Im malerischen Weiler Petit Port La Claye gelegen, bietet dieses alte Haus ein idyllisches Wohnumfeld auf einem Grundstück von 2376 m².
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große Veranda, die als Esszimmer dient. Es wurde zwischen dem historischen Haus und zwei Steingebäuden, die jetzt sehr gut renoviert wurden, angelegt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².
Auf der einen Seite dieser Veranda befindet sich der Zugang zu einem ersten Wohnraum auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Einbauküche mit einem gestrichenen Zementfliesenboden sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten. Ein Duschbad und eine Spülküche vervollständigen diese Ebene. Die zweite Ebene ist um einen großen Treppenabsatz herum organisiert. Es führt zu drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer kleinen Toilette und einem Ankleidezimmer. Das Gemeinschaftsbad kombiniert elegant Steingut, Fliesenböden und Holz. Zwei der Schlafzimmer haben einen schönen Blick auf den Garten.
Zurück im Erdgeschoss bietet die Veranda auch Zugang zu einem großen Mehrzweckwohnraum von fast 130 m², der sich in zwei alten Gebäuden befindet. Die Renovierung des Ortes hat den Charme des Alten bewahrt, mit schönen Steinmauern und einem freiliegenden Rahmen. Dieser Raum ist in zwei aufeinanderfolgende Räume unterteilt, deren Nutzung nur durch die Fantasie der zukünftigen Eigentümer begrenzt sein wird. Der erste Raum kann als Empfangsraum, Spielzimmer, Kinoraum und warum nicht als offenes Büro für eine berufliche Tätigkeit genutzt werden. Im zweiten befinden sich heute Sportgeräte und eine Waschküche. Über eine majestätische Treppe gelangt man in ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit viel Stauraum unter der Dachschräge. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschbad und eine Toilette. Ein Pelletofen dient der Beheizung dieses Teils des Hauses. Sowohl die Veranda als auch die Wohngebäude blicken auf einen sehr gut angelegten Garten. Schöne Terrassen ermöglichen es Ihnen, sich angenehme Momente des Lebens im Freien vorzustellen. Aufwendige Beleuchtung wertet den Ort auf und schafft eine schöne Atmosphäre, die dazu einlädt, den Abend weit über den Sonnenuntergang hinaus zu verlängern.
Der Garten verfügt über ein Häuschen zur Aufbewahrung von Geräten und der Boden des Grundstücks wird von einem charmanten Obstgarten eingenommen. Dieses schöne Anwesen kann durch eine große Garage auf einer Doppelhaushälfte ergänzt werden, die separat erworben werden kann.
Lokale Geschäfte sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt und die Stadt Luzon, die alle Annehmlichkeiten bietet, ist nur 10 km entfernt. Das Meer und die berühmten Strände der Vendée sind 20 km entfernt.
Energieklasse: D - Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 3180 € und 4360 €.
Ansprechpartner (ei): Philippe Thevenin Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von La Roche-Sur-Yon unter der Nummer 2023Ac00193 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
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