Dieses außergewöhnliche Anwesen auf 9 Hektar wird Sie sowohl durch seine Umgebung als auch durch sein Potenzial verführen, und es wird von einem Bach durchquert.
Dieses Anwesen wird mit allen Möbeln und neuen landwirtschaftlichen Geräten verkauft.
5 Hektar mit Trüffeln bepflanzt, zu Ihrer Information, der Ertrag auf einem Trüffelfeld von guter Qualität liegt zwischen 10 und 30 Kilo pro Hektar, oder sogar mehr, zum Preis von 1000€ pro Kilo... Ich überlasse es Ihnen, zu rechnen.
Auf der Wartungsseite ist alles perfekt, sowohl das Land als auch die Gebäude, die Eigentümer sind sehr sorgfältig, schöne Renovierung, Dächer erneuert.
In Bezug auf die Gebäude besteht es aus 3 Cottages mit einer Kapazität von 18 Personen mit einem gemeinsamen Poolbereich (Liner 1 Jahr, Pumpe und Filter 2 Jahre). Technischer Raum für das Schwimmbad, gemeinschaftliche Waschküche für die Ferienhäuser, ein offener Schuppen für die Aufbewahrung von Poolmöbeln, Fahrrädern, Tischtennisplatte usw. Fußballplatz, Volleyball-/Badmintonplatz. Ein Schuppen für landwirtschaftliche Geräte. Ein überdachter Grill aus Stein.
Ein Wohnhaus (alte Scheune, vor 4 Jahren renoviert) für die Eigentümer, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (ca. 60m²), Spülküche/Waschküche, Badezimmer, 2 Toiletten, 3 Schlafzimmern, Aluminiumschreinerei. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne überdachte Terrasse.
Sie können von dieser Immobilie nicht enttäuscht sein, sehr gute Qualität, schöne Umgebung, gute Rentabilität.
Das Beste, was Sie tun können, ist, es mit Vergnügen zu entdecken.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Jérôme Girardeau Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°491 085 544 Greffe de Perigueux) (Ref. 556091 )
Wichtigste Eigenschaften:
425 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPED (199)
Terrasse
Kamin
8,74 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (6)
1 Balkon
Wohnzimmer
13 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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Preis 832.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.957,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
830031165794
Auftragsnummer: 559191
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Bugue, in Dordogne (Region Aquitanien).
Le Bugue, Dordogne, Aquitanien
Le Bugue, Dordogne, Aquitanien
832.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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