Sehr gutes Rentabilitätspotenzial 6,18% brutto jährlich, kein Mietausfall, sehr gepflegt, 1991 mit guten Materialien gebaut.
Im Jaunay-Clan, nur 5 Minuten vom Futuroscope entfernt, in einer Wohnsiedlung in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Mietwohnungskomplex, bestehend aus drei identischen Häusern im Design mit einem kollektiven Innenhof, einem privaten Garten, drei angrenzenden Einzelgaragen und jeweils 2 Schlafzimmern. Sehr begehrte Lage wegen seiner ruhigen, grünen Flächen vor den Häusern. In einer Sackgasse gelegen, können sich Mieter mit Kindern hier sicher fühlen. Es müssen keine Arbeiten an allen Häusern durchgeführt werden. Seit der Vermietung ist kein Mietmangel aufgetreten.
Alle Häuser sind zusammengesetzt: eine Küche von ca. 9 m2, die sich zu einem Wohnzimmer von ca. 21 m2 mit einem Erkerfenster mit Blick auf den privaten Garten öffnet, eine Toilette, im Obergeschoss sind die Zimmer geräumig für den Komfort der Mieter: zwei große Schlafzimmer von ca. 12 m2, sehr hell, ein großes Badezimmer mit WC. Jedes Haus verfügt über eine angeschlossene Garage mit Wasser und Strom, die mit der Küche verbunden ist. Einige haben eine Waschküche in der Garage und einen Abstellraum eingerichtet. Möglichkeit zum Parken vor dem Haus.
Haus 1, am Ende des Gebäudes, Typ T3: Fläche 68 m2 mit einem privaten Garten von 130 m2, Garage 12 m2, umzäuntem und Rasengarten, das Haus profitiert von einer gefliesten Terrasse, die vom Erkerfenster des Wohnzimmers aus zugänglich ist. Miete 621 Euro ohne Nebenkosten, keine Nebenkosten für Eigentumswohnungen, Mietvertrag bis Juli 2025
Haus 2, in der Mitte des Gebäudes gelegen, T3 Fläche 68 M2, privater Garten 40 M2, Terrasse, Rasen, umzäunt mit Sichtschutz. Garage 12 M2. Miete 600, Miete bis Juli 2025.
Haus 3, am Ende des Gebäudes, Fläche 68 m2, privater Garten von 155 m2, eingezäunt, Rasen, geflieste Terrasse, Garage von 25 m2. Miete 621 Euro, Miete bis Juli 2025.
Wichtigste Eigenschaften:
204 m² Wohnfläche
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 2,42% des Preises
Wandschränke
325 m² Grundstück
DPEC (133)
Terrasse
Amerikanische Küche
Gas-Zentralheizung
GESC (28)
3 Parkplätze (Garage)
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Preis 338.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 2,42% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 330.000 €
Preis/m²: 1.656,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
jaunayclan
Auftragsnummer: 298
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Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Jaunay-Marigny, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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