Das Périgord Noir, die Dordogne, das Vézère-Tal, berühmt für seine Flüsse und Schlösser, seine prächtige und authentische Architektur, prächtige Anwesen in ruhiger Atmosphäre inmitten einer besonders weiten und inspirierenden Natur. Zu all dem lädt Sie dieser Ort und dieses Anwesen im Sektor Montignac ein, Sie in seinen Steinen, in seinen Mauern, in seinen Räumen, in denen sich Qualität auf Wärme und Süße des Lebens reimt, willkommen zu heißen. Ohne protzig zu sein, reiben Sie sich mit Prestige und Schönheit, Freude für das Auge, aber auch für den Geist. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, dem Schloss selbst, und zahlreichen Nebengebäuden, darunter zwei Gîtes, von denen sich eines in der ehemaligen Kapelle des Anwesens befindet. Die Restaurierung des Ganzen ist sehr neu und perfekt durchgeführt, wobei die Seele des Ortes, aber auch der Komfort und die Nützlichkeit der Räume respektiert werden. Steintreppen und Kamine, Balken, Leisten, aber auch moderne Einrichtungen, die dieser Immobilie neues Leben einhauchen, und eine Harmonie zwischen Antike und Moderne von schönstem Effekt: beheiztes Hallenbad, Spa. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern, mit Schwimmbädern, Empfangsraum, Quellen und Teich auf dem 67 Hektar großen Gelände, das aus Wiesen und Wäldern besteht. Dies ist ein typischer Ort des Périgord, obwohl er wegen seines Potenzials und seiner vollständigen Restaurierung selten ist. Ein Ort außerhalb der Zeit und in seiner Zeit, ein Ort des Flanierens und der Ruhe, ein Ort, der im Herzen eines Liebhabers von schönen Räumen und schönen Dingen sicher nachhallen wird. Virtueller Rundgang auf ANFRAGE. Burg: Steintreppe hinauf zur Haupteingangstür. Eingangshalle 15 m2. Wohnzimmer 50 m2 mit Terrassentüren zur Terrasse, Kamin mit Holzofen. Esszimmer 23,3 m2 mit Terrassentüren zur Terrasse, Kamin mit Holzofen. Flur mit Zugang zum W.-C. Mit Waschbecken. Küche/Esszimmer von 51 m2, voll ausgestattete Küche mit elektrischem Aga. Kamin mit Holzofen. Türen führen zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal für Sommerunterhaltung mit herrlichem Blick auf den Park und den See eignet. Zweiter überdachter Bereich, der mit einem Pizzaofen und einem Vorbereitungsbereich ausgestattet ist. Tür zum Büro von 19 m2. Tür zur Spülküche, Vorbereitungsbereich. Von der Spülküche aus gibt es Zugang zu einem WC und einem Flur, der zu einem großen Keller führt, einem Lebensmittellager, einer Treppe, die zu zwei großen Abstellräumen (insgesamt ca. 71 m2) führt, von denen einer mit einer Wasserstelle und einer Waschküche ausgestattet ist. Schlafzimmer im Erdgeschoss, insgesamt 85m2, bestehend aus Flur, Ankleidezimmer, Schlafzimmer (Türen zur Terrasse), Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Treppe hinunter zum Whirlpool-Raum. Wendeltreppe aus Stein, die zum Treppenabsatz im ersten Stock führt. Zugang zu den fünf neu renovierten Schlafzimmern mit hochwertigen Bädern. Schrank für Bettwäsche. Die Steintreppe führt weiter zum Dachgeschoss über dem gesamten Schlafbereich. Gite (ehemalige Kapelle): 47 m2 Die ehemalige Kapelle wurde zu einem Ferienhaus mit einem Schlafzimmer umgebaut, das aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einer Treppe besteht, die zum Schlafzimmer führt. Kleine private Terrasse Ferienhaus 2: 58 m2 Ein neu renoviertes, geräumiges Ferienhaus mit einem offenen Wohnzimmer/Küche mit einem Holzofen im Kamin, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Treppe, die zum zweiten Schlafzimmer führt. Private Terrasse mit kleinem privaten Pool. Empfangs-/Partyraum - 186 m2 Ein speziell gebauter Empfangsraum, 155 m2, mit einer Bar und einer kleinen Bühne, die mit musikalischen Unterhaltungsgeräten ausgestattet ist. Küche 18 m2, Duschbad 4,65m2 und Garderobe 8 m2. Schiebetüren auf zwei Seiten, die zu Terrassen führen. Scheune 169 m2 Boden Große Scheune mit potenziellem Platz auf zwei Etagen. Derzeit mit einer sicheren Garage, Werkstätten und einem Abstellraum ausgestattet. Der alte Schweinestall existiert noch mit verschiedenen Räumen, die derzeit als Lager genutzt werden. Scheune Angrenzend an das Schloss 62 m2 Ein weiterer Garagen-/Scheunenplatz, mit Dachboden der gleichen Größe. Schwimmbäder Das Anwesen verfügt über drei Swimmingpools - einen großen Außenpool abseits der Gebäude mit einem eigenen überdachten Schieferpoolhaus. Der zweite Swimmingpool befindet sich im Innenbereich, er befindet sich im alten Gewölbeweinkeller, ist beheizt und verfügt über eine erstaunliche stimmungsvolle Beleuchtung, die das ganze Jahr über mit Zugang zum Spa und der Sonnenterrasse mit Blick auf das Tal und den See ausgestattet ist. Die dritte ist für eines der Ferienhäuser reserviert. Es gibt einen großen Walnusshain, einen See, Trüffeleichen und Wälder mit einer Vielzahl von Waldpilzen. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Weg rund um den Umfang für den Zugang in einem Vierer oder ähnlichem, sowie über verschiedene Wege und Pfade durch Schotter und Wald…
Wichtigste Eigenschaften:
563 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPED (243)
Schwimmbad
67,46 Hektar Grundstück
8 Bäder
GESB (7)
11 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,0% des Preises
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Preis 2.850.000 €
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