Dieses elegante, 1928 erbaute Haus aus dem Jahr 1928 befindet sich am Ufer der Seine neben der begehrten Gegend des Vieux Port in Thomery und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² (156 m² Loi Carrez).
Perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die einen komfortablen Wohnraum suchen, besteht es aus:
Im Erdgeschoss: ein Eingang, ein Doppelwohn-/Esszimmer, eine offene Küche und ein WC.
Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Blick auf die Seine, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im 2. Stock: 2 weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer/Büro und ein Duschbad mit WC.
Der nach Süden ausgerichtete, ummauerte und angelegte Garten von 1200m² auf der Rückseite des Hauses umfasst eine große Fläche für Freizeitaktivitäten oder einen Pool.
Der umzäunte Garten von 300 m² an der Vorderseite des Hauses umfasst eine Terrasse mit direktem Blick auf die Seine und privatem Zugang zum Fluss.
Außerdem:
Eine 22 m² große, zweistöckige Garage, die in ein Studio, eine Werkstatt usw. umgewandelt werden kann.
Ein 64 m² großer Keller mit Waschküche.
Weitere Merkmale:
• Ausgezeichneter Allgemeinzustand
• Eichenparkett
•Doppelverglasung
• Gaszentralheizung und Kanalisation
Geografische Lage und Verbindungen
• In der Nähe des Dorfzentrums, der Geschäfte und des Kindergartens/der Grundschulen (10 Minuten zu Fuß).
• Sekundarschulen 10 Minuten mit dem Auto oder Schulbus.
• Bahnhof Thomery 5 Minuten mit dem Auto (Linie R – Paris, Gare de Lyon 45 Minuten)
• Sportzentren in der Nähe
Das Dorf Thomery, das als "Dorf mit Charakter" eingestuft wird und für sein kulturelles Erbe bekannt ist, liegt nur 7 Kilometer von Fontainebleau entfernt. Am Ufer der Seine und in der Nähe des Waldes gelegen, bietet es einen freundlichen und ruhigen Lebensstil und ist gleichzeitig sehr gut an die lokale Infrastruktur und den Verkehr angebunden.
Wichtigste Eigenschaften:
156 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1500 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (162)
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (29)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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VorherigeNächste
Preis 815.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.224,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
1165706
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Thomery, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
Thomery, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Thomery, Seine-et-Marne, Ile-de-France
815.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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