Auf einer Höhe von 420 m, nachdem Sie die Gemeindestraße genommen haben, die sich durch die Landschaft erstreckt und Sie weniger als 1 Kilometer von den Annehmlichkeiten des Dorfes trennt, werden Sie dieses authentische Anwesen nach und nach entdecken. Das alte Bauernhaus, das erhalten geblieben ist, ist heute ein Ganzes mit seinen Nebengebäuden. Hinter dem heimischen Stein bietet es fast 980 m² Grundfläche und thront auf ca. 230 m² Nutzkellern, von denen die meisten gewölbt sind. Zwischen allen Ecken und Winkeln seiner renovierten Gebäude hat es einen soliden und riesigen Lebensraum von etwa 480 m² gewoben.
Die Scheune wird zu einem Hauptraum von 90 m², sie schmeichelt sich mit ihrem Panoramablick und ihrem Volumen. Seine kolossale Höhe erstreckt sich über ein Zwischengeschoss von mehr als 40 m². Die offene Küche und die Möbel auf Rädern begleiten unsere Bedürfnisse nach Räumen und Empfängen. Diese Etage wird durch 2 Schlafzimmer und Annehmlichkeiten erweitert. Wenn diese Ebene auch über eine Zugangsrampe erreicht werden kann, dann über den 15 m² großen Balkon, der einen bemerkenswerten Eingang hervorhebt. Unten, auf der Gartenebene und den Terrassen, entdecken wir eine in sich geschlossene, einstöckige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und 2 Bädern. Das ursprüngliche Foyer bietet heute nur noch Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Dann 3 unabhängige Maisonettes, noch beherbergen Gîtes und Gästezimmer. Sie wenden sich von einem geheimen Nebengebäude von 150 m² ab, das weitgehend restauriert ist und dessen Sanierung noch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Das angrenzende Grundstück von mehr als 6.300 m² ist mit einem Swimmingpool und Kinderspielen geschmückt, dann wiegt es sich in einer ruhigen Pergola, die zur Meditation einlädt, mit den Bergen der Ardèche am Horizont. Um hier zu parken, ergänzen Außenparkplätze die Markisen und geschlossenen Innenhöfe. Das Set ist jetzt ideal, um Familien oder Arbeitsgruppen zusammenzubringen, die sich eine thematische Aktivität teilen. Etwa dreißig Personen können hier schlafen. Seine Erreichbarkeit erleichtert die Nutzung, Sie sind 1h30 von Lyon und weniger als 30 Minuten von der Autobahn A7 und dem Bahnhof Tournons/Tain-l'Hermitage entfernt.
Die Wahl der Materialien für die Renovierung, die Fußbodenheizung mit Pelletkessel, 1 Holzofen, 1 reversible Wärmepumpe, 1 thermodynamischer Warmwasserbereiter und Sonnenkollektoren bewirken, dass die Immobilie nach ökologischen Standards strebt. Es war in der Lage, Glasfaser zu erwerben, seinen Platz und seine Kapazität zu optimieren und dann seinen finanziellen Beitrag zufriedenstellend zu leisten. Dieses Gebiet, das Rustikalität garantiert, ist nicht attraktiv, obwohl es nicht isoliert ist, teilt es eine ruhige Umgebung in einer Natur, die für die Aktivitäten des grünen Tourismus offen ist.
Energieklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement): zwischen 2250 und 3120 /Jahr Rachel Chirouze (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: 848 188 462 - Romans sur Isère.
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