Ich biete Ihnen in Exklusivität das Château de Montréal im Süden der Ardèche an, das eine Hauptresidenz mit allem Komfort und einen profitablen Ort mit einer doppelten Aktivität kombiniert: saisonale Vermietung und Führung durch das Schloss.
Diese Burg ist in 5 Teile unterteilt:
1 Ein privater Teil von 143m² mit einem Eingang, einer voll ausgestatteten Küche, einer Speisekammer, einem großen Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad, einem Duschbad und einem separaten WC.
2 Ein Gästezimmer von 35m², bestehend aus 2 Gästezimmern mit separatem Eingang.
3 Ein zu renovierender Teil von 50m² bestehend aus 2 Schlafzimmern.
4 Ein Ferienhaus von 40m² mit Küche, Wohnzimmer, Duschbad mit WC.
5 Ein historischer Teil von ca. 600 m² mit einem Bankettsaal von 90 m², um Ihre Gäste willkommen zu heißen, einem Bergfried mit einer Höhe von 28 m, der einen 360°-Blick auf +100 km bietet, einer Kapelle, einem alten Ofen, einer herrschaftlichen Residenz.
Die Teile 1 & 2 & 3 können im Handumdrehen zusammengefügt werden, um +230 m² Wohnfläche zu erhalten.
Sie finden den Komfort einer modernen Villa mit dem Charme und Charakter einer befestigten Burg, die im zwölften Jahrhundert gegründet wurde, entdecken Sie die Renovierung seit 26 Jahren mit Dienstleistungen wie Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Doppelverglasung, Master-Suite ...
All diese Kriterien machen dieses Château zu einem privilegierten Ort für eine gute Rentabilität (+150.000 Euro/Jahr), dank seiner saisonalen Vermietungstätigkeit dank seiner 2 Gästezimmer und seiner Gîte, ganz zu schweigen von den Besuchen und historischen Veranstaltungen, Hochzeiten, Taufen, Seminaren, die es derzeit betreibt, so dass die Aktivität schnell, schlüsselfertig, mit Kundenreservierungen wieder aufgenommen werden kann.
Dieses historische Denkmal hält neben seinem Steuervorteil noch Überraschungen für Sie bereit, die zum Zeitpunkt des Besuchs entdeckt werden sollen, ich stehe Ihnen zur Verfügung, um diesen Ort voller Geschichte zu besuchen und zu entdecken.
Eine vollständige Dokumentation wird Ihnen mit dem Umsatz, Plänen, Informationen, Fotos, Eigentum in Exklusivität mitgeteilt, bitte respektieren Sie die Ruhe der Eigentümer.
Kontaktieren Sie Kévin Dufourd vom MPI, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Tel: - E-Mail: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Unabhängiger Handelsvertreter des nationalen Netzwerks Immobilienmarktplatz N° Rsac :
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
N/C
1 Balkon
800 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
4920 m² Grundstück
4 Bäder
GESN/C
Kamin
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Preis 1.700.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.125,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
567-chateau-montreal12777
Auftragsnummer: 567
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Agentur: SAS KD IMMO 07
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montreal, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
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