Kurze Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Gegend von Le Mans (30 km), Conneré (7 km) und La Ferthe Bernard (13 km) liegt das Dorf Le Luart, wo sich dieses schöne Haus innerhalb der Dorfgrenze befindet.
Das quadratische Gelände von 1,8 Hektar, auf dem das Haus steht, verfügt über 2 Eingangstore. Die lange Auffahrt führt bis zur Vorderseite des Hauses. Das 1980 erbaute Haupthaus besteht aus einem Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin, wobei das Holz aus dem eigenen Grundstück stammt. Neben den vielen Schlafzimmern (6 Stück) und einem schönen Kinoraum (45m2) befindet sich im 1. Stock. Es kann für alle Arten von Aktivitäten verwendet werden. Das Haus selbst verfügt über einen großen Keller, der in vier geräumige Räume unterteilt ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (ölbefeuert) und für Warmwasser einen großen Elektroboiler. Das Haus verfügt teilweise über Doppelverglasung. Das Haus ist von einer großzügigen Terrasse umgeben. Das Gelände selbst hat einen Zaun mit einer großen Hecke drumherum, was viel Privatsphäre schafft. Das Gelände selbst besteht aus einem Garten, einem Obstgarten, einem großen Teich und einem Wald. Schön zu Fuß durchzugehen. Im großen Garten wurden sogenannte 4-Jahreszeiten-Abschnitte angelegt, um sich mit Obst und Gemüse selbst versorgen zu können. In der Vergangenheit wurde auch eine konkrete Vorbereitung für die Schaffung eines Freibades getroffen.
Neben dem Haupthaus gibt es auch ein charakteristisches Questhaus für verschiedene Zwecke. Es verfügt über alle Annehmlichkeiten eines gemütlichen Ferienhauses mit 3 Schlafzimmern. Da sich dieses Questhaus in einiger Entfernung vom Haupthaus befindet, bietet dies viel Privatsphäre, zum Beispiel bei der Vermietung. Es ist (noch) nicht für die Vermietung geeignet, sondern eher für Freunde und Bekannte. Es bietet jedoch enorme Möglichkeiten.
Am Hintereingang dieses Questhauses befindet sich eine überdachte offene Garage für 2 Autos.
Dann gibt es noch ein 3. Gebäude. Diese wird derzeit als Garage/Werkstatt im Erdgeschoss genutzt. Es verfügt über 2 zusätzliche Schlafzimmer im 1. Stock. Hier gibt es auch eine Toilette und es hat einen Keller.
Auf der Rückseite befindet sich ein privater Garten (mit Privatsphäre) und ein geräumiger Hühnerstall.
Wenn du dort warst, kann dieses Gebäude in ein 2. Questhaus umgewandelt werden. Die Möglichkeiten sind endlos.
Die Obstbäume und der große Teich sorgen für das Gesamtbild. Dieses Gebäude strahlt Ruhe und Genuss aus.
Wichtigste Eigenschaften:
314 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Alarm
1,8 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
6 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.257,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
811637
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Luart, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
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