Allgemeine Beschreibung
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Das Ardeche Mas Lou Magnan begrüßt Sie in Grospierres im Süden eines 200 Jahre alten Steinhauses in einem eigenen, ruhigen, schattigen Garten mit Pool. Seit 10 Jahren vermieten wir erfolgreich zwei völlig in sich geschlossene möblierte Studios mit jeweils einer Terrasse mit Tisch und Stühlen, die auf den Garten und den Pool (9 x 4,6) blicken. Jedes Studio verfügt über ein eigenes Duschbad mit Wc, Waschbecken und Dusche. Es gibt auch einen Tisch und Stühle im Inneren; Tv, Wifi, 160 Bett, Kleiderschrank, Sessel, Kochnische. Wir sind auch in der Lage, eine separate voll ausgestattete Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad und eigenem Eingang und Terrasse, die Teil des ursprünglichen Grundstücks sind, zu vermieten. Das stört unsere Wohnräume überhaupt nicht.
Wir haben zwei Garagen und viele Parkplätze im Freien. 2 Höhlen. Unsere eigenen Wohnräume im ersten Stock umfassen einen voll ausgestatteten Wohnbereich mit Essbereich mit Holzofen und original authentischem Fliesenboden, Doppeltüren auf die überdachte Terrasse. Ein großer Salon mit Holzofen, fliesenboden. Pvc-Fenster. Langer Balkon im Obergeschoss und von dort Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc gewonnen. Es gibt ein großes Doppelzimmer mit Velux-Fenster sowie zwei weitere Fenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett.
Wir vermieten unsere beiden Studios und die Gite-Wohnung von Juni bis September, aber natürlich können sie das ganze Jahr über vermietet werden, wenn dies gewünscht wird.
Wandern, Radfahren, Reiten, in der Nähe von Golfplatz, Wassersport, Schwimmbad, Angeln
Ausgezeichneter Zustand
Wir hatten unsere eigene Terrasse überdacht sowie die Terrasse auf der anderen Seite des Hauses.
Reversible Klimaanlage in unserem Küchenwohnbereich sowie in unserem Schlafzimmer im Obergeschoss.
Öl-Zentralheizung sowie bestimmte elektrische Heizungen.
Ruhige Sandplätze mit schattigen Bäumen, weit weg vom Lärm der belebteren Orte. Es gibt den ursprünglichen Brunnen und natürlich das Schwimmbad.
Grospierres hat ca. 3 Restaurants, eine Superette, Garage, Post.
Ruoms ist 10 Minuten mit allen Waren und einem SuperU HyperMärs entfernt.
Sonstige Bemerkungen
Direkt gegenüber befindet sich eine Voie Verte - ein alter Bahnweg, der jetzt überdacht ist und wunderbar zum Wandern und Radfahren ist.
Kanufahren, Radfahren, etc. Nur wenige Minuten entfernt. Golf 500m Entfernung. Accrobranches. Flussschwimmen. Chateau de Bournet direkt gegenüber. Andere Schlösser in der Umgebung.
Grotte Chauvet 2 und Vallon Pont d'Arc 15 Autominuten.
Nächstgelegene Flughäfen sind Nimes (1,5 Std.), Montpellier (2 Std.).
Wichtigste Eigenschaften:
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205 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
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2600 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESN/C
4 Balkons
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
6 Parkplätze
Kamin
Amerikanische Einbauküche
Preis 515.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.512,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
95795
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