A 25 minutes de Narbonne
Magnifique propriété située dans un village typique de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le village et la nature environnante.
Rénovation élégante et raffinée, developpant une superficie habitable de 210 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée distribue 3 chambres dont une suite, une salle de bains , buanderie.
A l'étage : lumineuse pièce à vivre 45 m² dominée par une mezzanine avec vue, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, une suite avec salle de bains, douche et wc séparés.
A l'entre-sol, une pièce loisirs de 30m² avec accès indépendant et enfin un garage de 60m².
Le terrain clos et paysagé de 3493m² bénéficie d'un couloir de nage de 18mx3,5m avec charmante cuisine d'été.
Une oliveraie en pleine production vous donnera le privilège de savourer votre propre huile d'olive.
Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses ombragées ou pas entourent la maison.
Cette propriété située dans secteur touristique, proche du Canal du Midi, de Narbonne et de la Méditerrannée, à 1h des aéroports internationnaux et proche des autres transports (autoroutes, Trains), offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie.
Informations et visites
Henri Canto
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (183)
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
3943 m² Grundstück
3 Bäder
GESD (47)
Terrasse
Kamin
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,06% des Preises
2 Parkplätze
Alarm
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Preis 685.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,06% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 652.000 €
Preis/m²: 3.261,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
3401312138
Auftragsnummer: 4550N
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AGENCE GALERIE CASANOVA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
685.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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