sorgfältig ausgewähltes Dekor aus edlen und alten Materialien eintauchen, das von Handwerkern verlegt wurde, die in ihr Handwerk verliebt sind.
Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten: großes Einfamilienhaus, Gasthaus, charmantes Gästehaus, berufliche oder private Aktivität.
Dies ist ein Gebäude mit Geschichte, es wartet nur auf Sie!
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Godefroy Marine Ei geschrieben, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 921 488 342 .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 3.980 € und 5.440 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 8627
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPED (159)
Keller
320 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (48)
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Balkon
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Preis 599.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.871,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
vk41-6x3-e23
Auftragsnummer: 8627
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vogüé, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)159 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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