Immobilien Pyrénées-Orientales: 1.456 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit 3 Seiten, Baujahr 1970, vollständig renoviert (weniger als 10 Jahre), nutzfläche 180 m² (Carrez-Loi 145 m²), im Erdgeschoss: eine T4-Wohnung von 80 m² mit einem Wohn-Ess-Küche Offene Küche, 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad (Dusche + Badewanne), separates WC. Das Objekt ist ausgestattet mit Aluminium-Isolierglas, bodentiefe Schiebetüren, einer elektrischen Normsanierung, 2 Terrassen nach Süden und Norden, von Wohnzimmer und Schlafzimmern zugänglich, ideal für Abende mit Familie oder Freunden. Eine 27 m² große Garage ergänzt diese Ebene (Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug auf dem Grundstück zu parken). Im Obergeschoss: eine zweite T4-Wohnung von 100 m² mit einem Wohn-Ess-Küche Offene Küche mit Kamin über 50 m², 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit WC (Dusche + Balnéo-Badewanne) und einem großen Balkon. Das Objekt verfügt über Holz- und Aluminium-Isolierglas, bodentiefe Schiebetüren, Hol- und Aluminium-Schiebeelemente, eine elektrische Normsanierung... Propriétés Privées-Richtlinie: Ideal im Stadtzentrum gelegen, nah an allen Annehmlichkeiten, wird dieses Objekt eine große Familie erfreuen (Erdgeschoss barrierefrei PMR), ein Investor oder ideal, um unsere schöne Region und ihre Sonne zu genießen! Das Objekt unterliegt einer Eigentümergemeinschaft mit 2 Par­teien. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. DPE: Klasse D 232 - GES: Klasse A 8 - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen von 2023: 3960 Euro. (Gesamte Eigentümergemeinschaft) PREIS: 369 000 Euro inklusive Maklercourtage, zu Lasten des Verkäufers. Für alle Auskünfte und Besichtigungen kontaktieren Sie Franck Lefebvre oder per E-Mail - handelnd als Immobilienberater für SAS Propriétés privées, RSAC 478 849 896 Mandat Nr. 437 272 - Der Profi schützt und garantiert Ihr Immobilienprojekt- Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Besichtigung ein Ausweis benötigt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Franck LEFEBVRE verfasst, der als Handelsvertreter mit dem Status eines kommerziellen Maklers im RSAC PERPIGNAN registriert ist, bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Kapital 44 920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Zulassungsnummer Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 vergeben durch die CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J - Eigentümergemeinschaft von 2 Par­teien - davon 2 Wohneinheiten. Franck LEFEBVRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERPIGNAN - .

Kauf von Immobilien - A découvrir, Elne maison de ville T5, 3 faces R+1, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités . La maison est composée au RDC : d'une entrée, un salon/séjour avec une cuisine US équipée, donnant accès au jardin avec terrasse et une piscine clôturée, un dressing, une salle d'eau avec un WC. A l'étage 3 belles chambres avec placards, un salon avec cheminée pouvant être configuré en pièce de jeux, coin bureau/bibliothèque avec un balcon de 10 m², une salle d'eau et WC indépendant. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un garage de 14 m² avec porte et portails automatiques, le tout sur une parcelle de terrain de 429 m² (possibilité de stationner plusieurs véhicules). L'avis de propriétés Privées: Beaucoup de charme pour cette maison des années 70 entièrement rénovée, idéale pour une famille, ligne de bus à 50 m, proche des commerces et du centre ville, des écoles, la gare à 1 km, elle sera vous ravir par ses volumes , son jardin et sa piscine pour profiter de notre riche ensoleillement... PRIX : 286 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 900 euros TTC (3.96 %), à la charge de l'acquéreur, soit 275 100 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au ou par mail f.lefebvrroprietes- - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°256 714. (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Kauf von Immobilien - ACHAT - ST CYPPRIEN PLAGE Dans résidence avec piscine, jolie villa Séjour, cuisine us équipée , 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc ind. Loggia, terrasse, parking privé. Vendue meublée. Surface : 52 m² (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Condominiums of 120 units. Annual expenses : 600 euros.

Kauf von Immobilien - Im begehrten Port-Viertel von Saint-Cyprien entdecken Sie dieses familienfreundliche, außergewöhnliche Haus mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ca. 165 m² Wohnfläche, 2-spiegige Bauweise in R+1, erbaut 2005. Im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohn-Esszimmer von über 60 m², Zugang zu einer Veranda und einem angenehmen, privatem Garten — ideal für gemeinsame Momente mit der Familie. Die Immobilie bietet zudem eine unabhängig ausgestattete Küche, ein WC/Waschraum und eine Garage von 22 m². Im Obergeschoss finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, ein zweites Bad mit WC, zugänglich zwischen zwei Schlafzimmern. Eine schöne Loggia von über 20 m², von zwei Schlafzimmern begehbar, kann als Sommerwohnbereich, Spielbereich oder Büro genutzt werden. Das Haus ist ausgestattet mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Klimaanlage (Split im Erdgeschoss und Deckenkanal im Obergeschoss) sowie einer motorisierten Garage-Tür. Grundstücksfläche: 250 m². Meinungsäußerung von Propriétés Privées: Eine ideale Lage, unmittelbare Nähe zum Hafen und zu den Annehmlichkeiten, in einer ruhigen, vorwiegend residentialen Umgebung — perfekt, um das ganze Jahr über mit der Familie zu leben oder die Ferien hier zu genießen. Eine Immobilie, die Komfort, Raum und Lebensqualität vereint, in einem der begehrtesten Bereiche von Saint-Cyprien. PREIS 360 000 Euro inkl. Maklercourtage. Courtage 13 800 Euro TTC (3,99 %), vom Käufer zu tragen, somit 346 200 Euro netto Verkäufer. Energieausweis: D (Klasse C) 124; Treibhausgas-Emissionen: A (Klasse 3). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch laut Energiepreisen von 2024: 1.765 Euro. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte direkt an mich oder per E-Mail — tätig als Immobilienberater für SAS Propriétés Privées, Rechtsform RSAC PERPIGNAN, Mandat Nr. 423 027. Gemäß Art. L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Dieser Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Franck LEFEBVRE verfasst, handelnd als Immobilienmakler, im RSAC PERPIGNAN eingetragen, SAS PROPRIETES PRIVEES, Kapital 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professioneller Transaktionsnachweis für Immobilien- und Geschäftsbetriebe sowie Immobilienverwaltung (T/G) Nr. CPI 010 388 von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung — 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris — Nr. 28137 J, Deckung bis 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137 J. (3,99 % Honorar TTC zu Lasten des Käufers.) Franck LEFEBVRE (EI), Immobilienmakler – RSAC-Nr.: PERPIGNAN.

Kauf von Immobilien - Perpignan secteur Bas Vernet ouest proche du centre ville, maison de ville 2 faces de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de charme, composée au RDC d'une entrée, donnant accès à un jardin de 56 m² , un grand garage de 80 m² avec portail automatique (plusieurs stationnements possibles). A l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un salon/salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau + wc et une terrasse de 20 m² avec son coin barbecue. La maison est équipée du double vitrage, du gaz de ville, de la climatisation réversible gainable. L'avis de propriétés Privées: Beaucoup de charme pour cette maison, idéale pour une grande famille, commerçant ou artisan avec son grand garage et espace de stockage, elle sera vous ravir par ses volumes, ses plafonds hauts, ses sols en carreaux de ciment, mélange de l'ancien et du contemporain . Proche de toutes commodités. PRIX : 258 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 9 900 euros TTC (3.98%), à la charge de l'acquéreur, soit 248 600 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au ou par mail f.lefebvrroprietes- - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°2. Condominiums of 3 units.

Kauf von Immobilien - ELNE, Villa 4 Faces de construction traditionnelle de 2003 , d'environ 140m2 habitable, composée de : Au RDC un grand Salon/Séjour de 47m2, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale, SDB + WC,1 Bureau, A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon, SDE, WC, Combles aménagées, le tout sur une parcelle de 615m2 avec garage et un chalet de 20m2. Villa équipée de nombreux rangements, de la climatisation réversible, d'un forage, possibilité de stationner un Camping car ou plusieurs voitures, L'avis de Propriétés Privées: Belle villa récente, dans quartier résidentiel, proche de toutes commodités, du collège sans oublier la proximité des plages idéale pour une famille, un artisan avec ses grands espaces de stockage. Prix : 342 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 12 000 euros TTC (3.64%), à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au ou par mail f.lefebvrroprietes- - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°202 764 (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Kauf von Immobilien - Im Herzen der ruhigen Gemeinde Passa gelegen, entdecken Sie exklusiv dieses Dorfhaus R+2 mit nutzbarer Fläche von 90 m², bestehend aus einem Erdgeschoss, das eingerichtet ist: Eingangsbereich, Flur, der zu 2 unzugänglichen Schlafzimmern führt, ein Werkstatt-/Waschküchenbereich, ein Bad mit WC und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit einer kleinen Küchenzeile, die Zugang zu einer 17 m² großen Terrasse bietet, um das mediterrane Klima zu genießen. Im 2. Obergeschoss: 2 hintereinanderliegende Schlafzimmer mit Einbauschrank und eine Nassstelle mit freier Aussicht auf Felder und Berge. Die Immobilie ist mit Einfachverglasung, Holzrollläden ausgestattet. Eine Gaskesselanlage sorgt für warmes Wasser. RENOVIERUNGSARBEITEN SIND VORZUNEHMEN Der Hinweis von Propriétés Privées: Sie suchen die perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit – dieses charmante Haus in Passa ist der ideale Ort für Sie! Viel Potenzial für dieses Dorfhaus, ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften, 20 Minuten zur Spanien oder 20 Minuten nach Perpignan und 15 Minuten nach Le Boulou; dieses Haus wird eine Familie durch seine Ausstattungen, seinen Komfort, für Ferien oder zum ganzjährigen Wohnen begeistern... Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie in einem der schönsten Dörfer der Pyrenäen-Oriental zu erwerben. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu organisieren! PREIS 90 000 Euro inklusive Maklercourtage. Courtage von 5900 Euro inkl. MwSt, zu Lasten des Käufers, d. h. 84 100 Euro Netto-Verkaufspreis. Energieausweis: NICHT UNTERLAGEN Für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an Franck Lefebvre bzw. per E-Mail – tätig als Immobilienberater für SAS Propriétés privées, Handelsregister Eintrag SAS Propriétés Privées, Geschäftszahl: 478 849 896 Mandatsnummer 447 409- Der Profi sichert und garantiert Ihr Immobilienprojekt. Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde redaktionell von Franck LEFEBVRE verfasst, tätig als Handelsvertreter registriert beim RSAC PERPIGNAN bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Kapital 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, Handelsregister Nantes. Berufliche Karte Transaktionen über Immobilien und Geschäftsgrundstücke (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPCI 010 388 von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung über GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Makler Mandat 404692 (7,02 % Honorar inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen) Franck LEFEBVRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERPIGNAN.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des hübschen Dorfes SAINT JEAN PLA DE CORTS bieten wir Ihnen dieses vollständig renovierte Haus mit hochwertigen Materialien an, errichtet auf einem Grundstück von ca. 280 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingang zu einem hellen, großzügigen Wohnbereich von ca. 45 m² mit offenen Küche, Wohnzimmer und Sitzzone sowie eine Speisekammer und ein separates WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Elternsuite. Im Obergeschoss sorgt ein weiter Flur für Zugang zu einem Duschbad sowie zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Zudem verfügt das Haus über eine Elternsuite von ca. 33 m² mit beeindruckenden Raumvolumen dank einer Kathedralendecke mit 4,20 m Höhe. Das Haus wurde komplett renoviert (Fassade, Dach, Elektrik, Sanitär, Isolation, Aluminium/Anthrazitfenster, außen gekachelte Terrassen usw.) und bietet bemerkenswerte Wohnkomfort-Ausstattungen (Klimaanlage mit Wärmepumpe, Solarpanels, Videoüberwachung, Pelletofen, elektrische Rollläden, Elektro-Ladeanschluss). Endenergieeffizienz DPE A. Sie profitieren außerdem von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Ärzten, Geschäften, Rathaus… 5 Gehminuten entfernt. Ebenso schöne Spaziergänge am Lac ca. 10 Minuten. Dieses über 150 m² große, renovierte und geschmackvoll eingerichtete Haus wartet darauf, dass Sie Ihre Koffer auspacken und das katalanische Lebensgefühl genießen. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 842,0 € und 1138,0 €, indexiert auf die Jahre 2021–2023 (inkl. Abonnements).

Kauf von Immobilien - Canet-style villa with 3/4 sides , on one level, offering an ideal configuration for rental investment , located approximately 200 m on foot from the sea , in a sought-after quiet environment. This house, with its modern decor , has benefited from a recent renovation, limiting the work to be planned and securing the investment. Situated on a 444 m2 plot , the villa comprises three independent apartments , allowing for flexible rental options (long-term, furnished, seasonal or mixed rentals): Main house of 85 m2, with a master bedroom (and its bathroom- WC) and 2 bedrooms, a beautiful bathroom, a separate WC, a fully equipped kitchen with outside access, and a charming living/dining room opening onto the terrace and the swimming pool. Two independent studios of 17 m2 and 24 m2 with a living room, kitchenette and shower room/toilet This configuration allows for diversification of rental income , while retaining the possibility of partial or total occupancy by an owner-occupier. Outdoor spaces represent a significant opportunity to increase rental value : Swimming pool 8 x 4 meters , treated with chlorine and sand filtration Parking for up to 4 vehicles on the plot , a key advantage in Canet Plage, increasing rental appeal and property value Amenities sought by tenants: Reversible air conditioning in all units, fiber optic internet, all on one level - Property sold furnished A turnkey property, offering an excellent balance between immediate return, optimization potential and long-term asset appreciation , in an area with high rental demand. Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the website. For all inquiries, please contact Laurence Caillault at . RSAC Perpignan: 452 895 923

Kauf von Immobilien - MARKETED EXCLUSIVELY BY ARNAUD MASIP Rare to the market: spacious, highly versatile property with a living space of 170m² and an additional 170m² at ground-floor level offering exceptional potential for development and lending itself to a raft of projects whether for personal or professional use. A garage, large, private terrace with barbecue area, and sunroom complete this property in the pleasant village of CAUDIES-DE-FENOUILLEDES set amongst the hills of vineyards of the striking FENOUILLEDES area and under an hour's drive to PERPIGNAN. Accommodation, which is located on the upper floor comprises: four bedrooms, shower room, separate WC, study, contemporary, fitted kitchen with French-doors out to terrace, living room with fireplace, high ceiling and French-doors to sunroom and terrace. A large entrance hall and utility room are located on the ground floor. The rest of the ground floor, - 170m² in total - is given over to two interconnecting workshops - each approximately 56m² - store room, shower/WC along with a room with large shop-style window and glazed door. Mains drainage - DPE 'B' - Heating: heat pump - Double glazing - Property tax €1 774 - Three-phase power supply in workshops The pleasant village of CAUDIES-DE-FENOUILLEDES, with it's café and grocery store is located in a verdant setting amongst vineyards and garrigue just a 50-minute drive to Perpignan and 25 minutes from Quillan (on the 2€ bus route).Perfectly situated for enjoying a whole range of outdoor activities including hiking, mountain biking, via ferrata climbing, canyoning and in the heart of Cathar country, just a stone's throw from the spectacular Galamus Gorge and Quéribus Castle. Nearest airports: Perpignan (45 mins) Carcassonne (1h 30 mins) Girona (2h) Toulouse (2 h 15 mins). VIDEO TOUR AVAILABLE ON THE SEXTANT FRANCE WEBSITE AGENCY FEES INCLUDED IN THE SALE PRICE PAYABLE BY THE SELLER.

Kauf von Immobilien - GLEICH NADURCH MEER- AUSSERGEWÖHNLICHER MEERBLICK - LE BARCARES - VIERMONT GRANDE PLAGE In erster Reihe zum Meer hin und nahe Geschäfte sowie Spazierwege und Aktivitäten (LE LYDIA, Village de Noel, Déferlantes usw.) OHNE BELÄSTIGUNGEN, schöne vollständig renovierte Wohnung bereit zum Einziehen, Gelegen im 7. und letzten Stock der Résidence IONES, hat sie den Vorteil, eine vollständige Aussicht sowohl tagsüber als auch nachts aufs Meer zu bieten, keine Gegenüberstellung, Diese Residenz ist gepflegt und das Fassadenrennen wurde gerade durchgeführt, keine größeren Arbeiten zu erwarten, Der Allée des Arts (Promenade direkt am Meer, vollständig renoviert und gestaltet) bietet am Fuße der Residenz ein schönes Ort zum Spazieren am Strand, Diese Unterkunft besteht aus einer großen Wohnfläche mit Küchenzeile, Wohnbereich und Essbereich, viele Staumöglichkeiten wurden installiert, Das Badezimmer mit Steinverkleidung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine große Dusche Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer, eines mit Blick aufs Meer, Getrennte Toilette, 2 große neue Terrassentüren und neue elektrische Rollläden Mehrere Aufzüge in der Residenz Wohnung möbliert und ausgestattet verkauft (ggf. auch ohne Möbel je nach Bedarf) Parkmöglichkeiten auf freien Stellplätzen der Residenz, POTENZIAL VIELFACH: Entweder Privatwohnsitz oder Zweitwohnsitz (bereits vollständig ausgestattet) Oder Vermietungsinvestition (bereits vollständig ausgestattet), gute jährliche Rendite (Referenzen auf Anfrage) dank Lage gegenüber dem Meer, Aussicht und Nähe zu Festivitäten in der Umgebung, An Immobilienprofis und geschätzte Makler, bitte verzichten Sie darauf, wir machen es auch so DPE D GES B Schätzung der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung zwischen 830 Euro und 1180 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 Um Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Vorhaben zu vereinbaren, kontaktieren Sie CROS QUILLET Virginie oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird zur Organisation der Besichtigung ein Ausweisdokument verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von CROS QUILLET Virginie verfasst, freiberuflich tätig als Immobilienberaterin im Rahmen eines Portage salarial bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Kapital 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Berufliche Karte Transactions über Immobilien und Fonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Auftragsnummer: 464179ROV Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Wohnanlage mit 438 Objekten - davon 220 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 1300 Euro.

Kauf von Immobilien - MONTESQUIEU DES ALBERES, eine exklusive Century 21. GELEGENTLICHES, bewaldetes ERHOLUNGSGEBIET von 3240 m2 in ruhiger Lage mit Möglichkeit einer Bewässerungskanalführung. (Bewässerung erneuerbar/erneuerbare Bewässerung möglich). Ideal für Naturliebhaber und aufgrund des geringen Preises von 13 500 €. Lage bemerkenswert zwischen Argèles sur Mer und Le Boulou. Besichtigung so bald wie möglich!!!

Kauf von Immobilien - Helle 60 m² T3-Wohnung im Moulin à Vent - Square Saint-Ferréol In dem begehrten Viertel Moulin à Vent, am Square Saint-Ferréol, befindet sich diese angenehme 60 m² große T3-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohneinheiten. Funktional und lichtdurchflutet, profitiert sie von einer guten Ausrichtung und bietet eine angenehme Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Flur, einem hellen Wohn-Esszimmer, einer unabhängigen, eingerichteten Küche, ergänzt durch eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer separaten Toilette. Die Wohnung verfügt außerdem über wünschenswerte Ausstattungsmerkmale für den Alltag: Doppelverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, Elektroheizung, Warmwasserbereitung durch Stadtgas und zahlreiche Staumöglichkeiten. Eine privater Kellerraum wird mit diesem Objekt verkauft. Die Meinung von Propriétés Privées: Diese Wohnung eignet sich ideal für einen erstmaligen Kauf, ein Paar oder eine Vermietungsinvestition mit guter Rendite – besichtigen Sie sie ohne Zögern! Eine Eigentümergemeinschaft mit 23 Parzellen, davon 10 Wohneinheiten, monatliche Gebühren 58 Euro. RENOVIERUNGSARBEITEN ERFORDERLICH Energieausweis: D = 221, GES = B = 8 Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 1.304 und 1.764 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie LEFEBVRE Franck, oder per E-Mail an Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird zum Besuch eine Identitätsprüfung verlangt. Dieses Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von LEFEBVRE Franck verfasst, handelnd als Handelsvertreter im RSAC PERPIGNAN bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionelle Transaktionserlaubnis für Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, Deckung bis 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Maklerauftrag: 464 634 LBF - Der Profi sichert und schützt Ihr Immobilienvorhaben. Eigentumswohnung mit 23 Parzellen - davon 10 Wohneinheiten. Jährliche Gebühren: 705 Euro. Franck LEFEBVRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERPIGNAN.

Kauf von Immobilien - Laforêt Le Barcarès präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Ferienhaus im Gebiet Cap des Dosses, ideal gelegen nur einen Katzensprung vom Meer entfernt und sofort besichtigung möglich. Eigenschaften der Immobilie: Erdgeschoss: Eine angenehme private Terrasse u...

Kauf von Immobilien - Domaine Viticole d'exception mit moderner Villa und Olivenhainen Das Weinanwesen: Gelegen in einer der begehrtesten Regionen der Pyrénées-Orientales, 20 km nordwestlich von Perpignan, zwischen dem Fluss Têt und dem Agly-Tal. Dieses biologische Weinbaubetrieb, seit 2003 ökologisch zertifiziert und biodynamisch bewirtschaftet, erstreckt sich über 37 ha, davon 17 ha Reben, AOP & IGP, 1,5 ha Olivenhaine – ein seltener Aktivposten mit erheblichem EntwicklungsPotenzial. Mit über 20 Jahren Referenzwert hat sich dieses Domaine mehrfach ausgezeichnet, unter anderem mit einer Sternbewertung im Guide Vert der Revue des Vins de France 2026, der die Qualität des Terroirs würdigt. Seine Lage, Identität und das natürliche Umfeld mit Blick aufs Meer, zum Canigou und zu den ikonischen Landschaften des Roussillon machen es zu einem seltenen Aktivposten mit hohem Mehrwert, ideal für eine langfristige, differenzierende Investition. Die Kellerei (Chai): Die Vinifikation ist bemerkenswert mit einer Fläche von 427 m², 370 hl Gär- und Lagerkapazität, 2002 in Monobrick gebaut, isolierte Wände und Dach, mit einer 120 m² großen Plattform und 24 Photovoltaik-Paneelen, installiert 2023, die Haus und Chai versorgen und überschüssigen Strom verkaufen. Die Infrastruktur ist in einwandfreiem Zustand und auf eine moderne, entwicklungsfähige Betriebsführung ausgerichtet. Ein funktionsfähiger, rationaler Chai, ideal für eine Hochwertigkeitssteigerung oder eine Erweiterung der Produktion. Die Villa: Durch Licht, Raum und grenzenloses Panorama konzipiert, ist sie ein idyllischer Ort. Errichtet 2012 mit einer Nutzfläche von 300 m², davon 252 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem großen Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Küchenbereich, der zu einer breiten Terrasse mit Blick auf Reben und Olivenhaine offen ist, 4 Schlafzimmern mit Einbauschränken und Ankleide, 1 großem Badezimmer mit WC, 1 Dusche und 1 WC, und einer großen Mezzanine, die als Büro dienen kann, sowie einem ausgebauten Dachboden von 70 m² mit Terrasse und Fenstern. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Brunnenanlage, die es vollständig mit Trinkwasser versorgt. Zudem gibt es einen 120 m² steinernen Carport, eine 50 m² große Scheune und ein sorgfältig bebaute Cazot aus Stein, der mit Wasser und Strom versorgt wird. Durch seine natürliche Umgebung, die zeitgenössische Villa, die Olivenhaine und das moderne Chai sowie die starke Identität eignet sich dieses Domaine ideal für immersive Wein-Erlebnisse, die Errichtung eines œnotouristischen Aufenthaltsorts, private oder geschäftliche Veranstaltungen. Ein exklusives, inspirierendes Domaine mit einer Vision und seltenen Perspektiven in dieser Region. Der Bestand: Flaschen / Bulk / Trockensubstanz / Vorschüsse auf Aussaat und Ausrüstung für Weinbau und Weinherstellung werden zum Zeitpunkt des Verkaufs bewertet und geschätzt.

Kauf von Immobilien - In einer bevorzugten, ruhigen Lage ohne unmittelbare Nachbarn bietet diese schöne Villa mit 178 m² Wohnfläche einen seltenen Lebensraum im Herzen des Conflent. Auf einem imposanten, gärtnerisch gestalteten Grundstück von 5.378 m² gelegen, profitieren Sie von einem spektakulären Blick auf den Canigou und die umliegenden Berge sowie von einem beheizten Pool von 8 x 4 m. Abseits von Lärm überzeugt die Anwesenheit am Rand eines reizvollen kleinen Dorfes vor allem durch seine Privatsphäre, großzügige Räume und die Qualität der Außenanlagen. Helles, geselliges Zuhause Beim Betreten empfängt Sie eine warme, helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Esszimmer bildet das Herz der Villa. Die majestätische, holzgetäfelte Kathedraldecke verleiht dem Raum Charakter, während die großen Schiebetüren weit auf Terrasse und Gärten öffnen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine benachbarte Vorratskammer, die besonders praktisch ist. Eine unabhängige Waschküche und ein Büro ergänzen diesen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein Bad. Das dritte Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie zu einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss, erreichbar über eine maßgefertigte Treppe aus Holz, befindet sich die Master-Suite, ein echter privater und intimer Rückzugsort. Sie umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenständiges Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten und den Canigou bietet. Eine grüne Oase mit Pool Der Außenbereich gehört zu den großen Vorzügen der Immobilie. Das über ein halbes Hektar große Grundstück ist mit vielen Reben, Trockensteinmauern, blumigen Beeten, angelegten Terrassen und einem Nutzgarten gestaltet. Die Anlage wird gepflegt, behält dabei jedoch einen natürlichen, authentischen Charme. Der beheizte Pool 8 x 4 m fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und lädt an schönen Tagen zum Genießen ein. Mehrere Bereiche bieten Platz für Gartensessel, ein Mittagessen im Schatten oder einfach zum ruhigen Verweilen mit Blick auf die Aussicht und die Stille der Umgebung. Eine echte Lebensumgebung, in der man sich leicht vorstellen kann, Tage zwischen Pool, Garten, Essen im Freien und Entspannungsmomenten mit Blick auf die Berge zu verbringen. Vom Hauptwohnsitz bis zur Zweitwohnung geeignet Die Immobilie verfügt über eine große Doppelgarage, viel Parkplatzfläche und eine gepflasterte Zufahrt mit elektrisch betriebenem Tor. Ein überdachter Stellplatz eignet sich zudem für einen Wohnwagen. Komfortseitig ist das Haus mit einer Luft/Wasser-Wheat-Pumpe samt Heizkörpern, ergänzt durch einen Holzofen, ausgestattet. Solarthermie sorgt für warmes Wasser. Die Immobilie ist an eine Abwasserentsorgung angeschlossen und verfügt über Glasfaser. Bevorzugte Lage im Conflent Das Dorf verfügt über eine Bäckerei, der nächste Einkauf ist schnell erreichbar. Ein Supermarkt liegt ca. 5 Autominuten entfernt, während Prades mit Markt, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Lage ermöglicht es auch, die Reichtümer der Pyrenäen-Orientale zu genießen: Wandern, charakteristische Dörfer, Thermalbäder, Skigebiete im Winter und mediterrane Strände im Sommer. Ungefähr Distanzangaben: Prades: 15 Min Perpignan: 45 Min Flughafen Perpignan: 50 Min Skigebiete: 45–60 Min Mediterranküste: 55–70 Min Eine seltene Immobilie in privilegierter Umgebung Absolute Ruhe, fehlende Nachbarn, außergewöhnlicher Blick auf den Canigou, großzügiges Gartengrundstück und beheizter Pool: Diese Immobilie vereint Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind. Eine Villa, ideal für alle, die eine naturbelassene Umgebung genießen möchten und dennoch in der Nähe von Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten leben wollen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Kauf von Immobilien - Dieses Haus mit 350 m2 Wohnfläche, ruhig gelegen und nahe der Natur, bietet einen seltenen Rahmen für ein erweitertes Familienprojekt, eine Ferienwohnung oder eine Tätigkeit im Bereich Wohlbefinden. Im Erdgeschoss organisiert sich ein großzügiger Wohnbereich von 100 m2 mit kathedralenhohen Decken um einen zentralen Steinofen und wird durch eine ausgestattete Küche mit Pizzaofen ergänzt — ein großzügiger, flexibler Raum, der sowohl dem Familienleben als auch dem Empfang von Gruppen oder Workshops dient. Hinzu kommt eine Elternsuite, ein Büro und eine Waschküche. Das Obergeschoss, zugänglich über eine offene Galerie zum Wohnbereich, umfasst zwei unabhängige Studios mit Pantry-Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Eltern­suiten, alle mit großen Raumen, sowie einen Balkon mit freier Aussicht auf die Berge. Ein eigenes Bad sowie ein separates Duschen vervollständigen diese Ebene. Diese Anordnung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: generationenübergreifendes Zusammenleben, Gästezimmer oder ein space für Erholung und Retreats. Südostausrichtung, sonnig den ganzen Tag über, zu allen Jahreszeiten. Eine Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt, lädt dazu ein, den Garten das ganze Jahr über zu genießen. In der Nähe von Flusslauf und Wanderwegen bietet dieses ruhige und grüne Umfeld viel Platz und Nähe zur Natur. Eine große Scheune/Anbau ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Inserat wird Ihnen von Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Eingetragen im Handelsregister des Gerichtsvollziehers Bordeaux angeboten.

Kauf von Immobilien - 66440 TORREILLES. In einer Wohngegend schönes, modernes und behagliches Haus von 198 m²; ebenerdig mit einem angenehmen Wohnbereich von 65 m², einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, davon eines Suite, einem Bad. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, davon eines Suite, ein Badezimmer. Ein 681 m² großer, baumreicher und intimer Garten, ein Pool mit Holzdeck, terassen aus Beton, Parkplatz und Garage. 10 Gehminuten vom Zentrum und von Geschäften entfernt. Ideal für eine Patchworkfamilie.

Kauf von Immobilien - Verkauf eines Dorfhauses in Villelongue-dels-Monts In ruhiger Umgebung und nur wenige Schritte von den Geschäften von Villelongue-dels-Monts entfernt, bietet dieses charmante, renovierte Dorfhaus aus Stein ca. 62,5 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schöner ca. 28,5 m² großer Wohnbereich mit Holzofen, eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche mit einer Tür, die Zugang zu einer ca. 18 m² großen Patio-Terrasse verschafft (nicht zur Wohnfläche gerechnet), blickdicht und sonnig – das ganze Jahr über! Im Obergeschoss: ein schönes Bad mit Travertin, ein kleines Schlafzimmer mit Dachfenster sowie ein Hauptschlafzimmer. Ein komfortables Dorfhaus in sehr gutem Zustand, das Komfort und Charakter verbindet, ideal gelegen in ruhiger Lage und in der Nähe der Geschäfte! Kontaktieren Sie Laroca Immobilier, Ihre Immobilienagentur in Laroque des Albères

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Canohès, in eine Sackgasse nahe dem Zentrum und den Promenaden (Grünes Wege-Netz), in einer jüngeren Siedlung gelegen, entdecken Sie dieses wunderschöne 120 m² große Haus in R+1 auf einem 310 m² großen Dreiseiten-Grundstück mit Salzwasserpool und uneinsehbar in dem begehrten und gefragten Bereich der Platanen. Erdgeschoss: Eine einladende Diele führt zu einem geräumigen Wohnzimmer/Essen von 44 m² mit offener, vollständig eingerichteter Küche, die nach draußen mit Salzwasserpool 3 von 5 und Sommerküche führt, eine Abstell-/Waschküche von 9 m² ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Master-Suite von 20 m² mit Dusche und Ankleide und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie: Zwei schöne Schlafzimmer von 13 m² und 14 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Pluspunkte dieses Hauses: - Baujahr 2015 RT 2012 - thermodynamischer Boiler - neue Klimaanlage - Salzwasserpool 3x5 - Dachterrasse (festes Pergola) - Sommerküche - keine direkten Nachbarn - zentrale elektrisch rollos - Doppelverglasung - Wärmepumpe - Sehr gute Lage Besichtigung nicht zu lange warten!!! Herzblatt garantiert!!! Budget 422.000 EURO Verkäufer-Honorare Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Rachid CHOUAIB oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist zum Organisieren der Besichtigung ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Rachid CHOUAIB verfasst, der als Handelsvertreter bei RSAC 835208059 PERPIGNAN im Rahmen von SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Karte Transaktionen über Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Maklerreferenz: 464508 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. DPE A, GES A Jährlich geschätzte Energiekosten für normalen Gebrauch zwischen 410 und 570 Euro, indexiert ab 2021 Rachid CHOUAIB (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 835208059 PERPIGNAN.

Kauf von Immobilien - Dieses Objekt wird Ihnen von Muriel Robert, Immobilienmaklerin der LPI REAL ESTATE Agentur, präsentiert. Unser Büro befindet sich in der Rue des Trois Journées 9 in Perpignan, Okzitanien, Frankreich Sie erreichen uns unter +33 6 78 11 52 31. Wir bieten Ihnen ein charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Saint-Esteve, nur wenige Minuten von Perpignan entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das in den 1990er-Jahren im traditionellen Stil erbaute, eingeschossige Haus bietet ca. 78 m² Wohnfläche und eine Garage von ca. 13 m². Es verfügt über eine Eingangshalle, einen hellen, offenen Wohnbereich, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Garage und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab. Die Innenausstattung ist modern und renovierungsbedürftig. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden und Solaranlage. Energie- und Klimaleistung: Energieeffizienzklasse C/107, Treibhausgasemissionsklasse C/19. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 900 € und 1.290 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023).

Kauf von Immobilien - Location: Place Méditerranée, on the 4th floor, this beautiful high-standard T3 apartment is situated at the corner of the building, offering a living space of 82.70m² along with 2 terraces to enjoy the sunrise over the Mediterranean. The living area of 37m² features a dining corner, a lounge with stunning sea views, and a top-of-the-line equipped kitchen (Indian granite countertop, Oven / Hood / Induction Cooktop / Refrigerator / Dishwasher / Microwave), all benefiting from large openings to the outside that provide undeniable brightness. A cherry on top: a terrace by the sea to enjoy lovely summer and late-season evenings with your guests. A hallway leads to a comfortable master suite of 24m², which also has its own sea-facing terrace: the bedroom area of nearly 17m² is fitted with 2 large built-in closets, the bathroom of 6.5m² is very functional and equipped with all necessary amenities (sink cabinet, storage column, an additional closet, towel dryer), and finally, there is a separate toilet for privacy. A second bedroom of 10.5m² allows for hosting, as the apartment also includes a second bathroom with a toilet. In addition, a laundry room with storage completes the layout. This apartment was completely renovated in 2020. For your comfort, it features a reversible ducted air conditioning system with room control and home automation to manage everything remotely; the ceilings have acoustic insulation, and all walls are double-layered. Double glazing, electric roller shutters. Condominium fees: €178/month – water consumption included. Property tax: €1641 Turnkey apartment which can be sold furnished. Your contact: Caroline Quer - Real Estate Agent

Kauf von Immobilien - Nur 10 Gehminuten vom Quai Vauban entfernt, Stadthaus aus den 1950er Jahren, vollständig renoviert, mit 202 m² Wohnfläche + Garage 22 m² und Waschküche 9 m². Im Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, heller Wohnbereich von 73 m² mit 26 m² Sitzecke und 47 m² offener Küche; der gesamte Bereich öffnet sich über Schiebetüren zu einem wunderschönen Garten von 81 m² mit Bambusterrasse und einem piscinierbaren Teil. Eine separate Toilette und eine Garage von 22 m² runden das Angebot ab. Im Obergeschoss: ca. 32 m² Hauptsuite + 3 große Schlafzimmer von 32 m², 15 m² und 16 m² jeweils mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit WC. Wahre Traumimmobilie direkt bezugsfertig. Ausstattung: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, klimatisierte, wandintegrierte Klimaanlage (2025), Gasheizung (2017), … IHR KONTAKT: Caroline QUER

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUFENDES BAULAND Im Herzen der Albères entdecken Sie dieses erschließbare Grundstück von 660 m2 in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Dieses Grundstück ermöglicht den Bau einer freistehenden Villa mit 4 Fassaden, mit einer bebauten Fläche von 300 m2 und einer Geschossfläche von 200 m2. Sie profitieren von einer angenehmen Lage, mit großzügigen Parzellen in der Umgebung, in der Nähe von Natur und Schule. Nur 15 Minuten von Spanien und 15 Minuten vom Meer entfernt, profitiert dieses Grundstück von einer idealen Lage, um Ihr Bauprojekt in einer ruhigen Umgebung zu realisieren. Das Grundstück gehört zu einer Einheit von 9 Parzellen, deren Flächenc von ca. 660 m2 bis zu knapp 2.000 m2 reichen. Für weitere Informationen zu diesem Grundstück und Ihrem Bauprojekt können Sie mich direkt telefonisch kontaktieren. Ein seltener Boden, der Komfort, Raum und außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Für einen Kontakt und eine Besichtigung: Aline RSAC Perpignan: Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Exklusiv. Ideally gelegen in einem begehrten Wohnviertel von Saleilles, wurde diese eindrucksvolle Villa aus den 80er-Jahren mit Geschmack vollständig renoviert. Ca. 122 m2 Wohnfläche, auf einem schönen Grundstück von 522 m2, das bebaubar ist und keine Aussicht auf Nachbarn bietet. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad, was ein echtes Wohnen auf einer Etage ermöglicht. Im Obergeschoss entdecken Sie drei weitere Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, sowie ein Badezimmer. Praktisch: Eine kleine Garage von ca. 10 m2 eignet sich für Motorräder, Fahrräder oder wird zu einem großen Waschraum. Eine schöne Einfahrt ermöglicht es außerdem, mehrere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder ein Boot bequem zu parken. Das Haus verfügt über Doppelverglasung und Klimaanlage und erfordert keinerlei Arbeiten. Eine helle, gepflegte Villa ohne unmittelbare Nachbarn, mit vier Schlafzimmern und einem bebaubaren Außenbereich – ein Familienhaus, von dem man gerne öfter welches finden würde.

Kauf von Immobilien - In den unberührten Höhen des Vallespir-Tals in Corsavy entdecken Sie eine seltene Immobilie, in der Natur, Ruhe und Komfort wunderbar harmonieren. Auf einem wunderschön angelegten und bewaldeten Grundstück von 1.727 m2 steht dieses freistehende Haus mit vier Seiten. Auf 800 Metern Höhe, von Vegetation umgeben und in der Nähe von Flüssen, genießt es eine angenehm natürliche Frische im Sommer – auch bei großer Hitze ohne Klimaanlage. Eine hochwertige Isolierung sowie durchdachte Ausstattungen sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen. Von der gepflegten Außenhaut bis zu den lichtdurchfluteten Räumen überzeugt das Haus sofort mit großzügigen Maßen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der Wohnbereich verbindet Wohnzimmer mit offener Küche, die dank großer Fensterfronten viel ins Freie öffnet. Ein hochwertiger Holzofen ergänzt diesen besonders angenehmen Lebensbereich. Ebenenweise gibt es außerdem ein Zimmer mit angrenzendem Wasseranschluss, eine Waschküche und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer ruhige Erholungsräume, ergänzt durch ein elegantes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein separates WC. Von dieser Etage aus eröffnet eine prächtige Terrasse von ca. 30 m2 einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Natur. Ein wahrer Belvedere, von dem aus man je nach Jahreszeit die Ruhe und die Schönheit der Landschaft genießen kann. Der Garten bildet eine echte Verlängerung des Hauses. Bebildert und bepflanzt, bietet er eine Reihe intimer, idyllischer Rückzugsorte im Schatten, zum Lesen, Essen im Freien oder einfach zum Ruhe genießen. Ein herrlicher Pool mit großzügiger Sonnenterrasse vervollkommnet das Ensemble und bietet an heißen Tagen einen bevorzugten Ort zur Abkühlung. Das Haus zeichnet sich außerdem durch seine energetische Zurückhaltung und thermischen Komfort aus. Im Sommer kühl, verfügt es im Winter über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch den Holzofen. Solarzellen sorgen zusätzlich für Warmwasser und betreiben die Pumpe des Pools, wodurch die Betriebskosten besonders niedrig bleiben. Ein Garage vervollständigt das Angebot. In der Nähe von Wanderwegen, Flüssen und dem Naturgebiet Batère bietet diese Immobilie weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein außergewöhnlicher Lebensraum inmitten einer unberührten Natur. In Corsavy, zwischen Bergland und Wald, Wasser und Licht, sommerliche Frische und Lebensgenuss – dies ist eine ideale Adresse für alle, die eine privilegierte natürliche Umgebung genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Eine Immobilie mit zahlreichen Vorzügen! In einer privilegierten Wohngegend versteckt, fernab von Blicken präsentiert sich diese schöne 4‑seitige Flachdachvilla ca. 130 m2, die durch Eleganz, Raumvolumen und Umgebung überzeugt. Sie erstreckt sich über eine wunderschöne, baumreiche Parzelle von 1.600 m2 und bietet ein ruhiges und besonders angenehmes Wohnambiente. Vom Eingang aus eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ca. 60 m2, der zentrale Mittelpunkt der Liegenschaft ist. Durch die ideale Ausrichtung profitiert er von viel Tageslicht und einem angenehmen, freien Blick. Ein Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. In seinem Anschluss fügt sich die eingerichtete und perfekt ausgestattete Küche harmonisch in das Ganze ein. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, sowie einem Bad, einem Duschraum und zwei WC. Die Anordnung der Räume wurde so konzipiert, dass jeder Komfort und Privatsphäre genießt. Die Ausstattung ergänzt dieses Ensemble, unter anderem mit einem durchdachten Klimasystem, zentrale Staubsauganlage, Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden, die ganzjährig angenehmen Komfort gewährleisten. Außenseitig bietet das 1.600 m2 große Grundstück zahlreiche Möglichkeiten und eine besonders gepflegte Gestaltung. Ein Pool mit Poolhaus lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Obstgarten und einen Gemüsegarten, die harmonisch in diese grüne Umrandung eingefügt sind. Ein weiteres bemerkenswertes Element: eine große Garage von ca. 150 m2. Ein außergewöhnlicher Raum, der bis zu fünf Fahrzeuge aufnehmen kann und zusätzlich die Möglichkeit bietet, einen separaten Studio zu errichten. Dieser könnte verschiedene Projekte erfüllen: Gästeunterkunft, gewerbliche Nutzung oder Vermietungsinvestition. Weiterhin können drei weitere Fahrzeuge im Freien geparkt werden. Eine vollständige und wenig gewöhnliche Immobilie, die die Vorzüge einer Villa auf einer Ebene, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, großes baumbestücktes Grundstück, Pool und großzügige Nebengebäude vereint. Ideal für Familien, die eine privilegierte Umgebung, Komfort und viele Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Kauf von Immobilien - Verkauf einer Villa in Sorède Auf einem flachen, ca. 1054 m² großen, eingezäunten Grundstück in einer sehr ruhigen, intimen Umgebung gebaut, nur 500 Meter von den Geschäften und Restaurants in Sorède entfernt, diese charakteristische Einzelvilla in exzellentem Zustand mit ca. 165 m² Wohnfläche, Pool und separatem Anbau von 43 m² ist bereit, die zukünftigen Eigentümer willkommen zu heißen! Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem ca. 36,5 m² großen Wohnzimmer mit Kamin (Insert) und Terrassentüren zur Südterrasse, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche mit Terrassentür, einem Duschbad mit WC, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmern, jeweils mit Einbauschränken und Terrassentüren zur Ostterrasse mit Blick auf den Pool. Im halbsinkenden Untergeschoss (nicht zur Wohnfläche gerechnet): eine ca. 38,3 m² große Garage. Die an das Haus anschließende Dependence glieder sich folgendermaßen: Erdgeschoss: ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter Küche und Terrassentür zu einer überdachten Terrasse. Obergeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Terrasse mit Blick auf die Albères. Das Haus ist soeben mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet worden! Ein Garten mit verschiedenen Terrassen, der 8x4 Meter große Pool und ein Keller vervollständigen die Leistungen dieses komfortablen Hauses von Charakter, ideal gelegen in Sorède! Kontaktieren Sie Laroca Immobilier, Ihre Immobilienagentur in Laroque des Albères.

Kauf von Immobilien - Laroque-des-Albères — Außergewöhnliche Villa In einer der begehrtesten Wohngegenden von Laroque-des-Albères, unweit von Geschäften und Wanderwegen im Wald der Albères, wird Sie diese vollständig renovierte Villa mit hochwertiger Ausstattung beim ersten Blick begeistern. Ihre großzügigen Räume beherbergen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer-Salon mit offener Küche, vier Schlafzimmer und zwei neue Bäder mit einwandfreien Oberflächen. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, modernen Komfort mit natürlicher Eleganz zu verbinden. Draußen verführt der gestaltete Garten, die große Terrasse ideal zum Empfang von Gästen und der großzügige, nahtlos ins Umfeld integrierte Pool schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Eine Doppelgarage rundet dieses in der Region seltene Angebot ab. Hauptwohnsitz oder charmante Zweitwohnung im Herzen der Albères — eine Chance, die man nutzen sollte. Endenergiebedarf (DPE) C — 169 kWh/m²/Jahr (Erstdiagnose erfolgt am ). Informationen zu Risiken: Kontakt: Vincent COSTA, Geschäftsstellenleiter Terra Albera — die virtuelle 360-Grad-Besichtigung HD! TERRA ALBERA, erstes Netz der Albères mit 3 Agenturen zu Ihrer Verfügung: LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Kauf von Immobilien - Rare und ruhig gelegen, nicht weit vom Dorf entfernt, entführt Sie diese Immobilie mit atypischer Architektur in eine gewisse Gelassenheit und bietet großzügige Räume (211 m2 Wohnfläche) auf einem 1600 m2 großen Grundstück mit Blick auf die Albères und den Canigou. Die Außenbereiche laden zum Far Niente ein, mit einer über 40 m2 überdachten Terrasse und einem 6 m x 10 m großen Pool; sie sind groß genug, um dem Gärtnern nachzugehen, denn es gibt einen Baumbestand und eine sehr praktische Gartenlaube. Sie gehen nicht leer aus bei den zusätzlichen nutzbaren Flächen: Doppelgarage von 31 m2 und zahlreiche Parkmöglichkeiten, Pool- & Waschraummöglichkeiten (mit Dusche und WC) ca. 14 m2, Keller im Untergeschoss 17 m2. Das Haus ist praktisch ebenerdig, abgesehen von einem 15 m2 Mansardenzwischengeschoss, das die Kathedralen-Halle überragt und zu einem 17 m2 Büro sowie zu einem weiteren Spiel-/Aufbewahrungsraum von 15 m2 führt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Badewanne & Dusche, sowie ein zweites Bad und eine separate Toilette. Der Auftakt beginnt mit einem großen Eingangsbereich mit Blick auf ein charmantes Wohnzimmer, das in den Turm integriert ist, und einem Kaminsystem mit durchgehender Sicht, danach folgt ein riesiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, alles in Verbindung mit dem großen Pool. Um diese Immobilie im Detail zu entdecken, steht auf unserer Website eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung, mit der Sie jeden Winkel dieses Domizils besichtigen können, ohne sich zu bewegen. Endenergiebedarf: 149 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 4 kWh/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 2133 € und 2885 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf Jahr 2021, inklusive Abonnements. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Daniel Pumarole, kommerzieller Agent bei Terra Albera (RSAC Nr. 445 357 544 Perpignan) unter 06 x 77 x 15 x 62 x 76. Dieses Inserat wird Ihnen von Herrn Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan präsentiert, eingetragen beim Handelsgericht Perpignan. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Fordern Sie die virtuelle 360°-Besichtigung HD an! TERRA ALBERA, das führende Netzwerk der Albères mit 3 Agenturen zu Ihrer Verfügung: LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Anwesen in einer begehrten Gegend der Gemeinde Bompas 66430. Auf einem Grundstück von 2200 m², Villa aus dem Jahr 2002 mit einer Wohnfläche von ca. 167 m². Eingangsbereich, Garderobe, Handwaschtoilette. Wohn-Esszimmer ca. 46 m². Halb offene, ausgestattete Küche, Speisekammer. Im Erdgeschoss zudem der Nachtbereich: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer, Arbeitszimmer-Bibliothek, Hauswirtschaftsraum und Wäscherei von 9 m² mit Außenzugang. Im Obergeschoss: eine Eltern-Suite von ca. 25 m² mit Ankleidebereich, Bad, separater Toilette. Der Außenbereich ist sorgfältig gepflegt, blumengeschmückt und von Obstbäumen umgeben. Die Nebengebäude: Garage, Technikraum, überdachte Sommerküche mit Wasseranschluss, ein Fischteich, eine Bar-Grill-Ecke für Grillabende und Partys. Nicht zu vergessen der gemauerte Pool und die Terrasse nach Süden ausgerichtet. Traditioneller Bau, Sanitär frei, Doppelverglasung, Brunnengang, automatische Bewässerung. Sanierungsbedarf vorhanden. Das Plus: Grundstück mit Restbaupotential. Für Besichtigungen ALAIN GIMENO (E.I) Eingetragen im RSAC Perpignan unter der Nr. Informationen zu den Risikobereichen des Objekts finden Sie auf der Website

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese wunderschöne, jüngst erbaute Villa aus dem Jahr 2022, ideal gelegen in der charmanten Gemeinde Pia. Sie bietet eine Wohnfläche von 90 m2 auf einem Grundstück von 250 m2 und ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen. Erdgeschoss: Elternsuite: Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Unabhängige WC: Praktisch und zugänglich. Wohnraum: Ein weitläufiger Raum von 34 m2, hell und gesellig, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit zentraler Insel vereint. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer: Ideal für Kinder, Gäste oder Büro. Modernes und funktionales Badezimmer. Unabhängiges WC. Klimaanlage mittels Split-Systemen für optimalen Komfort. Garage von 18 m2: Zur sicheren Parkmöglichkeit oder als zusätzlicher Stauraum. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, perfekt für sichere Vermietung oder als Ihre künftige Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich ==> ALAIN GIMENO (E.I.) Eingetragen unter der Nummer beim RSAC von PERPIGNAN. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Kauf von Immobilien - In der Nähe der Annehmlichkeiten: Geschäfte, Saint Louis de Gonzague-Schulen, Lycée Maillol, Krankenhaus, Flughafen, Autobahn. Schöne Ausrichtung für dieses zweireihige Stadthaus T5 mit beidseitiger Ausrichtung, Bruttogrundfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 189 m² insgesamt. Erdgeschoss: Garage, Anbau mit Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus. Erster Stock: Flur, helles, durchgehend belegtes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC. Zweiter Stock: Die Diele führt zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer dient als Ankleidezimmer. Vor dem Haus: grün gestalteter Bereich, sonnig nach Süden, eine private Einfahrt ermöglicht das Parken eines Fahrzeugs, eines Wohnmobils. Für Besichtigungen steht Ihnen Ihr Berater ALAIN GIMENO EI, im RSAC von Perpignan unter der Nummer 835196155 registriert, zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Bompas, 3 km von Perpignan entfernt, 7 Minuten zu den Stränden, 30 Minuten zur spanischen Grenze. In einer ruhigen, wenig befahrenen Gegend in der Nähe der Annehmlichkeiten. Villa R+1, 3 Seiten, Typ 4/5 + Garage. Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, unabhängige Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, davon eines ca. 16 m2. Im Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Büro oder Kinderzimmer, Bad mit WC, Dachboden ca. 49 m2. Klimaanlage durch Split im Obergeschoss. Außen: schöner geplankter und blühender Garten ohne vis-à-vis, der Garten verfügt über eine Bohrung. Eine Auffrischung und der Austausch der Fensterrahmen für Doppelverglasung sind vorgesehen. Für Besichtigungen Alain Gimeno (E.I), im RSAC Perpignan unter der Nr. /

Kauf von Immobilien - Im Zentrum des Dorfes, in der Nähe der Einrichtungen. Großes, vollständig renoviertes Dorfhaus. Bestehend aus 2 Wohnungen. Garage, Erdgeschoss-Wohnung (T1), Wohnung im Obergeschoss (T5). 1. Etage: Großes Wohnzimmer, offene, ausgestattete Küche, 1 Master-Suite mit Ankleide, Dusche/WC, Waschraum, separates WC. 2. Etage: Großzügige Treppe mit Arbeitsbereich, 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide, Bad/WC. Schöne Renovierung, Boden- und Deckenisolierung, Doppelverglasung, 2 Wohnungen, 2 Zähler für Strom, 2 Zähler für Wasser. Für Besichtigungen ALAIN GIMENO (E.I). Eingetragen im RSAC Perpignan unter der Nummer. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: ca. 67 m² große Wohnung T3 im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Das Gebäude besteht aus 2 Wohnungen mit 2 Parkplätzen in einer geschlossenen Garage und 2 Kellern Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. FÜR BESICHTIGUNGEN ALAIN GIMENO (E.I) eingetragen unter der RSAC-Nummer von Perpignan.

Kauf von Immobilien - VILLA mit 3 Fassaden nach Süden aus traditioneller Bauweise der Jahre 1984-1985. Möglichkeit, 2 Wohnungen zu erstellen. Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad, separates WC, Wohnzimmer. Im Obergeschoss: getrennte Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, separates WC, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Außen Terrasse, gemauerter Abstellraum. Brunnen, Wärmepumpe und kürzlich installierte Photovoltaik-Solarmodule. Grundstück 400 m2, ruhige Lage, sehr wenig Durchgangsverkehr. Zur Organisation der Besichtigungen können Sie mich kontaktieren: ALAIN GIMENO, Handelsmakler, im Handelsregister RSAC Perpignan unter der Nummer… Informationen zu Risken dieses Objekts finden Sie auf der Webseite.

Kauf von Immobilien - Im Zentrum des Dorfes, in der Nähe der Geschäfte. Haus Giebelseite+2 Etagen mit Terrasse von 15 m2. Nutzfläche 165 m2. Erdgeschoss: Eingangsbereich offene Küche zum Wohnzimmer von 29 m2, Abstellraum, Lagerraum. Badezimmer/WC. 1. Etage: Großes Wohnzimmer von 29 m2 mit 2 fensterlosen Räumen, die als Ankleide oder Büro genutzt werden können, ein WC. 2. Etage: 2 Schlafzimmer mit Terrasse von 15 m2, wovon eines eine Galerie mit einer Nutzfläche von 14 m2 besitzt. Um Besichtigungen zu organisieren, können Sie mich kontaktieren. ALAIN GIMENO (EI). Immobilienmakler, eingetragen beim RSAC PERPIGNAN unter der Nummer. Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website.

Kauf von Immobilien - IM HERZEN DES ORTES VILLENHAUS MIT T3 UND SH 84m2 EG/ Laderaum von ca. 28m2 inklusive Fahrrad- und Motorradabstellfläche, Lagerräume, Waschküche, Möglichkeit, den Garageneingang so umzubauen, dass ein Fahrzeug hineinfährt. 1. OG/ Wohnzimmer von 32m2 bestehend aus Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Toilette. 2. OG/ Großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Toilette. Empore von 13m2 dient als Schlafzimmer mit kleinem Fenster und Velux. Für Besichtigungen ALAIN GIMENO (E.I). Eingetragen beim RSAC Perpignan unter der Nr. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Kauf von Immobilien - Dorfhaus R+2 T5 ca. 130 m2 zur Renovierung. Erdgeschoss: Garage, Duschbad, WC, Vorratsraum. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Räume. Investor, Renovierungsfans, Fachbetrieb – diese Immobilie könnte zu Ihnen passen. Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren. ALAIN GIMENO (EI) Eingetragen beim RSAC von Perpignan unter der Nummer. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - An einer gefragten Wohngegend von Prades gelegen, in der Nähe von Schulen, der Saint-Michel-Klinik, Geschäften und der fußläufig erreichbaren Innenstadt, profitiert dieses Immobilienensemble zudem von einer schnellen Anbindung an die RD66. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 128 m² setzt es sich aus drei unabhängigen Wohnungen zusammen und bietet zwei Zugänge, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Betriebsformen ermöglichen. Das Ensemble umfasst: • Eine F3-Wohnung von 67 m², ideal als Hauptwohnsitz • Ein Studio von 32,90 m² mit großzügiger Fläche und vielfältigen Nutzungsoptionen • Ein zweites Studio von 28,50 m², mit einer 12 m² großen Südterrasse, südlich ausgerichtet und mit freier und bemerkenswerter Aussicht auf den Canigou • Einen Innenhof von ca. 19 m², der zusätzlichen Außenraum bietet • Eine Garage von 33,66 m², im Stadtzentrum schätzbar. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten: Durch seine Konfiguration eignet sich das Ensemble sowohl für ein Hauptwohnsitz-Projekt mit zusätzlichem Einkommen, als auch für eine Vermietung als Ferienwohnung oder für ein Familien- oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Die Präsenz von drei Wohnungen, zwei unabhängigen Zugängen, einer Garage, einem Hof und einer Terrasse mit Blick auf den Canigou bietet echtes Wertsteigerungspotenzial. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten an einigen Ausstattungen sind vorgesehen. Eine seltene Gelegenheit in Prades für einen Erwerber, der ein variables Immobilienensemble sucht, das Raum, Aussenbereich, Garage und potenzielle Ferienvermietung vereint. Provision zahlt der Verkäufer. Commercial Agent Sextant France - Solveig PAGES, tätig in VINCA - Weitere Informationen unter Referenz 28243

Kauf von Immobilien - RARE! Canet-Plage (66140) ? Maisonette im letzten Stock Canet Port Situé au 8?/9? étages, ce spacieux duplex d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une superbe vue sur le port, la marina et la mer. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre un beau potentiel et pourrait devenir un magnifique pied-à-terre ou investissement après quelques travaux de modernisation. Il se compose de : 2 chambres, 2 terrasses Une belle cuisine fonctionnelle Un séjour climatisé de plus de 20 m² donnant sur une terrasse de 13.5m² Vendu avec une place de parking privative. Un bien rare à Canet-Plage, idéal pour profiter pleinement du bord de mer et de l'animation du port. À découvrir rapidement !

Kauf von Immobilien - Verkauf einer ebenerdigen Villa in Saint Génis des Fontaines Située dans un environnement très calme et à seulement 1,3 km de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette villa 3 faces de plain-pied, d'environ 93 m² habitables, a été bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 390 m². Cette confortable villa dispose d'un beau séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une porte-fenêtre menant vers une terrasse, un WC séparé, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres. La maison comprend deux pièces de rangement (non comptabilisées dans la surface habitable) de 8,2 m² et 6,1 m², (ancien garage cloisonné). Il est donc possible de décloisonner et retrouver un garage si besoin. Modernisations à prévoir : cuisine, chauffage. Une confortable villa, idéalement située, au calme, avec beau jardin facile d'entretien et terrasses, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année et de la qualité de vie à Saint Génis des Fontaines. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Haut-Vallespir, in Saint-Laurent-de-Cerdans, profitiert dieses charaktervolle Anwesen von einer geschützten Naturlage, eingebettet in über 4,5 Hektar Wiesen und Wälder, am Ufer eines Flusses und gespeist durch zwei Quellen. In der Nähe des Dorfes und mit sehr einfachem Zugang liegt das Anwesen umgeben von einem authentischen Steinhaus (mas) von ca. 250 m² Wohnfläche, dessen älteste Ursprünge im 12. Jahrhundert liegen. Vollständig renoviert, hat es Charme und Authentizität seiner Architektur bewahrt und gleichzeitig einen guten Wohnkomfort geboten. Seine Konfiguration erlaubt die Vorstellung von zwei unabhängigen Wohnbereichen, die verschiedene Möglichkeiten bieten: großes Familienhaus, Residenz mit unabhängiger Wohnung, Ferienhaus oder Gastronomie-/Gästeaktivitäten. Rund 450 m² Nebengebäude ergänzen das Ensemble mit Werkstätten, Lagerräumen, Gewächshäusern und verschiedenen Annexgebäuden und ermöglichen auch ein handwerkliches, künstlerisches oder landwirtschaftliches Projekt. Außen sorgt ein Pool mit Outdoor-Küche sowie ein Hühnerstall und ein Orangerie-Gebäude für zusätzliche Annehmlichkeiten. Das Anwesen wird über das öffentliche Wasser- und Stromnetz versorgt und besitzt eine eigenständige Abwasseranlage. Ein authentisches und vielseitiges Anwesen, das Historie, große Flächen, Wasserressourcen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint, in einer besonders geschützten Umgebung der Pyrénées-Orientales. In der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes von Falgos, von Geschäften und Einrichtungen, nur 10 Minuten von Spanien, 2 Stunden von Barcelona, eine Stunde vom Flughafen Perpignan entfernt.

Kauf von Immobilien - Sébastien Detry bietet Ihnen diese Immobilie: BAIXAS (66) – VILLA MIT VIER SEITEN – 163 M² – 4 SCHLÁFÄUME – PISCHE – GARAGE 110 M² – PARZELLE 756 M² Schnellbesichtigung In Baixas, Villa mit vier Seitenbauweise, errichtet 2017, 163 m² Wohnfläche auf einer Parzelle von 756 m². Erdgeschoss • Wohnen 85 m² mit eingerichteter Küche • Suite mit Bad • Anschluss-Concierge/Waschküche • WC separat Obergeschoss • Elterliche Suite mit Ankleide und Bad (Dusche + Badewanne + WC) • Zwei Schlafzimmer mit Stauraum • Ein Arbeitszimmer • Ein Bad • WC separat • Zwei Terrassen Außenbereich • Salzwasser-Pool 8 × 4 m, beheizt durch eine Wärmepumpe • Mobile Terrasse zur Abdeckung des Pools • Südlage Terrasse • Solariumfläche • Gepflegter, pflegeleichter Garten • Mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück GARAGE & ANBAUTEN • Garage 110 m² Ausstattung & Komfort • Baujahr 2017 • Klimaanlage, zentrale Luftkühlung • Versteckter TV-Bildschirm integriert • Zwei Suiten, je eine pro Etage • Zahlreiche Einbauschränke • Ein Bad + zwei Duschen/Bädern • Alarm + Videoüberwachung • Isolierverglasung • Elektrische Rollläden DPE: A – GEG: A Wohnfläche: 163 m² Grundstück: 756 m² Schnellbesichtigung Sébastien DETRY Immobilienmakler MeilleursBiens Immobilier

Kauf von Immobilien - Set in a sought-after, peaceful residential area of Argelès-sur-Mer , within easy reach of both the village centre and the Mediterranean coast, this contemporary, energy-efficient home was built in 2012 and combines modern comfort with easy living. The ground floor features a bright 46 m²+ living area with a fitted semi-open-plan kitchen , opening directly onto the garden. The former garage has been converted into a 15 m² tiled, insulated room with a window and fitted storage, offering flexible use as a home office, guest room or additional living space. It can also be returned to its original use as a garage. A shower room with WC completes this level. Upstairs are three well-proportioned bedrooms , one with a private 6 m² terrace , together with fitted wardrobes, a dressing area, family bathroom and separate WC. Outside, the enclosed low-maintenance garden includes a plunge pool and two private parking spaces . Further features include an energy rating of B , ducted reversible air conditioning, a wood-burning stove and dual-aspect accommodation. An ideal property for a permanent home or Mediterranean holiday residence in one of the most desirable areas of Argelès-sur-Mer. to arrange a viewing. Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 717.00 € and 969.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - DORFHAUS IM HERZEN DER PYRÉNÉEN – IN DER NÄHE VON FONT-ROMEU UND PYRÉNÉES 2000 Sie suchen ein authentisches, warmes Berghaus in idealer Lage, um die Pyrenäen ganzjährig genießen zu können? Dieses Dorfhaus in La Cabanasse bietet eine privilegierte Lage. Im Winter gelangen Sie rasch zu den Pisten, um Skifahren, Langlauf und zahlreiche Bergaktivitäten zu nutzen. Bei schönem Wetter eignet sich das Gebiet gleichermaßen für Wanderungen, Mountainbike, Spaziergänge und die Entdeckung der außergewöhnlichen Landschaften der Kerdagne. Eine ideale Lage für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition für die Vermietung als Ferienimmobilie. Auf einem Grundstück von 140 m² errichtet, bietet dieses Dorfhaus eine mehrstufige Anordnung. Der Wohnbereich, offen zur ausgestatteten Küche, bildet das eigentliche Herz des Hauses. Ausgestattet mit einem Holzkaminofen verfügt er über direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse und schafft einen geselligen Raum, um das bergige Ambiente mit Familie oder Freunden zu genießen. Die oberen beiden Etagen verfügen über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC, was komfortables Empfangen von Familie und Gästen ermöglicht. Ein großer Dachboden mit Velux-Fenstern ergänzt das Ganze und bietet ein großes Ausbaupotenzial: Spielzimmer für Kinder, Entspannungsbereich, Schlaflager, Büro oder Freizeitraum. Im Erdgeschoss sorgt eine Werkstatt dafür, dass Sie Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Skiern und weiterer Bergausrüstung haben. Ein besonders geschätzter Zusatz: ein großer Hof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge erlaubt – ein echter Vorteil für ein Haus in touristischer Lage. Kaufpreis: 187.000 € Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Corinne Deneufbourg. E-Mail: Makler registriert beim RSAC Perpignan unter der Nummer 444 297 121. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaeffizienzklasse C Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 2100,00 € und 2840,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Makler - Corinne DENEUFBOURG RCP

Kauf von Immobilien - Laforêt Le Barcarès bietet Ihnen exklusiv! In Torreilles Village: wunderschönes dreiseitig ausgerichtetes Haus mit Garten, sehr gepflegt mit Wohnen auf einer Ebene, ideal um alles zu Fuß zu erreichen. Gegl"uckte Lage in ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte ...

Kauf von Immobilien - Zu entdecken in Prats de Molló: Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 1929 bietet großzügige Räume und großes Potenzial, ideal für ein Familien- oder Berufsprojekt. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Ebenen, zu denen ein Gartenebene mit Garage hinzukommt. Sie verfügt insbesondere über 16 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 4 Badezimmer/Sanitärräume, davon 3 funktionsfähig. Über 3 Etagen gibt es zudem ein Keller und einen sehr schönen Gartenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. In puncto Komfort verfügt das Haus über eine Heizungsanlage, die Elektrizität und Holz kombiniert, mit 2 Wärmepumpen, 10 Split-Geräten und einem Holzofen. Zudem ist es mit Solarpanelen und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet. Sanierung/ Umbau ist erforderlich, doch diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte, einen einzigartigen Ort zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Lage: Argelès-Plage Nord, nur 400 Meter zum Strand, Studio im Erdgeschoss. Bei einer Fläche von 16,20 m2 setzt es sich aus einem funktionalen Wohnraum zusammen, der durch eine angenehme Loggia erweitert wird und zusätzlichen nutzbaren Raum bietet. Die Pluspunkte: - Günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer - Erdgeschoss barrierefrei erreichbar - Angenehme Loggia Preis: 69 000 € inkl. Maklercourtage (63 300 € ohne Maklercourtage, Courtage: 9 %) Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie TECH IMMOBILIER.

Kauf von Immobilien - A BAGES (66670) EXKLUSIV, in ruhiger Umgebung außerhalb eines Hofs, entdecken Sie dieses ebenerdige, vierseitig angelegte Haus mit fast 100 m² Wohnfläche auf einem gartenbaufähigen Grundstück von ca. 600 m² mit Brunnen und ohne jeden Einschnitt. Es bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, renoviert und über 50 m² groß, 3 Schlafzimmer, ein Bad und separate WCs. Sie profitieren von einem angenehmen, intimen Außenbereich mit 2 Terrassen, einer neuen Pergola, einem Grill, einem SPA und einem freistehenden Pool. Ausstattung: - zirkulierende Klimaanlage DAIKIN - neue Haustür - Fenster (davon 2 neu) aus PVC mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden - Dachüberprüfung 2025 (Garantie von 10 Jahren) und First erneuert - Möglichkeit, 3 Autos auf dem Grundstück zu parken - Warmwasserbereiter 2025 gewechselt In der Nähe von Geschäften, Schulbus und Grund- sowie Kita-Schulen. Preis: 282.000 Euro, davon 4,5 % Käufercourtage, insgesamt 12.000 Euro inklusive MwSt, Nettoverkaufspreis 270.000 Euro DPE: B GEG: A Durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen durchschnittlichen Standardverbrauch basierend auf Energiepreisen der Jahre 2023 (inkl. Abonnements) zwischen 932 Euro und 1.262 Euro Grundsteuer: 1.050 Euro Für Besichtigungen und zur Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Agnès BIECHELER oder per E-Mail. Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung ein Lichtbildausweis vorzulegen. Diese Anzeige wurde redaktionell von Agnès BIECHELER erstellt, handelnder als Immobilienmakler registriert beim RSAC Perpignan 853 523 108 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Stammkapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufskarte Transaktionen über Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Polizeinummer 28137.J Mandatsreferenz: 458166 - Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,44 % Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Agnes BIECHELER (EI) Handelsagentin - RSAC-Nummer: Perpignan 853 523 108 - .

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV CANET-EN-ROUSSILLON VILLA F5 RENOVIERT 3-SEITIGE FASSADE GARAGE GARTEN IN DER NÄHE DES STRANDES HERZENSWÄRMER IN CANET-EN-ROUSSILLON! Unsere Agentur bietet Ihnen in exklusivem Auftrag dieses schöne Haus F5 in R+1, ideal gelegen in Canet-en-Roussillon, in einem attraktiven und gefragten Viertel, in der Nähe des Strandes und aller Annehmlichkeiten. Es wurde vor ca. 3 Jahren vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien (kühlung mit Inverter, Doppelverglasung, elektrische Rollläden etc.), dieses Haus von ca. 100 m2 Wohnfläche bietet ein modernes, gepflegtes und vollständig funktionales Interieur. Auf einem Grundstück von 210 m2 errichtet, verfügt es über eine 3-seitige Konfiguration, eine Garage und einen vollständig angelegten Garten. HELLES UND FUNKTIONALES INNENRAUM Im Erdgeschoss: Ein sehr helles, einladendes und angenehmes Wohnzimmer Eine komplett ausgestattete amerikanische Küche, offen zum Wohnzimmer Ein Büro, ideal für Telearbeit oder eine berufliche Tätigkeit Ein WC Direkter Zugang zum Garten Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Ein Badraum (SDB) Ein WC EIN VOLLSTÄNDIG ANGEPASSTER GARTEN Der Garten, vollständig angelegt, bietet einen angenehmen Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen, Mahlzeiten mit der Familie zu planen oder einfach zu entspannen. VORTEILE EXKLUSIV AGENTUR Canet-en-Roussillon Strandnähe ca. 100 m2 Wohnfläche Grundstück ca. 210 m2 3-seitig gelegenes Haus 3 Schlafzimmer + Büro im Erdgeschoss Sehr helles Wohnzimmer Voll ausgestattete amerikanische Küche Vollständige Renovierung vor ca. 3 Jahren Hochwertige Materialien Garage Vollständig angelegter Garten Keine Arbeiten nötig EINE IDEALE HAUS FÜR EINE FAMILIE Dank der jüngsten Renovierung, den funktionalen Grundrissen, dem Garten, der Garage und der Nähe zum Strand ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für einen ersten Familienkauf in Canet-en-Roussillon. Eine bezugsfertige Immobilie in einem gefragten Viertel, die schnell exklusiv in unserer Agentur entdeckt werden kann. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Besichtigung zu organisieren. Diese Anzeige wird Ihnen von BALLEJOS Anthony angeboten - - NoRSAC: , Eingetragen bei

Kauf von Immobilien - Günstige Lage direkt am Meer in der Gemeinde Banyuls sur Mer. In einer hochwertig ausgestatteten Residenz mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir Ihnen im ersten Obergeschoss eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 98 m2 Wohnfläche und einer 17 m2 großen Terrasse mit Meer- und Hafenblick. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer; Sie wählen die Oberflächen Ihrer Küche. 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide. Helle, gepflegte Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen. Gekühlte Klimaanlage, Parkplatz und Garage.

Kauf von Immobilien - Exklusive Lage direkt an der Strandpromenade in der Gemeinde Banyuls sur Mer. In einer gehobenen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten bieten wir Ihnen im ersten Obergeschoss eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 98 m2 Wohnfläche und einer 17 m2 großen Terrasse mit Meer- und Hafenkbilck. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Sie wählen die Ausstattungen Ihrer Küche. 3 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Helle, gehobene Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen. Gekühlte Klimaanlage, Parken und Garage.

Kauf von Immobilien - Immobilie Typ Villa mit 4 Seiten, ca. 240 m2 Wohnfläche. Bestehend aus einem Hauptwohnbereich Typ 7 Räume mit einem großzügigen Wohnzimmer, Aus einem Nebengebäude Typ 3 Räume für 6 Schlafgelegenheiten, einer Garage und ihrer Werkstatt. Voll klimatisiert, außerdem mit doppelt verglasten Fenstern überall. Das haus ist freistehend und genießt alle Ausrichtungen. Ihr Park ist baumelt und verfügt über einen großen überdachten Pool. Alles auf einem eingezäunten Grundstück von 2257 m2. An das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und mit kommunalem Wasser versorgt, liegt es sehr nah zu Geschäften und dem Zentrum des Dorfes zu Fuß. Für Naturliebhaber…

Kauf von Immobilien - Julien SICART präsentiert Ihnen dieses Objekt: Wunderschöne Villa T4 aus dem Jahr 2017, gelegen in einer begehrten, ruhigen Lage ohne Aussichtsbeschränkungen, 132 m² Wohnfläche auf einem 1 285 m² großen Grundstück, südausgerichtet, mit Garage. Hervorragender heller Wohnbereich von 70 m² mit einem geselligen Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden. Schlafbereich: Eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit integrierten Schränken sowie ein großes Bad – Komfort und Funktionalität vereint. Ausstattung: Aluminiumfenster, klimaanlage an/integriert, zentrale Staubsauganlage, thermodynamischer Warmwasserspeicher. Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit Salzpool 8x4, ausgestattet mit einem pH-Regler, Boule-Platz, Poolhaus von 60 m² mit eingebautem Grill, Wasser- und Stromanschluss. Einfahrt und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, ideales Wohnumfeld, hochwertige Ausstattung, schlüsselfertiges Haus – sofort entdecken.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV - In einer sicheren Anlage mit Pool, Hausmeister und Parkplätzen entdecken Sie diese nahezu 27 m² große Wohnung, nur wenige Schritte vom Sand entfernt. Sie besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, einem hellen Wohnraum mit Kochnische, einem Kabinenzimmer (Schlafzimmer), einem Bad/WC und separatem WC. Der wahre Vorzug? Ein Balkon mit unverbautem Meerblick – perfekt, um jeden Moment am Meer zu genießen. Diese Wohnung ist der ideale Feriendomizil für Ihre Aufenthalte in Saint-Cyprien. Wohnanlage: 238 Lose (232 Wohnnutzung) Jahresabrechnung der Hausgemeinschaft: 895 Euro Wesentlich: Dieses Objekt ist nicht DPE-gemäß. Dieses Objekt wird zum Preis von 129.000 Euro angeboten. Maklercourtage 5.990 Euro inkl. MwSt. vom Käufer getragen, entspricht 123.010 Euro ohne Maklercourtage. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Vorhaben wenden Sie sich an PEROT Fanny oder per E-Mail an ... Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von PEROT Fanny verfasst, freiberufliche Immobilienberaterin im Rahmen der SAS PROPRIETES PRIVEES, Sitz ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Zulassung Transaktionen über Immobilien und Geschäftswerte (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Auftrag Referenz: 464149FAP Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,87 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom Käufer getragen.) Wohngemeinschaft von 238 Losen - davon 232 Wohnlose. Jahresgebühren: 895 Euro.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses wunderschöne 110 m² große Wohnhaus mit einem riesigen ca. 110 m² großen Untergeschoss-Garagenbereich sowie dem gesamten Grundstück von 637 m² in einer begehrten Umgebung von Salses-le-Château (66250). Eine seltene Immobilie in der Region, die modernen Komfort, Energieeinsparung, ökologische Lösungen und Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Etage: Ein familienorientierter Wohnbereich von 110 m² mit Klimatisierung (kanalisiert) – konzipiert für optimalen Komfort der Bewohner: • Schlafräume: 4 helle Schlafzimmer, davon 1 private Suite mit Ankleide und WC. • Separate Bad- und separate WC- Bereiche. • Wohnbereich: Großes, geselliges Wohnzimmer, lichtdurchflutet, mit einem prachtvollen Holzofen, der das ganze Haus ökologisch heizt. • Küche: Ausgebaut und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Pluskomfort & Budget: Das Haus ist durchgehend klimatisiert und mit eigenen Solarmodulen zur Eigenversorgung für Strom, inklusive Energiespeicherung in einem neu installierten Batteriespeicher ausgestattet, sowie Thermodynamik-Paneele zur Warmwasser-Produktion, mit einer 300-Liter-Warmwasser-Speicher. Diese Doppeltechnologie senkt die Energiekosten deutlich. Außenbereich: Ein ökologischer Ruhepol Genießen Sie die schönen Tage unbeschwert dank eines einzigartigen Außenbereichs: • Eine intime Terrasse zum Entspannen. • Ein wunderschöner Naturpool, der Gesundheit und Wohlbefinden fördert: Keine roten Augen, trockene Haut oder Chemie-Gerüche. Sie tauchen in reines, sanftes und 100% gesundes Wasser ein – ideal für alle. Umweltfreundlich und chlorfrei: Die Wasseraufbereitung erfolgt vollständig biologisch. Ein konkreter Beitrag zur lokalen Biodiversität. Im Erdgeschoss: 110 m² Rohpotenzial! Dies ist der eigentliche Hauptvorteil dieses Hauses. Diese 110 m² große Fläche bietet unzählige Möglichkeiten, je nach Ihren Projekten: • Schaffung einer zweiten unabhängigen Wohnung (ideale Rendite oder Annäherung an Familie). • Einrichtung eines Arbeitsraums für handwerkliche Tätigkeiten. • Schaffung eines riesigen Spiel-, Sport- oder Doppelgarage-Bereich. Lage: Bevorzugte Lage in Salses-le-Château mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen (Perpignan 15 Min, Strände 20 Min). Highlights: • Allgemeine Volumen: 220 m² Gesamtfläche, um sich allen Projekten anzupassen. • Grüne Ausstattung: Solarpanele + biologische Naturpool. • Vielseitigkeit: Ideal als Hauptwohnsitz, Familienprojekt oder lokales Investment. Eine seltene Gelegenheit! Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Line MONNIER, Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (RSAC Nr. 498 733 724, Handelsgericht PERPIGNAN) (Referenz 615010)

Kauf von Immobilien - A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire. Maison R+1 climatisée 2 pièces de 34 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme. Piscine, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence, voie verte pour circuler sur la côte. Bail commercial en cours 22 semaines de disponibilité pour le propriétaire Prix: 85 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104 Charges annuelles: 888 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et eau chaude) Surface carrez: 33,90 m2 DPE: B (77kWh/m2/an) - GES: A (2kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, ou par courriel à Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 359 euros et 485 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463290GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 888 euros. Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier - .

Kauf von Immobilien - 66140 Canet-Plage, in einer neuwertigen Residenz am Meerfront, im obersten Stockwerk, eine Wohnung von 147 m2 bestehend aus Eingangsbereich - Flur, Wohn-/Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, zwei Duschräume, zwei Ankleidezimmer, 2 Terrassen mit Meer- und Bergsicht und 3 Parkplätze. Lieferung im Frühjahr 2028.

Kauf von Immobilien - LA VIGIE: In einem Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten (zwischen Dorf und Strand), auf einem umzäunten, von Bäumen umgebenen Grundstück von knapp 600 m² mit Pool, SELTENes 4-Seiten-Haus von ca. 85 m² (Nutzfläche), im Erdgeschoss Eingang zu einem großzügigen Wohn-Essbereich-Appartement mit offener Küche von fast 40 m² mit Kamin, sowie ein Flur, der den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Bad mit begehbarem Schrank und einem separaten WC erschließt. Die Garage ist anliegend und verbindend. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit Stauraum und Bad, insgesamt ca. 20 m², offen zu einem schönen Balkon mit Blick auf den Pinienwald. Der Außenbereich ist gestaltet mit verschiedenen Bereichen, sei es Parkmöglichkeiten, ein Schuppen mit Gartenbereich, eine schöne Terrasse und ein Pool (8 x 4) aus Beton, beheizt, mit entsprechender Entspannungszone. Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Rollläden, Pool, eingezäunter und bepflanzter Garten, und gefliester Terrassenbereich. Mit attraktivem Potenzial – einige Renovierungsarbeiten sind vorgesehen.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, ein Schlafzimmer, freier Blick / Julie Monich Im zweiten Stock einer kleinen Eigentümergemeinschaft, ideal gelegen nur wenige Schritte vom Strand, von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese sehr schöne, vollständig möblierte Wohnung von 41 m², die einen besonders angenehmen Lebensraum bietet. Vollständig sorgfältig eingerichtet, besteht sie aus einem schönen, hellen Wohnraum, der Wohnzimmer, Essbereich und eingerichtete sowie ausgestattete Küche vereint und nach außen hin offen ist und eine freie Aussicht bietet. Der Schlafbereich beherbergt ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad und eine separate Toilette. Durch seine privilegierte Lage, seine Helligkeit, seine freie Aussicht und seine Aufteilung ist dieses Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil an der Côte Vermeille oder als Investition besonders attraktiv. Ein schlüsselfertiges Apartment, komplett möbliert verkauft. Preis: 184.000 Euro, davon 10.000 Euro Bruttomaklergebühren inklusive Käuferbelastung. Virtueller Rundgang 3D Matterport auf Anfrage verfügbar Energieausweis: Nicht erforderlich. Diese Annonce wurde unter redaktioneller Verantwortung von Julie MONICH verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen im RSAC unter der Nummer 803 660 463. Auftrag: 461709 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufserlaubnis CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5,75 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers). Wohnanlage mit 10 Parzellen - davon 6 Wohnparzellen. Jährliche Gebühren: 817 Euro. Julie MONICH (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERPIGNAN 803 660 463 - .

Kauf von Immobilien - Wir freuen uns, Ihnen eine 69,75 m² große Maisonette-Wohnung mit Galerie (inklusive 10,38 m² großer Terrasse) im dritten und obersten Stockwerk eines wunderschönen Gebäudes im historischen Stadtzentrum von Perpignan anbieten zu können. Das Gebäude ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es gruppiert sich um einen charmanten Innenhof mit Wegen im kastilischen/spanischen Stil. Die Wohnung, zu der auch ein Keller gehört, umfasst im ersten Stock ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit eigenem Bad/WC sowie ein zweites Wohnzimmer/Büro auf einer Galerie mit Blick auf den Hauptwohnbereich und Zugang zu einer 10.38 m² großen Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer von Perpignan. Für alle, die das Stadtzentrum lieben, ist diese einzigartige, helle und luftige Immobilie ideal – ob als Ersterwerber oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Diese Immobilie wird von Rodriguez Francois, zertifizierter Immobilienexperte, Mitglied des Nationalen Kompetenzzentrums und zuständiger Immobilienmakler unserer Agentur (LPI International Agency – Französische Immobilien), angeboten. Mobil: +33 6 18 38 07 34 – -immo.net

Kauf von Immobilien - PORT-VENDRES In unmittelbarer Nähe zum Hafen gelegenes, ca. 176 m2 großes Stadthaus, verteilt auf drei Ebenen, bietet ein großes Investitionspotenzial. Die Immobilie besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen, sowie einer ca. 63 m2 großen Garage. Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, die die Möglichkeit bieten, die Räume zu individualisieren und das Objekt aufzuwerten. Ideal für einen Investor, der nach einer Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial sucht, oder für ein Eigenheimprojekt mit der Möglichkeit, durch die unabhängigen Wohnungen Mieteinnahmen zu generieren. Beliebte Lage, nur wenige Schritte vom Hafen Port-Vendres entfernt.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Argelès-sur-Mer, in der Gemeinde Palau Del Vidre, in einwandfreiem Zustand, dreiseitig angebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen, begehrten Wohngegend des Dorfes. Vom Typ 5 Zimmer, total 140 m2 nutzbare Wohnfläche. Das pflegeleichte Grundstück von 467 m2 verfügt über einen Pool und eine Poolhaus. Das großzügige Wohnzimmer von 67 m2 ist lichtdurchflutet, funktionale Küche. Im Erdgeschoss ein Zimmer als Schlafzimmer, eine Vorratskammer/Waschküche und ein WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit WC. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet. Elektrische Rollläden überall. Mückenfenster an allen Fenstern. Platz zur Lagerung eines Bootes oder Wohnmobils auf dem Grundstück.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des stark nachgefragten Wohnviertels der Chartreuses in Le Boulou erstreckt sich dieser vor Kurzem vollständig renovierte Besitz auf rund 1.800 m² gärtnerisch gestaltetes Gelände in einer privilegierten Umgebung, wo Ruhe, Privatsphäre und freier Blick den Alltag prägen. Organisiert über mehrere Ebenen bietet das Haus ca. 194 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 70 m² Garagen, Lagerflächen und Nebenräume. Der Eingang öffnet sich zur Hauptetage, dem wahren Herzen des Hauses. Vom Licht durchflutet, vereint der Wohnbereich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer eleganten und behaglichen Atmosphäre. Ein prächtiger Gas-Kamin strukturiert den Raum und begleitet gesellige Stunden. Die Küche, mit hochwertiger Ausstattung, fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und hat direkten Zugang nach draußen. In Verlängerung der Empfangsbereiche lädt eine großzügige, beschattete Terrasse dazu ein, die schönen Tage voll zu genießen. Mit Blick über den Garten bietet sie eine freigelegte Panoramaausicht, besonders angenehm für Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis. Auf diesem Niveau befinden sich außerdem zwei klimatisierte Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC, das ein barrierearmes Wohnen besonders komfortabel macht. Im Obergeschoss entsteht ein intensiverer Rückzugsbereich aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Bad mit WC. Ein Niveau, ideal, um Familie, Freunde oder Telearbeit in einer gepflegten Umgebung zu empfangen. Die untere Ebene offenbart ergänzende Räume, die im Alltag besonders geschätzt werden. Hier entdeckt man ein TV-Zimmer, einen großzügigen Ankleideraum sowie ein Bad mit WC, die eine fließende und funktionale Organisation ermöglichen. Draußen entfaltet sich der Garten um mehrere sorgfältig gestaltete Entspannungsbereiche. Vor Blicken geschützt, bildet der Pool eine wahre Oase der Ruhe. Eine Sommerlounge sowie eine separate Toilette ergänzen diesen Bereich, der darauf ausgelegt ist, die milden mediterranen Klima zu genießen. Eine derzeit als Billardzimmer eingerichtete Nebengebäude verleiht der Immobilie eine zusätzliche Dimension, während die zahlreichen Nebenräume und Garagen perfekt für Lagerung oder zukünftige Nutzungen geeignet sind. Komplett sorgfältig renoviert besticht diese Immobilie durch die hochwertige Ausstattung, die Großzügigkeit der Räume und die Ruhe der Umgebung. Eine diskrete Adresse, an der Komfort, Eleganz und Lebensart aufeinander treffen und sich nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Boulou befinden. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C Durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 1.780 €. Kontakt: Mathieu Mathieu FABRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 799796537 - Perpignan.

Kauf von Immobilien - Der Blick zum Mittelmeer prägt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet eine seltene Lebensart, bei der jeder Raum darauf ausgelegt ist, das spektakuläre Panorama mit dem endlosen Meer zu genießen. Die ca. 165 m² Wohnfläche offenbart großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ganz nach außen ausgerichtet sind. Die Empfangsbereiche setzen sich natürlich auf einer großen, schwebenden Terrasse fort und schaffen einen beständigen Dialog zwischen Architektur und Meereslandschaft. Der Schlafbereich beherbergt vier Schlafzimmer, die alle auf dieses außergewöhnliche Ambiente geöffnet sind, in dem das Mittelmeer wie ein lebendiges Gemälde im Alltag Einzug hält. Als echtes Markenzeichen der Immobilie sorgt ein herrlicher, beheizter Innenpool dafür, die unendliche Aussicht jederzeit zu genießen. Offen zum Horizont hin schafft er eine einzigartige Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereiche in perfekter Harmonie verschmelzen. Gedacht für absoluten Komfort verfügt die Villa über hochwertige Ausstattung, darunter eine Daikin-Deckenkühlung, zeitgenössische Einrichtungen und perfekt auf ein Hauptwohnsitz oder eine stilvolle Ferienvilla zugeschnittene Räume. Über seine architektonischen Qualitäten und die privilegierte Lage hinaus bietet diese Immobilie auch ein starkes Vermietungspotenzial und stellt eine besonders attraktive patrimoniale Investition an der Côte Vermeille dar. Erfolgreiche Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, großzügigen Volumen und außergewöhnlichem Panorama – diese Villa wird Liebhaber seltener Orte begeistern, in denen das Meer den roten Faden des täglichen Lebens bildet.

Kauf von Immobilien - In einer außergewöhnlich natürlichen Umgebung von Arles-sur-Tech überzeugt dieses moderne Wohnhaus mit 200 m² durch zeitgenössische Architektur und sorgfältige Ausstattungen. 2021 auf einem Grundstück errichtet, das das Haus umgibt, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Berge und eine ruhige Umgebung, ideal für totale Privatsphäre. Erdgeschoss: Ein unabhängige Wohnung von 60 m² mit zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit wandhängendem WC – perfekt, um Gäste zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu generieren. Ein kleiner Außenbereich ergänzt diese Ebene und lädt dazu ein, frische Luft und Sonne zu genießen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und eröffnet einen hellen, großzügigen Wohnraum, der nach außen geöffnet ist und von natürlichem Licht durchflutet wird. Die voll ausgestattete amerikanische Küche fügt sich harmonisch in den Wohn-/Essbereich ein. Die Galerie, die über dem Wohnzimmer schwebt, bietet eine zusätzliche Sitzgelegenheit und Zugang zu zwei großen Abstellräumen im ausgebauten Dachgeschoss. Die Bodenheizung/Klimatisierung sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Der Schlafbereich umfasst eine Hauptsuite mit Einbauschrank, Badezimmer und WC, zwei weitere Master-Suiten mit WC, sowie eine zusätzliche Schlafzimmer und eine weitere Badezimmer. Separate Toiletten und praktische Stauräume vervollständigen die Raumanordnung. Außen umgibt ein Garten das Haus, eine Barbecue-Ecke lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein, vor einer Naturkulisse, die sich je nach Saison verändert. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage und elektrische Rollläden für Sicherheit und modernen Komfort. Diese einzigartige Immobilie in Arles-sur-Tech eignet sich als primäres Zuhause oder als außergewöhnliche Ferienwohnung und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Licht elegant harmonieren. Die großzügigen Räume, hochwertige Ausführung und der atemberaubende Ausblick machen sie zu einem Ort außerhalb des Gewöhnlichen. Energieklasse A / Klima-Klasse A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.183 € und 1.601 €. für die betroffenen Bereiche Kontakt: Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 799796537 - Perpignan.

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer besonders begehrten Wohnlage überzeugt diese Architektenvilla von ca. 210 m² durch eine zeitgenössische Architektur, in der Licht, Volumen und Materialien elegant harmonieren. Hinter klaren Linien aus Glas und Metall zeigt das Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Die breiten Schiebetüren erweitern die Räume nahtlos zu Terrassen und Garten und schaffen eine echte Innen-Außen-Verbundenheit. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, durch eine Veranda als Essbereich ergänzt, sowie eine vollständig ausgestattete, geschmackvoll renovierte Küche, offen zu den Empfangsbereichen. Eine elegante Elternsuite mit Ankleide, Bad/WC und Blick auf den Pool vervollständigt diese Ebene und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die einen außergewöhnlichen Blick auf den Canigou und einen Ausblick aufs Mittelmeer genießen. Ein Büro, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diesen Schlafbereich. Außen umgibt ein eingezäunter, gartenpflegefreundlicher ca. 850 m² großer Park mit uneingeschränkter Privatsphäre; Pool mit Infinity-Design (11 x 4 m), Terrassen, Outdoor-Küche, Brunnen und automatische Bewässerung. Der großzügige, hocheingeschossige Keller bietet eine Doppelgarage, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie zahlreiche Bereiche, die als Fitnessraum, Atelier oder für andere Projekte genutzt werden können. Wideraufladbare Klimaanlage, Kachelofen, Photovoltaik-Paneele, hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen runden diese Immobilie ab, in der jedes Detail auf elegantes, lichtdurchflutetes und eindeutig zeitgenössisches Wohnen ausgelegt ist. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Durchschnittliche erwartete jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen der Jahre 2021: zwischen 1.200 € und 1.630 € pro Jahr. Kontakt: Mathieu FABRE +33 6 Mathieu FABRE (EI) Makler - RSAC-Nummer: 799796537 - Perpignan.

Kauf von Immobilien - Abseits neugieriger Blicke, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, überzeugt dieses elegante Vierseitenhaus von ca. 194 m² mit großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und behaglicher Atmosphäre. Der Eingang führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer eigenständigen, vollständig renovierten und ausgestatteten Küche, die durch eine Nebenküche ergänzt wird und zugleich als Hauswirtschaftsraum dient. Das Haus verfügt über eine flächenunabhängige Klimaanlage in allen Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eltern-Suiten, von denen eine direkten Zugang zum Pool hat, mit Ankleidebereich sowie einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Garage und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein ausgebauter Dachboden. Außen lädt der gestaltete Garten mit Obstbäumen und automatischer Bewässerung zu entspannten Stunden ein. Der Bereich bietet einen sicheren Pool mit integrierter Reinigung, eine Outdoor-Küche, eine Terrasse mit Bioklima-Pergola sowie eine Gartenhütte. Diese charaktervolle Immobilie bietet privilegiertes Wohnen nur wenige Minuten von Stränden und Einkaufsmöglichkeiten in Saint-Cyprien entfernt. ENERGIEKLASSE: B (104) / KLIMA-KLASSE: A (3) Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, berechnet anhand der Energiepreise der Jahre 2021/2022/2023: zwischen 1317€ und 1781€ pro Jahr. Kontakt: Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 799796537 - Perpignan.

Kauf von Immobilien - In einem charmanten Dorf, nur 15 Minuten von Saint-Cyprien, von Stränden und Perpignan entfernt, bietet dieses Steinanwesen ca. 185 m² living space auf einem gestalteten Grundstück von 1.543 m² mit außergewöhnlichem Blick auf die Bergkette der Albères. Völlig renoviert im Geiste des traditionellen Mas verbindet das Haus Authentizität und zeitgenössischen Komfort durch hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung. Das warme und helle Wohnzimmer ist um einen Holzofen herum angeordnet und öffnet sich natürlich zu einer ausgestatteten Küche mit eleganten, klaren Linien. Die zahlreichen Öffnungen und verschiedene Orientierungen ermöglichen eine schöne natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Im Erdgeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Arbeitszimmer, Ankleide und vollständigem Bad. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer mit Blick über jeweils eigenes Badzimmer (private Dusche) und ergänzt durch ein viertes Schlafzimmer mit Stauraum. Im Außenbereich erstreckt sich eine Terrasse von über 120 m² und führt die Wohnbereiche in einen gestalteten Garten, der wie ein wahrer Entspannungsort konzipiert ist. Pool mit Blick auf die Berge, Außenküche mit Pizzaofen, mediterrane Vegetation und schattige Bereiche schaffen ein seltenes und gut erhaltenes Lebensumfeld. Die Immobilie wird durch eine als Atelier ausgebauten Garage mit Mezzanine, eine Carport für drei Fahrzeuge, Solarpaneele zur Eigenstromerzeugung, eine Tiefbrunnenpumpe sowie eine Ladestation für E-Fahrzeuge ergänzt. Eine elegante, charaktervolle Immobilie – ideal für alle, die einen privilegierten Lebensrahmen zwischen Meer, Natur und Authentizität suchen. Kontakt: Mathieu Fabre ? +33 6 ENERGIEKLASSE: C (140) / KLIMAKLASSE: A (4) Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.271 € und 1.719 € pro Jahr. Kontakt: Mathieu ? +33 6 Mathieu FABRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 799796537 - Perpignan.

Kauf von Immobilien - 66140 Canet-en-Roussillon. Wunderschöne 57 m² große, durchgehend belichtete Wohnung, bestehend aus einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Zugang zu einer Balkon-Terrasse mit freier Sicht, einer vollständig ausgestatteten Küche, einem großen Bad und einem Schlafzimmer, das zur Terrasse führt. Die Residence verfügt über einen gemeinschaftlichen Privatparkplatz. Optimal gelegen im Herzen der Stadt mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, dem Markt und dem Strand. In ausgezeichnetem Zustand.

Kauf von Immobilien - Banyuls-sur-Mer: Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt am Plat Banyuls! Sehr schöne ca. 80 m² große Wohnung mit Terrasse im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, unmittelbare Nähe zum Strand und zur Innenstadt. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer und einem Schnapp-/Esszimmer mit Kachelofen, offen zu einer angenehmen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, einer ausgestatteten Küche mit Abstellkammer, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken sowie einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, sie bietet eine angenehme und funktionale Wohnqualität in der Nähe von Strand, Geschäften und Zentrum. Wendbare Klimaanlage. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt. Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Laroca Immobilier Banyuls-sur-Mer:

Kauf von Immobilien - MAUREILLAS (66480): Entdecken Sie diese prachtvolle Villa T5 mit ca. 180 m² Wohnfläche auf mehr als 2.000 m² Grundfläche inkl. Pool und Poolhaus. Ein wahrer Ruhepol, bereit, Sie ohne Arbeiten zu empfangen. Mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 65 m², der direkt zur Terrasse, zum Pool und Garten führt, vier Schlafzimmern, darunter eine große Elternsuite mit Ankleide und Bad auf 40 m². Dieses Anwesen bietet allen modernen Komfort, einschließlich einer klappbaren Klimaanlage. Nutzen Sie den privaten Pool mit Poolhaus, eine An annex und eine Terrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente. Das Objekt verfügt zudem über eine Doppelgarage und eine Beregnungsleitung. In der Nähe aller Annehmlichkeiten finden Sie Schulen, Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten. Zu Freizeitmöglichkeiten stehen Tennis- und Padelplätze in wenigen Minuten sowie zahlreiche Wanderwege zum Spazieren oder Laufen bereit. Warten Sie nicht länger mit der Besichtigung dieser Immobilie, die alles bietet! Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzer zwischen 1.216,00 € und 1.646,00 €, indexiert ab dem Jahr 2021 (inkl. Abonnements).

Kauf von Immobilien - Perfekte Verbindung aus Landschaft, Ruhe, Komfort und Technik für außergewöhnliche Momente! Solche Immobilien von hoher Qualität sind im Umfeld äußerst selten. Nur zwei Schritte von Thuir entfernt entdecken Sie diese außergewöhnliche, zeitgenössische Immobilie, erbaut im Jahr 2022 auf einem gestalteten Grundstück von 761 m2 mit 180 m2 Nutzfläche. Hier wurde jedes Detail darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Leistung und Eleganz zu gewährleisten. Es wurden keine Kompromisse gemacht: Die ausgesuchten Materialien sind hochwertig, die Ausstattungen erstklassig und die Einrichtungen entsprechen den höchsten Anforderungen an Komfort, Isolierung und Sicherheit. Der Wohnraum von über 60 m2 setzt seinen Charakter durch und bietet einen einzigartigen Blick auf den Canigou. Von Licht durchflutet dank zahlreicher Fensterfronten verwischt er die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und schafft so ein echtes Eintauchen in eine bevorzugte natürliche Umgebung. Das Haus bietet ein echtes Wohnen auf einer Ebene, mit einer traumhaften Elternsuite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, was einen intimen und raffinierten Raum schafft. Das gesamte Anwesen wurde so konzipiert, dass der Alltag erleichtert wird: • zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss • ein Büro, das sich leicht in ein viertes Schlafzimmer verwandeln lässt • eine Waschküche • ein Vorratsraum • zwei zusätzliche separate WCs In Sachen Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen, sowohl in Bezug auf Qualität als auch auf Hausautomation: • dezentrale Klimaanlage mit Airzone-System für individuellen Komfort in jedem Zimmer • hochwertige 2fach-Isolierverglasung • zentrale und ferngesteuerte Rollläden • Vorinstallation für Photovoltaik-Anlage vorgesehen Haus mit zehnjähriger Garantie. Im Außenbereich verlängert sich die Lebensqualität mit einem schönen Pool, zwei großen Terrassen, die es ermöglichen, jeden Moment des Tages uneingeschränkt zu genießen, sowie einer vollständig ausgestatteten Sommerküche, um Familie und Freunde unter bestmöglichen Bedingungen zu empfangen. Alles bei minimalem Unterhalt. Eine seltene Immobilie, außergewöhnliche Ausstattungen und eine einwandfreie Bauqualität in unmittelbarer Nähe zu Thuir und all den Vorteilen dieser dynamischen, geschichtsträchtigen Stadt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Kontaktieren Sie mich: Laurence Caillault Verkäufer trägt die Maklergebühr. Die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar RSAC Perpignan 452 895 923 Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Eingetragen beim Handelsgericht Perpignan

Kauf von Immobilien - Überragend über das Tal erhebt sich diese elegante Charaktervilla mit einer außergewöhnlichen Panoramansicht auf Prades und die Pyrenäen. Gelegen in einer privilegierten Umgebung, inmitten eines wunderschönen, gärtnerisch gestalteten Grundstücks von ca. 1 980 m², besticht sie durch ihre ruhige Atmosphäre, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Die ca. 248 m² wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen; die Immobilie zeigt lichtdurchflutete Wohnbereiche, die von natürlichem Licht durchflutet werden. Das große Empfangsraum von 53 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer und lädt zu Geselligkeit in einem warmen und raffinierten Ambiente ein. Die Villa verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer, davon drei mit integriertenEinbauschränken, ein Büro, ein Duschbad sowie ein Badezimmer. Eine eigenständige Küche sowie eine Waschküche ergänzen das Ganze mit Funktionalität und Eleganz. Außerhalb empfängt der sorgfältig gestaltete Garten einen wunderschönen Pool von 10 x 5 m – eine wahre Einladung zur Entspannung bei einem Panorama von seltener Schönheit. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattungen und die dominante Lage machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel, das Charme, Komfort und Natur vereint – nur wenige Minuten vom Zentrum Prades entfernt.

Kauf von Immobilien - 66750 SAINT CYPRIEN GOLF, Einzelnstehendes, ebenerdiges Haus in ruhiger Lage nahe dem Golfplatz. Garten rundum bepflanzt mit Pool. Bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer unabhängigen, ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse, 3 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, einem separaten WC und einem Bad. 2 Parkplätze und 1 durchgehende Garage. Sehr begehrtes Viertel.

Kauf von Immobilien - AUSGEZEICHNET IM HERZEN DES AYGUÁL, in einer kleinen, offenen Eigentümergemeinschaft: ruhig und ohne direkte Nachbarsicht, Eckhaus mit Klimaanlage und möbliert, ca. 46 m² (SU), ideal ausgerichtet und sonnig, im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich zu einem Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küchenzeile, ein Zimmer mit kleinem Einbauschschrank, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss eine offene Empore mit ca. 23 m² (S.U.), Velux Fensterschrägen, die Platz für 4 Schlafgelegenheiten bietet. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten von 98 m² mit überdachter Terrasse und einen angrenzenden privatem Parkplatz. Niedrige Eigentümergemeinschaftskosten. Ausstattung: Klimaanlage auf jeder Ebene, überdachte Außenterrasse, Markise, eingerichtete Küche und Duschbad, Geräteschuppen, Empore mit Velux. Nutzen Sie die 360°-Virtuntour, um diese einzigartige Immobilie schnell zu sichern.

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Saint-Cyprien, im Dorf in einem Wohnviertel, 5 Minuten von den Stränden entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus von 120 m² in R+1 auf einem 300 m² dreiseitig ausgerichteten Grundstück mit Südausrichtung und Salzwasser-Pool (3 von 7). Dieses Haus wurde im Jahr 2023 erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie: Eine schöne Diele, ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 49 m² mit offener Küche in hochwertiger Ausstattung, ein separates WC sowie eine schöne Elternsuite mit Bad mit Dusche und Ankleide sowie eine 6 m² große Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie: Eine 12 m² große Flurzone, zwei schöne Schlafzimmer von je 12 m² mit Einbauschränken, sowie ein Bad und ein separates WC. Die Pluspunkte dieses Hauses: - klimaanlage über ducted SYSTEM AIR ZONE - Doppelverglasung - elektrische Rollläden - dreiseitiger Garten - Salzwasser-Pool 3x7 Stil Bali - Gegensprechanlage - elektrische Markisen - Meer in der Nähe, ideale Lage - Spielplatz im Ballungsgebiet für die Siedlung Dieses Haus ist wirklich ein echtes Herzstück!!! Besichtigungen sofort möglich!!! Budget 430.000 EURO Nebenkosten Verkäuferseite Energieverbrauchskennwert DPE A GES A Jährliche geschätzte Energiekosten für Standardnutzung zwischen 370 Euro und 680 Euro, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie CHOUAIB Rachid oder per E-Mail an Gemäß Art. L.561-5 Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von CHOUAIB Rachid verfasst, handelnd als kommerzieller Makler im RSAC 835208059 PERPIGNAN bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Karte Transactions über Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris, Deckung 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Policennr. RCP J. Auftragsreferenz: 463960 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Rachid CHOUAIB (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 835208059 PERPIGNAN.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Albères, in einem begehrten Dorf mit Geschäften und allen Annehmlichkeiten, profitiert diese schöne Villa von einer privilegierten Lage nur 10 Autominuten von Spanien und 20 Minuten von den Stränden entfernt. Das Haus bietet 200 m2 Nutzfläche mit einer idealen Aufteilung für Familie und Freunde, mit zwei Eltern-Suiten, von denen eine unabhängig ist, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, 1 WC – Schlafbereich. Eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Panoramablick und zwei Essbereiche vervollständigen die Wohnräume. Praktisch gibt es eine Waschküche, ein Keller und eine Garage von über ca. 16 m2. Vom Haus aus genießen Sie einen privilegierten Lebensraum mit außergewöhnlich freier Aussicht, ruhiger Umgebung und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die Anordnung der Räume ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene und bietet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen – perfekt für eine große Familie, eine Zweitresidenz oder ein Vermietungsvorhaben. Voll klimatisiert bietet die Villa allen modernen Komfort mit Glasfaser, einem elektrischen Tor und Ausstattungen, die ein komfortables und praktisches Alltagsleben ermöglichen. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass man das Umfeld voll genießen kann: einen schönen, meersalzwasserbecken, eine überdachte und ausgestattete Außenküche, ein Grillbereich, eine angenehme überdachte Terrasse und ein prächtiges, über 2.700 m2 großes, bewachsenes Grundstück mit automatischer Bewässerung. Sie profitieren außerdem von zahlreichen Parkplätzen mit der Möglichkeit, einen Wohnwagen/Campingcar zu empfangen... Traditionell gebaut, verfügt die Villa über Photovoltaik-Paneele, die Energieeinsparungen ermöglichen. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Raum und außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Von Agences de France vertreten. Agences de France – SIREN: 899413603 – Inhaber der Karte T: nicht berechtigt, Gelder zu empfangen

Kauf von Immobilien - Maya RIVIERE bietet Ihnen dieses Objekt: CHARMANTES DORFHAUS IM SÜDEN FRANKREICHS – IN DER NAHEN DES MITTELMEERS & SPANIENS Im Herzen der Albères, im charmanten Dorf Montesquieu-des-Albères, entdecken Sie dieses authentische Dorfhaus voller Charme, ideal gelegen zwischen Meer und Berg, nur etwa 10 Minuten von den Stränden von Argelès-sur-Mer entfernt und in der Nähe von Spanien. Dieses Haus über mehrere Ebenen bietet ca. 46 m² Wohnfläche und ist eine ideale Gelegenheit als Feriendomizil im Süden Frankreichs, Zweitwohnsitz, Ersterwerb oder Vermietungsinvestition. Sie schätzen die typisch mediterrane Umgebung und den authentischen Charme eines Dorfes der Pyrénées-Orientales, am Fuße der Albères und nahe dem Mittelmeer. Eine ideale Destination, um den französischen Lebensstil zu genießen: Südfrankreich In der Nähe der Strände des Mittelmeers und von Argelès-sur-Mer Zwischen Meer und Bergen Nähe zu Spanien und der Costa Brava Authentisches französisches Dorf Ideal als Ferienhaus / Feriendomizil Investitionsmöglichkeit Natur, Wandern und mediterraner Lebensstil Viele Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber des Südfrankreichs, die ein authentisches und erschwingliches Feriendomizil in Strandnähe, zu den Pyrenäen und zu Spanien suchen. Charmantes Dorfhaus im Süden Frankreichs, ideal gelegen zwischen dem Mittelmeer und dem Pyrenäen-Gebirge. Situert im authentischen Dorf Montesquieu-des-Albères, ist dieses charmante Objekt nur 10 Minuten von den schönen Stränden von Argelès-sur-Mer entfernt und nahe der spanischen Grenze sowie der Costa Brava. Mit ca. 46 qm Wohnfläche ist dieses Objekt ein ideales Feriendomizil, Feriendomizil, Ersterwerb oder Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Genießen Sie den authentischen französischen mediterranen Lebensstil, umgeben von Natur, Bergen und wunderschönen Küstenlandschaften. Highlights: Südfrankreich Mediterraner Lebensstil In der Nähe der Strände von Argelès-sur-Mer Nähe zu Spanien und der Costa Brava Pyrenäen Authentisches französisches Dorf Ideal als Ferienhaus oder Feriendomizil Investitionsmöglichkeit Eine großartige Gelegenheit, eine erschwingliche Immobilie in einer der schönsten Regionen Südfrankreichs zu erwerben, zwischen Meer, Bergen und Spanien.

Kauf von Immobilien - UNE SIGNATURE IMMOBILIÈRE UNIQUE AU CŒUR DU BOULOU LE BOULOU CENTRE-VILLE | BIEN D'EXCEPTION | PLUS DE 850 M² | LOFT | PISCINE À l'abri des regards, au fond d'une impasse parfaitement au calme, se dévoile une propriété aussi rare qu'insolite : un ancien bâtiment industriel entièrement réinventé en un remarquable ensemble immobilier de d'environ 860 m², implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m². Ici, l'architecture industrielle rencontre l'art de vivre contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa luminosité exceptionnelle et son architecture singulière. Une réalisation qui ne ressemble à aucune autre. La pièce maîtresse est un loft d'environ 430 m², véritable espace de vie spectaculaire, où la charpente métallique apparente, les larges ouvertures et les volumes généreux composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de la maison offre une pièce de réception de plus de 150 m², baignée de lumière naturelle, prolongée par plusieurs terrasses et ouverte sur les différents espaces de vie. Dans le prolongement de cet espace hors norme, une spectaculaire verrière abrite un jardin d'hiver agrémenté d'un espace bien- être avec spa, véritable parenthèse de détente baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que trois suites parentales et un bureau offrent confort et intimité. Au rez-de-chaussée, l'ensemble se complète d'un appartement T3 avec véranda et d'un appartement T2 actuellement loués à l'année (revenus locatifs 1350€ par mois), d'un vaste garage d'environ 150 m², d'un espace buanderie. À l'extérieur, l'esprit de cette propriété se poursuit avec une piscine 8 x 4 m, son pool-house, ses terrasses intimistes et son solarium, créant un véritable lieu de détente et de réception. UN BIEN POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION Plus qu'une propriété, cet ensemble constitue un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, partager et profiter de volumes que l'on rencontre exceptionnellement sur le marché résidentiel. Son état d'entretien irréprochable et la qualité de sa rénovation permettent d'envisager une installation sans travaux, dans un cadre aussi confortable qu'original. Sa situation constitue un autre atout majeur : à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes de l'Espagne et 20 minutes de la Méditerranée. Une adresse confidentielle. Des volumes spectaculaires. Une architecture singulière. Une rénovation aboutie. Une propriété véritablement à part, destinée aux amateurs de lieux uniques et aux acquéreurs en quête d'un bien que l'on ne retrouve pas deux fois. Dossier complet et visite privée sur demande.

Kauf von Immobilien - Für alle Fragen oder Informationsanfragen bitten wir darum, sich Notizen zu machen und uns die Referenznummer bei Ihrem Anruf mitzuteilen: 18286 Homki Immobilien präsentiert Ihnen, im Herzen der Natur und ungestört, eine außergewöhnliche Immobilie in Collioure: ein vierseitig orientiertes Mas mit Charakter aus dem Jahr 1870, vollständig renoviert, nutzbare Fläche 172 m² auf einem Grundstück von 410 m². Diese ungewöhnliche, außerhalb von Bebauungsplänen liegende Immobilie ohne Gegenüber bietet eine reiche Geschichte: früheres Pferder Relais, später Gasthaus und Öl-Mühle, im Laufe der Jahre zu einer gemütlichen und friedlichen Residenz umgebaut. Die aktuellen Eigentümer haben seine Authentizität bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort eingeführt. Das Mas besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten, jede mit eigenem Eingang, was es zu einem idealen Ort macht, um Familie und Freunde zu empfangen und dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren, mit Zugang zu 10 Metern zwei Buchten mit Sandstrand. Das Mas gliedert sich in: ein Haupthaus, T3 von 80 m², Eingangsbereich mit Speisekammer, Wohnzimmer von 25 m² mit Kachelofen, Empore, eine halboffene Küche an das Wohnzimmer von 7 m², ein Esszimmer von 17 m², ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank von 12 m² mit Blick auf das Château Saint Elme, separate WCs, ein Bad mit Dusche, eine überdachte Terrasse mit schöner Aussicht, ein schattiger Innenhof. Erste Abhängigkeit: ein Studio von 21 m² mit Bad und WC. Zweite Abhängigkeit: T3-Wohnung von 40 m², mit terrasse uneinsichtbar, Wohnzimmer mit Kochnische von 18 m², ein Schlafzimmer von 11 m², ein Kabinenzimmer mit zwei Etagenbetten, ein Bad mit Dusche, getrennte WCs, ein Keller von 10 m². Dritte Abhängigkeit: ein Holz-Bungalow von 32 m², eine Holzterrasse von 15 m² vor Blicken geschützt, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei getrennte WCs, eine offene Küche, ein Essbereich, ein Bad mit Dusche. Ergänzend dazu: eine Doppelgarage von 30 m², ein angelegter Garten, ein Parkplatz, ein bemanntes Salzwasser-Freiluft-Pool mit pH-Wert reguliert 5,5 x 3. In der Nähe von Geschäften, Schulen, Bus, Ärzten, Apotheke, Restaurants. Zusätzliche Informationen: Doppelverglasung aus PVC. Elektrische Rollläden. Glasfaser. Warmwasser über elektrischem Boiler. Zwei Klärgruben. Elektrisches Garagentor. Finanzielle Informationen: Grundsteuer: 770,00 €/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Minimaler Betrag: 1570,00 € Maximaler Betrag: 2190,00 € Wer ist der Homker in deiner Nähe? Ich bin Alain Astruc, Handelsvertreter, eingetragen im RSAC Perpignan unter der Nummer 837 815 513, und ich würde mich freuen, Ihnen das Objekt vorzustellen! Was ist Homki? Homki bietet Käufern und Verkäufern einen vollständigen und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt eine innovative, ruhige Erfahrung ist. Unsere Maklergebühren beginnen ab 4900 € Festbetrag, der Verkäuferseite belastet.

Kauf von Immobilien - Homki Real Estate presents this 2-sided villa of 180 m² built in 1982, ideally located in Perpignan, featuring a fenced landscaped garden, a large terrace, a garage, and a living environment where everything is within walking distance (schools, shops, transport, medical services). One property, two major opportunities: Configured as 2 independent apartments: perfect for generating rental income, accommodating relatives independently, or running a home-based profession (health, law, architecture) thanks to separate entrances. Easily convertible: the layout allows for simply reuniting into a spacious family home of 180 m² with 4 to 5 bedrooms and large living spaces. Detail of spaces: Ground floor (T3 of 81 m²): living room of 30 m², equipped and furnished open kitchen of 10 m², dining room of 16 m², pantry, one bedroom of 15 m², shower room with Italian shower and WC. First floor (T4 of 99 m² with reversible air conditioning): entrance with closet, living area of 30 m², open kitchen of 9 m², three bedrooms of 13 m² with closets, all opening onto the terrace, bathroom with window, and separate WC. Features and maintenance: Recent work: electrical panel renewed (2026), roof inspected (2026), façade renovated (2024). Equipment: double glazing PVC, electric roller shutters, fiber optic, sewage system, brick framework and covering. Additional information: Energy class B (estimated annual costs: €1,800 – €2,480). Property tax: €2,185. One water meter.

Kauf von Immobilien - Wir bieten Ihnen zum Kauf dieses schöne Haus an, gelegen in den Höhen der dynamischen Gemeinde Soler. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ohne Geräuschebelästigung … aber nur wenige hundert Meter von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt. Es wu...

Kauf von Immobilien - wunderschöne Wohnung von 124 m² mit 75 m² Terrassen. Canet plage: die Residenz Le Miami bedeutet, das Vergnügen des ganzjährigen Lebens am Meer in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu vereinen, während man von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Lebens profitiert. Eine einzigartige Residenz mit direktem Zugang zum Strand, nur 600 m vom Aquarium Oniria und vom Yachthafen entfernt. Die Residenz Le Miami bietet Ihnen neue Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern mit Terrasse und einem Stellplatz. Die Residenz besteht aus 3 unabhängigen Gebäuden in R+4, ausgerichtet auf einen gestalteten Grünraum, der wie ein Edelstein der Natur wirkt. Honorarpflichtig zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft von 90 Parzellen. Keine laufenden Verfahren. Nicht im Energieausweis berücksichtigt. Ihr Berater Mefer Immobilier: Jennifer MORISSON Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 847 953 049. Nicht vertragliche Unterlage

Kauf von Immobilien - Wohnung mit großzügigen Räumen, zugänglich über 3 Terrassen, ca. 300 m² Canet plage: Die Residenz Le Miami verbindet das Vergnügen des ganzjährigen Lebens am Meer mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und gleichzeitig mit den Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Lebens. Eine einzigartige Residenz mit direktem Zugang zum Strand und 600 m vom Aquarium Oniria sowie dem Hafen entfernt. Die Residenz Le Miami bietet Neubauwohnungen von 3 bis 5 Zimmern mit Terrasse und einem Parkplatz. Die Residenz besteht aus 3 eigenständigen Gebäuden in Erdgeschoss+4 Ebenen, ausgerichtet auf eine begrünte Fläche, die wie ein Juwel aus Grün gestaltet ist. Honorar trägt der Verkäufer. Nicht DPE-pflichtig. Ihr Mefer Immobilier-Berater: Jennifer MORISSON Vertreter (Einzelunternehmen) RSAC 847 953 049. Nicht vertragliche Information

Kauf von Immobilien - Raumvolumen und Weite für diese Wohnung von 162 m², die sich zu 300 m² Terrassen öffnet. Canet plage: die Residenz Le Miami verbindet das Vergnügen des ganzjährigen Lebens am Meer mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, während man von Einkaufsmöglichkeiten und täglichen Dienstleistungen profitiert. Eine einzigartige Residenz mit direktem Zugang zum Strand, 600 m vom Oniria-Aquarium und vom Yachthafen entfernt. Die Residenz Le Miami bietet Ihnen neue 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und einem Stellplatz. Die Anlage besteht aus 3 eigenständigen Gebäuden mit je R+4, die zu einem begrünten, wie ein Juwel der Natur gestalteten Umfeld ausgerichtet sind. Honorar inklusive 7,53% inklusive Mehrwertsteuer, trägt der Käufer. Preis ohne Maklerhonorar 1.115.070 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 90 Wohneinheiten. Keine anhängigen Verfahren. Nicht unter DPE eingestuft. Ihr Berater Mefer Immobilier: Jennifer MORISSON Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 847 953 049. Nicht vertragliche Information

Kauf von Immobilien - 4-bedroom family home with garden and garage in Saillagouse – Cerdagne EXCLUSIVELY – Gaëlle Ruat Capifrance. In Saillagouse, in the heart of the Cerdagne region, discover this family home built in 1996, offering 130 m² of living space, situated on a plot of approximately 300 m². This house boasts generous proportions and a particularly attractive layout, ideal as a primary residence or a family home in the mountains. The ground floor offers true single-level living with an entrance hall, a renovated kitchen, a living/dining room of approximately 27.5 m² featuring a fireplace with an insert, a first bedroom of approximately 12 m², a shower room, and a separate WC. A large utility room of nearly 12 m² completes this level. Upstairs, you'll find a second bedroom, a second bathroom, and a second separate toilet, as well as two sleeping areas under the eaves, comfortably accommodating family and friends. Outside, the house boasts a garden and a terrace, a true extension of the living space in good weather. A 15.70 m² garage and two outbuildings of approximately 8.90 m² and 6 m² provide valuable additional space for storage, bicycles, mountaineering equipment, or gardening tools. For comfort, the house features individual heating via an LPG boiler and radiators, supplemented by a wood-burning stove. The walls, floors, and ceilings are indicated as insulated in the Energy Performance Certificate (EPC), and most of the windows are double-glazed. Saillagouse: a true village life in the heart of the Cerdagne region. Saillagouse enjoys a privileged location in the heart of the French Cerdagne region, with the rare advantage in the mountains of having numerous shops and services right there: nursery and primary schools, a daycare center, doctors, a pharmacy, public services, a library, grocery stores, and a twice-weekly market. It's an ideal environment for year-round living in Cerdagne while fully enjoying the Pyrenees, their outdoor activities, and the proximity of the various tourist attractions and mountain resorts in the area. This house for sale in Saillagouse is offered exclusively by Gaëlle Ruat – Capifrance. A functional and welcoming family home with a garden, garage, and four bedrooms, in one of the most vibrant villages in Cerdagne. Key features: 116.20 m² of living space – 4 bedrooms – single-level living possible – 2 bathrooms – renovated kitchen – fireplace with insert – garden – garage – 2 outbuildings – 308 m² plot – Saillagouse – Cerdagne – Energy Performance Certificate (EPC) rating D. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Stadtzentrum, zweifellos ein gewichtiger Vorzug für dieses Objekt. Bereits beim Betreten offenbaren sich großzügige Räume: ein offener, heller Wohnbereich von über 36 m2, der zu einer ruhigen Terrasse hinausführt. Im oberen Stock vereint der Elternbereich ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleide und ein schönes Badezimmer. Die folgende Etage ist dem Kinderbereich gewidmet – oder dem Empfang von Freunden und Familie – mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und separaten Toiletten. Insgesamt 4 Schlafzimmer auf drei Ebenen. Das Objekt hält weitere Überraschungen bereit. Ein 22 m2 großes Kellerabteil mit freigelegten Holzbalken, in dem man noch stehen kann, bietet wertvollen Stauraum. Außenbereich: Der Garten lädt an schönen Tagen zum Genießen ein – einige Bepflanzungen, gemütliches Beisammensein mit Freunden oder einfach Sonnenbaden. Vom Terrassenbereich der Wohnräume sowie vom Keller aus zugänglich, ergänzt er diesen Wohnbereich angenehm. Der Wohnraum ist mit dem Energieausweis der Klasse A ausgezeichnet."

Kauf von Immobilien - Für jede Frage oder Informationsanfrage denken Sie daran, die Referenznummer bei Ihrem Anruf anzugeben: 22382 Homki Immobilier bietet Ihnen eine seltene Immobilie in Saint-Cyprien. Im Herzen einer privilegierten und gut erreichbaren Umgebung bietet diese vierseitige Villa mit 183 m² einen wesentlichen Vorteil für eine freiberufliche Tätigkeit: eine unabhängige Einheit T2 mit 39 m², vollständig an die Annahme Ihrer Patienten bzw. Kunden angepasst. Pflegekräfte, Architekten, Psychiater, Gesundheits- oder Rechtsfachleute: und wenn Sie Familie und Beruf ideal vereinbaren könnten, ohne jegliche Pendelzeit? Dieses vierseitige Haus, erbaut auf einer Etage, Typ T5, umfasst 183 m² Wohnfläche, plus Unabhängigkeit T2 von 39 m² mit eigenem Eingang. Es verfügt über eine große Terrasse, einen baumbewachsenen Garten, eine Garage und eine Sommerküche. Ein seltener Lebensraum: Hier genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Schulen, Verkehr, medizinische Dienste, Restaurants…) in einem einzigartigen Umfeld. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: eine große Diele mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer von 63 m² mit Kamin, offene, hohe Decken, lichtdurchflutet durch viele bodentiefe Fenster, eine separate, ausgestattete Küche, ein WC mit Handwaschbecken, eine 10 m² große Abstellküche und eine 20 m² große Garage mit direktem Hauszugang. Erster Stock: eine große Mezzanine von 16 m² als Büro, vier Schlafzimmer mit Einbauschränken von 13 m², 13 m², 9 m² und 9 m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Unabhängigkeit mit eigenem Außen-Eingang und einem Zugang, der zum Haus führt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Raum von 11 m² und einen zweiten Raum mit Einbauschrank von 9 m², eine Mezzanine von 9 m² und ein nicht funktionierendes WC. Renovierungsarbeiten sind vorgesehen. Die Elektroanlage wurde 2025 erneuert, das Haus ist gesund und frei von Feuchtigkeit. Vervollständigt wird dieses Objekt durch: einen baumbewachsenen und eingezäunten Garten, eine große überdachte Terrasse ohne Sichtkontakt, eine Sommerküche sowie mehrere Terrassen. Ausstattung: • Alu-Isolierverglasung für die bodentiefen Fenster • Einfachverglasung aus Holz für den Rest der Fenster • Elektrische Rollläden, aber auch manuelle • Holzläden • Elektrische Heizkörper • Elektrischer Warmwasserbereiter • Abwasserentsorgung nach Kanal • Glasfaseranschluss Finanzielle Informationen: Die Grundsteuer beträgt 2.500 € Wer ist der Homker in Ihrer Nähe? Ich bin Alain Astruc, Handelsvertreter, im RSAC Perpignan eingetragen unter der Nummer 837 815 513, und ich würde mich freuen, Ihnen die Immobilie vorzustellen! Wer ist Homki? Homki bietet Käufern und Verkäufern einen vollständigen und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt eine innovative, sorgenfreie Erfahrung wird. Unsere Maklergebühren betragen ausschließlich 8.900 € fest, getragen vom Verkäufer. Kostenabschätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: Minimalbetrag: 2.631 € Maximalbetrag: 3.559 € Georisiken

Kauf von Immobilien - A BANYULS (66650), elegante Erdgeschosswohnung mit großzügigen Räumen in einer sicheren Wohnanlage. In einer 2012 erbauten, besonders ruhigen Anlage entdecken Sie diese geräumige durch zwei Himmelsrichtungen belichtete Wohnung von fast 94 m² Wohnfläche mit einem angenehmen, privatem Außenbereich von ca. 200 m². Dieses Erdgeschoss-Wohnung mit gepflegten Ausstattungen überzeugt durch großzügige Räume, Helligkeit und eine privilegierte Umgebung nur 10 Minuten von den Stränden entfernt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: eine große Diele mit Einbauschränken, ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich (Wohnzimmer/Esszimmer) mit einem Volumen, das nahezu einem Groß- Wohnzimmer entspricht, eine unabhängige, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, die auch zum Garten hin ausgerichtet ist, zwei große Schlafzimmer von ca. 16 m² bzw. 13 m², eines mit Zugang zu einem kleinen privaten Gartenstück, ein großzügiges Bad mit ca. 10 m², mit Stauraum und Sanitärschrank, ein separates WC. Außerhalb genießen Sie eine angenehme Terrasse, die durch einen Garten mit freier Aussicht verlängert wird. Zu den begehrten Ausstattungen zählen: - wandhängbare, reversible Klimaanlage, - elektrisch betriebene Rollläden mit Zentralverschluss, - PVC-Doppelfenster, - zahlreiche Stauraummöglichkeiten, - geschlossene Box von 15 m² mit motorisiertem Tor. Energieausweis: B; GES: A Durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung gemäß Energiepreisen 2023 (mit Abonnement) zwischen 727 und 983 Euro Hausgemeinschaftsgebühr: 120 Euro/Monat Grundsteuer: 1.698 Euro PREIS: 280.000 Euro, davon 5% Provision zu Lasten des Käufers, d. h. 13.000 Euro inkl. MwSt., Nettopreis an Verkäufer 267.000 Euro Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Agnès BIECHELER oder per E-Mail an. Nach Artikel L.561.5 des Finanzgesetzbuches ist für die Organisation der Besichtigung ein Ausweis vorzulegen. Dieser Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Agnès BIECHELER verfasst, handelnd als Handelsvertreter registriert beim RSAC Perpignan 853 523 108 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufskarte Immobilien- und Geschäftsvermittlung (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Versicherungsnr. 28137.J Maklermandat Ref: 463710 - Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4.87 % Provision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Eigentumswohnung mit 2 Einheiten – wovon 1 Wohneinheit. Jahresabrechnung: 1.450 Euro. Agnes BIECHELER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Perpignan 853 523 108.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend von Villelongue-de-la-salanque entdecken Sie dieses schöne Haus mit 4 Gesichtern, erbaut auf einem Grundstück von 919 m2. Das Haus bietet großzügige Räume und erfreuliche Helligkeit. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, eine unabhängige Toilette, eine Hauswirtschaftsraum, ein sehr helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 45 m2, das zu einer Südterrasse von 50 m2 führt, sowie eine Master-Suite mit Ankleide, Dusche und WC. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus 4 Schlafzimmern mit Einbauschränken zusammen, die bei Bedarf zu Büros oder Ankleidezimmern umgestaltet werden können, sowie einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Für den Komfort sorgt eine Geothermie-Heizung mit Fußbodenheizung mit niedrigem Temperaturniveau, eine Klimaanlage in den Obergeschossen und 3 Split-Geräte im Erdgeschoss. Photovoltaik-Paneele ergänzen die Ausstattung. Draußen genießen Sie eine schöne 50 m2 Terrasse, einen Schwimmbad im Stil eines Aufstellbecken und einen bewaldeten Garten. Eine umgebaute und klimatisierte Garage, ein elektrischer Tor und mehrere Parkmöglichkeiten runden das Anwesen ab. Lage: Ideal, das Haus liegt 10 Minuten von Canet-Plage und Torreilles-Plage, sodass man bequem die Küste genießen kann, aber von der Ruhe eines Wohngebiets profitiert. Ein familienfreundliches Haus mit großem Raumangebot, ideal für eine Familie, die nach Platz, Komfort und Nähe zum Meer sucht. Estelle Amoros, Agentur TECH IMMOBILIER

Kauf von Immobilien - Garage 27,99 m2, RAR und GESEHEN im Sektor. Liegt im SEKTOR STRANDZENTRUM, in der Nähe aller Geschäfte, Annehmlichkeiten und des STRANDS. Das Garage befindet sich im Untergeschoss einer gesicherten Wohnanlage mit elektrisch betriebenem Tor, einfache Zufahrt im Untergeschoss mit einer breiten Ein- und Ausfahrtsspur in beidseitiger Richtung. Es verfügt über Stromanschluss mit mehreren Beleuchtungspunkten sowie eine private Ladestation für ein Elektroauto innerhalb der Garage. Sofort besichtigen! Kontaktieren Sie direkt Pierre BONNEAU oder die Agentur TECH IMMOBILIER für weitere Informationen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Hafens von Argelès-sur-Mer in einer sicheren Residenz gelegen, bietet dieses wunderschöne T3 mit 43 m2, vollständig renoviert, im 1. Obergeschoss hochwertige Ausstattungen. Vom Eingang an werden Sie von dem modernen, gepflegten Innenleben verführt sein, bereit zum Einzug. Es setzt sich zusammen aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem hellen Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von 15 m2, einem echten Verlängerung der Wohnung, von der aus Sie Ihren Kaffee mit Blick auf den Hafen, das Meer und die Albères genießen können. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Isolierverglasung, elektrische Rollläden und hochwertige Möbel. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer auspacken! Ein privater Parkplatz vervollständigt dieses Angebot, ein echter Pluspunkt am Hafen. Eine seltene, schlüsselfertige Wohnung mit außergewöhnlicher Aussicht und bevorzugter Lage. Hauptwohnung, Feriendomizil oder Mietinvestition: Sie erfüllt alle Kriterien! Schnell besichtigen, Herzschmelzgarantie! Estelle, TECH IMMOBILIER Agentur

Kauf von Immobilien - In Port-Vendres entdecken Sie diese großzügige Maisonette, gelegen im 4. und 5. Obergeschoss bzw. auf der obersten Etage eines modernen, sicheren Wohnblocks mit Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer Nutzfläche von 225 m² bietet die Wohnung großzügige Proportionen und umfasst 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem verfügt sie über eine große Terrasse, eine Doppelgarage und einen privaten Innenstellplatz. Die Wohnung liegt in der Nähe des Hafens und der Annehmlichkeiten von Port-Vendres. Helles und angenehmes Wohnzimmer öffnet sich direkt zur großen Terrasse und erweitert so den Wohnraum optimal. Es bietet einen wunderschönen Blick auf den Hafen und die umliegenden Hänge mit Reben, typisch für die Côte Vermeille. Ein herrlicher Ort, um mediterrane Tage zu genießen, draußen zu speisen oder einfach zu entspannen und die Szenerie zu genießen. Die großzügige und gut ausgestattete Küche bietet zudem ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten und zum Bewirten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Aufzug und einen sicheren Zugang. Der Aufzug gewährt direkten Zugang zum Garagenbereich, was das Hin- und Hergehen zwischen Wohnung und Parkplatz erleichtert. Er bietet auch leichten Zugang zum Hafengebiet. Die Doppelgarage, ergänzt durch einen privaten Innenstellplatz, ist ein bedeutender Vorteil. Port-Vendres begeistert Besucher mit seinem authentischen Charakter und mediterranem Ambiente. Der Hafen und die Fischerei prägen das Stadtbild. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Aufzug und sicheren Zugang. Der Aufzug ermöglicht direkten Zugang zu den Garagen, was das Hin- und Hergehen zwischen Wohnung und Pkw erleichtert. Zudem bietet er leichten Zugang zum Hafenbereich. Der Hafen und die Fischindustrie bleiben lebendig und sind integraler Bestandteil der Identität der Stadt. Jeden Morgen kann man frischen Fisch und Meeresfrüchte kaufen, die am selben Tag gefangen wurden. Entlang des Hafens laden Restaurants und Cafés dazu ein, den lokalen Lebensstil zu genießen, während das Umland zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern bietet. Collioure ist in der Nähe, und die spanische Küste ist mit dem Auto gut erreichbar. Port-Vendres verfügt auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Perpignan u. a. Mit 135 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer großen Terrasse mit Ausblick, Fußbodenheizung, Aufzug, sicherem Zugang, einer Doppelgarage und privatem Innenstellplatz bietet diese Maisonette zahlreiche Vorteile. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, damit Sie die Côte Vermeille das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen können. Eine großzügige und komfortable Wohnung, ideal gelegen, um Port-Vendres und seine Umgebung zu genießen – zwischen Meer, Hafen, Weinbergen und Bergen eingebettet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Helen BENATIA

Kauf von Immobilien - Eine zeitgenössische Signatur am Tor zum Mittelmeer Sicher abgeschirmt, in einer ruhigen, bebauten und geschützten Umgebung, fügt sich diese zeitgenössische Villa mit 209 m² in ein wunderschönes, angelegtes Grundstück von 845 m² ein. Eine seltene Immobilie, in der Architektur, Licht und Perspektiven eine mediterran geprägte Lebenskunst komponieren. Bereits beim Eingang setzen Volumen und Licht die Tonlage. Der großzügige Wohnbereich, der durch große bodentiefe, gleitschiebbare Fensterfronten vollständig zum Garten hin ausgerichtet ist, bietet eine bemerkenswerte Offenheit zu den Landschaften der Albères und des Canigó. Die zeitgenössische Küche, perfekt ausgestattet, erweitert natürlich die Empfangsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Elternsuite mit Ankleide und Bad. Im Obergeschoss umfassen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad einen eleganten und praktischen Schlafbereich. Zwei Schlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit einem bemerkenswerten Panoramablick auf die Berge. Außen wird der eingezäunte, gegliederte Garten zu einem wahren Lebensraum. Terrassen, Sommerküche und ein Salzwasser-Infinity-Pool von 11 x 4 m schaffen ein ideales Umfeld zum Empfang oder einfach zum Genuss des katalanischen Klimas. Die automatische Bewässerung, gespeist aus Grundwasser, sorgt für eine geordnete Pflege der Gartenräume. Der Keller ergänzt diese Immobilie mit einer Doppelgarage, einer Waschküche und einem Weinlager. Von Komfort und Leistungsfähigkeit geprägt, verfügt die Villa insbesondere über Domotik, eine reversible Klimaanlage, einen Holzofen und Photovoltaik-Module. In Latour-Bas-Elne gelegen, zwischen Elne und Saint-Cyprien, profitiert diese Immobilie von einer besonders begehrten Lage: weniger als 10 Minuten zu den Stränden von Saint-Cyprien und 20 Minuten nach Perpignan.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen in Céret, superbe moderne und sehr neue Villa (Jahr 2022) im Stadtzentrum, nur wenige Schritte zu allen Annehmlichkeiten. Moderne Villa mit 4 Seiten, ebenerdig, traditioneller Bau auf einem Grundstück von 601 m2 mit Zugang zum Bewässerungskanal. Sie besteht aus einem großen, sehr hellen Wohnzimmer von 50 m2 mit Innenhof, einer design Küchenzeile ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einem überdachten Patio als Verlängerung der Küche mit Verdunkelungsvorhängen und Ventilator. Hauswirtschaftsraum mit großen Einbauschränken. Schlafbereich: 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer angrenzend an ein Badezimmer mit Badewanne und japanischem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit großem Wandschrank. Ein weiteres Schlafzimmer im Mezzanin. Ein weiteres Duschbad mit Regendusche und japanischem WC vervollständigt das Objekt. Hochwertige Ausstattung, Boden aus Ceram Keramik in Vollmasse 75×75, verbesserte Isolierung, Doppelverglasung mit Argon-Gas, Aluminiumtüren und -fenster thermisch isoliert, elektrische Aluminium-Rolläden mit Fliegengitter an allen Öffnungen. Isolierte und geflieste Garage sowie ca. 3/4 der Außenbereiche in Ceram Keramik 1m×1m. Garten vor Küche und Wohnzimmer. Alle Elektroinstallationen, Klimaanlage sowie Rollläden sind domotisiert und ferngesteuert. Außenmotorik-Tor. Glasfaserkabel im ganzen Haus. Wärmepumpen-Kumulus, reversible Klimaanlage. Alarmanlage. Ladesäule für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Hier ist die perfekte Immobilie, wenn Sie ein hochwertiges, modernes 4-Seiten-Haus im Stadtzentrum von Céret suchen. Absolut besichtigungswert. Diese Anzeige wird Ihnen von MALART Pierre präsentiert - NoRSAC: 524 225 026, eingetragen bei der Handelskammer von Perpignan.