Allgemeine Beschreibung
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Wunderschön renoviertes 200 Jahre altes Bauernhaus aus Stein mit ca. 230M2 Wohnfläche sowie Stallungen, gewölbten Weinkeller, Gärten und Hof auf 2,84 Hektar eingezäunter Land, nur 10 Minuten von Bellegarde (Sncf Bahnhof mit regelmäßigem Service nach Genf und Tgv), 40 Minuten von Genf und Annecy und 50 Minuten vom Flughafen Lyon St. Exupery entfernt. Das Hotel liegt in einem Weiler von fünf Häusern mit herrlichem Blick auf das Valserine-Tal und das Juragebirge. Das Haus ist 20m x 22m, direkt nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss: Schlafzimmer (19m2) und Wohnzimmer 26m2) (beide mit natürlichen Holzdeckenbalken), Sechs-Personen-Jacuzzi, Hamam/Dusche und Wc. Außerdem: zwei Garagen, geflieste Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Gewölbeweinkeller, Steinbrotbackofen, Arbeitsraum mit Werkbank, Abstellraum.
Im ersten Stock: Großer Balkon, voll ausgestattete Küche (9,9m2), Esszimmer (27m2, Massive-Kiefer-Böden) und Kamin, Wohnzimmer (18,5m2) mit Holzböden und Naturholzdeckenbalken, fünf Schlafzimmer (zwei mit natürlichen Holzdeckenbalken und alle mit Holzböden), Badezimmer mit Dusche, separates Wc. Hauptschlafzimmer ist 21.5m2, andere Zimmer 17m2, 13.1m2, 12.2m2 und 7.6m2.
Das Haus verfügt über Doppelglasfenster im gesamten Gebäude, holzgerahmt im Obergeschoss und Aluminium im Erdgeschoss. Alle Fenster haben Sturmläden. Ausreichend Parkplätze im Vorhof (der abgesperrt ist) und privater Parkplatz auf der Straße für zwei Autos direkt auf der anderen Straßenseite. Artesian Brunnen unter Wasser Brunnen im Innenhof.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Ställe, ein separater Getreideraum und zwei große Tackräume mit einer Zementplattform vor neiner Seite für saddling Pferde. Separate korral. Das Land ist in zwei Abschnitte unterteilt, um Pferde von einem Feld in ein anderes zu wechseln. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Split-Walled, mehrstöckigen Garten mit Steinmauern, Sträuchern, Apfel- und Pflaumenbäumen und einer Weinrebe. Ein weiterer großer separater eingezäunter Bereich kann als Hundelauf genutzt werden.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit moderner Spülmaschine (Whirlpool), Konvektionsofen (Whirlpool), doppeltürigem amerikanischen Kühlschrank (Samsung), Keramikherd (Ericsson) und Granit-Arbeitsplatten. Küche und ganze Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 umgebaut.
Flurböden sind beheizt (Kühlerrohre verlaufen darunter). Neue Heizungsanlage im Jahr 2008 installiert, neue Warmwasserbereiter installiert im Jahr 2010 für die Dusche im Erdgeschoss. 2016 installierte Solarmodule (Jahreseinkommen ca. 1200 €). Der Innenraum des Hauses wurde vor kurzem komplett gestrichen und Holzböden geschliffen und lackiert.
Neue Grundschule 3km entfernt. Den Bus zu mittel- und weiterführenden Schulen erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Größte Stadt in der Nähe ist Bellegarde sur Valserine (7 km entfernt), die Ärzte, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants (chinesisch, indisch, italienisch, Bistros, Kebab, Pizza), ein Bioladen, Fischgeschäft, Weingeschäft, ein Lidl, zwei Carrefours und einen Markt unter freiem Himmel jeden Donnerstag hat.
Das Haus befindet sich in der Nähe mehrerer Skigebiete: Menthiers, Lelex, Mijoux.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 520.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.260,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
95256
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