17430 Saint-Hippolyte - Das Hotel liegt 15 Minuten von Rochefort, 30 Minuten von La Rochelle, 20 Minuten vom Meer entfernt -
Preis: 550.000 Euro Hai, 20.000 Euro inkl. Käufergebühr, also 530.000 Euro ohne Gebühren.
Virtuelle Live-TOUR auf ABRUF.
Dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über fast 200 m2 Wohnfläche und eine weitere unabhängige Unterkunft von 65 m2.
Das Haupthaus besteht aus einer herrlichen Eingangshalle, die zu einem Korridor und dann zu den Wohnzimmern im Erdgeschoss führt.
Der Charme wirkt vom ersten Moment an: hohe Decken, massiver Parkettboden, Farben, die zum Entspannen einladen...
Das Wohnzimmer, das mit einem historischen Kamin geschmückt ist, befindet sich neben einem separaten Esszimmer.
Der Flur bietet auch Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einer Küche mit Speisekammer, die sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Park und den Pool öffnet.
Auf der 1. Ebene, nachdem Sie die schöne Treppe in perfektem Zustand erklommen haben, gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die unabhängige Unterkunft, die an das Haupthaus angrenzt, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Wäscheraum, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer.
Auf der Gartenebene befindet sich ein fast 100 m² großes Untergeschoss, das aus einer Werkstatt, einem Abstellraum und einem Wäscheraum besteht, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist.
Auf der Gartenseite eröffnen mehrere Nebengebäude (Scheune von 140 m2 im Erdgeschoss auf 2 Ebenen, Spielzimmer, Billardraum) Möglichkeiten für eine weitere Erweiterung oder Nutzungsänderung innerhalb eines vollständig bewaldeten Parks, in dem ein überdachter Swimmingpool, umgeben von einer gefliesten Terrasse sowie ein Bowlingplatz diesen Immobilienkomplex vervollständigen.
Alles, was Sie tun müssen, ist, es schnell zu besuchen!
Sie werden von der intimen und bewaldeten Umgebung des Gartens verführt, in dem Dienstleistungen im Freien angeboten werden, die zum Müßiggang und zur Entspannung neigen.
DPE: Diagnose der Energieeffizienz
- Primärenergieverbrauch C 125 kWh/m²/Jahr
- Treibhausgas bei 4 kg CO²/m²/Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Marie-Cécile Ducros oder per E-Mail an
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Cécile Ducros verfasst, die als Handelsvertreterin im Rsac unter der Nummer 482 450 582 von La Rochelle eingetragen ist.
Mandat Ref. 364018. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS Proprietes Privées - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 - Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3,77 % Maklergebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Marie-Cécile Ducros (ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: La Rochelle 482 450 582 - .
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (125)
1 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 550.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
364018_mcd
Auftragsnummer: 364018
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rochefort, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Rochefort, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Rochefort, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
550.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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