Das „Orri de Planes“ ist eine einzigartige Ferienanlage, die aus 2 Hauptgebäuden (Grundfläche 450qm) und mehreren Nebengebäuden besteht, die sich auf einem 5000qm großen Grundstück (halb Wiese und halb Wald) befindet, welches auf einer Seite von einem sauberen Bergbach begrenzt wird.
Die Anlage liegt oberhalb des Ortes Planes auf einer Höhe von1550 m ü.NN . Die Wanderwege Gr 10 (Trans Pyrenäen Wanderweg) und der Gr 36 ( Fernwanderweg von Nord- nach Südfrankreich) führen direkt an der Anlage vorbei. Das Cambre d´Aze Familienskigebiet ist nur 2 Km entfernt. Es sind nur 5 Km nach Mont Louis und 15 Km nach Font Romeu und Les Angles.
Das Hauptgebäude ist ein von Grund auf renoviertes Bauernhaus, umgebaut zum Gästehaus um auf 300 qm bis zu 24 Gäste in 9 Zimmern zu beherbergen. Das Gästehaus hat 6 Badezimmer und 1 extra Toilette, einen Aufenthaltsbereich, einen Speisesaal, eine große professionelle Küche und einen Weinkeller. Das Hauptgebäude wurde mit einem neu in Stein und Holzbauweise errichteten Anbau versehen, der eine 60 qm große Wohnung mit Wohnraum/Küchenbereich, Schlafraum und Bad beherbergt. Weiterhin enthält er ein Büro und den Empfangsbereich und einen Abstellraum im Keller.
Das 2. Hauptgebäude ist vollkommen neu in Stein und Holzbauweise errichtet und enthält einen 90qm großen einzigartigen Schlafsaal mit Etagenbetten und einer 2, Ebene. Hier können bis zu 16 weitere Gäste unterkommen. Weiterhin .gibt es eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereichs- und Aufenthaltsraum sowie 2 Bäder und 2 Duschen.
Beide Gebäude sind mit Doppelverglasung und umfangreicher Isolierung versehen. Das Gästehaus ist ein extrem energieeffizientes Gebäude, ausgezeichnet mit einer „Niedrigenergie“ Klassifizierung, erstellt von einem unabhängigen Sachverständigen , mittels einer über 3 Jahre dokumentierten Energiestudie anhand von realen Zahlen. (Gesamtenergieverbrauch weniger als 50 kwh/qm pro Jahr)
Eine grosse Fläche von sowohl Photovoltaik als auch Solar Warmwasserkollektoren sind in das Dach integriert und decken mehr als die Hälfte des Gesamtenergieverbrauchs für das ganze Jahr. Mit Sonnenenergie produzieren wir Warmwasser, Heizung, Elektrizität und heizen das Schwimmbecken während der Sommersaison.
In April/Mai 2018 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. 2 neue hocheffiziente Propanheizkessel wurden installiert und die Steuerung zwischen der Solarinstallation und der konventionellen Heizung wurde angepasst um eine bessere Energieausbeute aus der Solaranlage zu erreichen. Ein individuell erstelltes Computerprogramm erlaubt es, mittels Internet Zugriffs, auf die Heizungssteuerung zuzugreifen und die Temperatur in allen Bereichen des Gästehauses individuell fernzusteuern.
Weiterhin befinden sich auf dem Gelände:
In einem Bereich des Grundstücks, sehr schön zwischen Bäumen in der Nähe des Bergbaches gelegen stehen vier Yurten (Grundfläche je 15qm), die mit einem Dielenboden, einem festen begrünten Dach sowie mit großen Fenstern errichtet sind. Die Seitenwände bestehen aus Zeltstoff. Dieser Bereich beherbergt auch einen großen Picknickunterstand (eine weitere Holzstruktur mit begrüntem Dach) sowie selbst kompostierende Toiletten.
Es gibt auch einen großen überdachten Grill um draußen Mahlzeiten zubereiten zu können, der von allen Gästen benutzt werden kann.
Weiterhin eine Terrasse und einen mit Solarenergie beheizten Pool.
Der Hof zwischen den Hauptgebäuden sowie eine Fläche am 2. Hauptgebäude sind gepflastert.
Mehrere mediterrane Trockenbaumauern.
Unser Geschäft ist, durch die 14 Jahre die wir es jetzt betreiben, gut eingeführt. Wir haben viele Stammgäste und eine sehr effektive Internetseite mit Online-Reservierung und Bezahlung.
Der Verkaufspreis enthält sowohl die Immobilie mit der kompletten Ausstattung als auch das Geschäft mit allen Verbindungen. Alles ist in exzellentem Zustand. Kaufen Sie heute und eröffnen Sie morgen.
Besuchen Sie unsere Internetseite für mehr Information und machen Sie sich selbst ein Bild anhand der vielen Fotos des Anwesens und der umgebenden Gegend.
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPEA (48)
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Industrie-Küche
5000 m² Grundstück
Solarheizung
GESC (13)
1 Balkon
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 950.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.900,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
83570
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Planès, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Planès, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Planès, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
950.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)48 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
B
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D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
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