Gelegenheit zu ergreifen: charmantes Haus in idealer Lage in einer grünen Umgebung in der Nähe aller Geschäfte, des Bahnhofs und der Straßen/Autobahnen, aber in der Ruhe der Landschaft. Mit einer Fläche von ca. 154 m2 auf einer Ebene bietet es: ein helles Wohnzimmer unter Hängen und einen offenen Kamin, der sich auf eine angenehme Erweiterung/beheizte Veranda öffnet, eine Küche auf der Terrassenseite, 5 Schlafzimmer, von denen eines einen separaten Eingang hat, ein Büro mit Zwischengeschoss, ein Badezimmer mit WC, eine separate Toilette. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Heizraum sowie eine 15m2 große Garage mit falschem Dachboden, die an das Haus angrenzt. Ein großes Nebengebäude bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch eine große Markise zur Holzlagerung. Dieses im Laufe der Zeit gewachsene Haus präsentiert sich in einem perfekten Pflegezustand: Doppelverglasung im ganzen Haus, Heizung durch eine 2023 installierte Wärmepumpe, Warmwasserbereitung durch thermodynamischen Warmwasserbereiter, ebenfalls 2023 installiert. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie von der Umgebung dieses Hauses auf einem Grundstück von mehr als 4400m2 mit Swimmingpool verzaubert sein werden. 25 Minuten von La Roche-sur-Yon, 50 Minuten von Les Sables d'Olonne und 1 Stunde von Nantes oder La Rochelle entfernt. An der Bahnlinie zwischen La Roche-sur-Yon und Tours. Gut präsentiert von Ihrer Immobilienberaterin Natacha Decugis zum Preis von 259 550€. Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 8550 € inkl. MwSt. Preis ohne Gebühren 251 400 €. Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac von La Roche Sur Yon No. Von einem Agenten geschriebene und veröffentlichte Anzeige. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,4% des Preises
154 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (174)
Terrasse
4539 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
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Preis 259.950 €
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