Sie werden fasziniert sein, wenn Sie die lange Auffahrt nehmen, die Sie dieses geschmackvoll restaurierte Herrenhaus entdecken lässt, das aus einem Haus mit Ferienhäusern und seinem beheizten Pool besteht.
Im Herzen des Lot in der Nähe der Dordogne wird Sie dieses Herrenhaus mit seinen drei bewirtschafteten Häuschen verzaubern. Alles ist elegant restauriert und Charme ist angesagt, mitten auf dem Land, mit seinem Obstgarten, seinem Hühnerstall und seinem Gemüsegarten auf fast 8 Hektar in dominanter Position über dem Tal.
-Das Haupthaus von 155m² mit seinem Taubenschlag hat viel Charakter bewahrt (freiliegende Steine) und besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Gewölbekeller von 35m², der in ein Studio mit offener Küche/Wohnzimmer, Duschbad umgewandelt wurde.
Im ersten Stock befinden sich eine Küche von 6 m², ein Wohn-/Essbereich mit Holzofen von 48 m², ein Schlafzimmer von 27 m² mit Duschbad von 8 m² und ein Ankleidezimmer.
Im zweiten Stock, der über eine Treppe im Taubenschlag mit einem darunter liegenden Bürobereich erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer von 11 und 15 m² mit einem Duschbad von 5 m², das von einem Treppenabsatz bedient wird.
Zwei Waschküchen.
Dreh-Kipp-Doppelverglasung.
-In der Gîte von 7 Personen von 86m² gibt es ein Wohn- und Esszimmer von 28m² mit seinem Holzofen, eine Küche mit einem Essbereich von 24m².
Ein Flur von 4 m² führt zu drei Schlafzimmern von 12 und 11 und 15 m² sowie einem Duschbad von 6 m².
Private Terrasse.
Elektrische Heizung.
Klärbehälter.
Dreh-Kipp-PVC-Doppelverglasung.
Neues Dach
Ein zweites Ferienhaus von 66 m² für 4 Personen verfügt über eine Einbauküche von 12 m² mit einem alten Brotbackofen, einen Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, ein Wohnzimmer von 20 m² mit Holzofen, zwei Schlafzimmer von 14 und 12 m² mit einem Badezimmer von 8 m² (italienische Dusche und Schiebetür).
Doppelverglasung mit exotischem Dreh-Kipp-Holz.
Ein drittes Ferienhaus von 97 m² für 4 Personen ist über eine große überdachte Terrasse von 50 m² erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer von 60 m² mit offener Küche, ein Duschbad von 5,79 m² und zwei Schlafzimmer von 8,12 m² und 12,03 m².
Doppelverglasung auf einem Teil.
-Im Innenhof wird derzeit eine 30m² große Werkstatt mit Panoramablick auf das gesamte Lot-Tal als Lager genutzt.
- Eine 50 m² große Werkstatt enthält den Technikraum für den Gaskessel, den Speicher, den Wasserenthärter mit einem Werkstattteil.
Zwei Wasserzähler.
Zwei Stromzähler.
Möglichkeit der Garage.
Brunnen mit Pumpe.
Unterirdischer Gastank.
Frühling im Garten
Möglichkeit des möblierten Verkaufs in den Ferienhäusern.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
11 Schlafzimmer
GESN/C
430 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
7,78 Hektar Grundstück
DPEN/C
Schwimmbad
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Preis 936.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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