Nizza Zentrum / Carré D'or : Seltene, erstklassige Lage, 300 Meter vom Meer entfernt und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, für diese von einem Architekten entworfene Wohnung von 185 m² (171 m² Carrez-Gesetz) mit Terrasse im obersten Stockwerk eines schönen Niçois-Gebäudes aus dem Jahr 1890 mit Aufzug.
Überraschend ruhig, mit freiem Blick, profitiert dieses außergewöhnliche Anwesen von morgens bis abends von extremem Licht mit Süd-, Ost- und Westausrichtung sowie natürlichem Licht mit zahlreichen Oberlichtern und Terrasse.
Die Wohnung bietet: Doppelwohnzimmer, 4 schöne Schlafzimmer, unabhängig ausgestattete Küche mit Waschküche, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und viel Stauraum. Ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, schönen Volumen und hohen Decken.
Diese Künstlerwohnung wird derzeit von 2 Musikern bewohnt und verfügt über eine außergewöhnliche Schalldämmung ohne Bewohner. Keine Elektrik- und Gasanomalie und kein Blei. Marmorböden, Klimaanlage, Doppelverglasung, individuelle Heizung, niedrige Gebühren und eine schmerzlose Grundsteuer!
Ideal für die Erkundung zu Fuß mit der Straßenbahn auf 300 Metern und Parkplätzen auf 200 Metern. Maklergebühren in Höhe von 5% zu Lasten des Verkäufers enthalten.
Wichtigste Eigenschaften:
184 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESC (20)
Gegensprechanlage
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Aufzug
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Schlafzimmer
DPEC (101)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 1.490.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 8.097,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
pha-10748a
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)101 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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