Im Herzen der schönen Stadt Rabastens, 30 Minuten von der Ringstraße von Toulouse entfernt, am Ende einer privaten Sackgasse, entdecken Sie dieses schöne Anwesen von ca. 500 m2 in 2 verschiedenen Räumen und seinen Park von 3200 m2. Das Hauptgebäude von ca. 370m2, erbaut in den 40er Jahren, wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert. Das Wohnzimmer, das durch seine Erkerfenster lichtdurchflutet ist, ist nach Süden und zum Swimmingpool des Parks ausgerichtet und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer von fast 90 m2, das mit einem schönen massiven Parkettboden, einem Steinkamin und einem Soundsystem an der Decke für Ihre Filmabende besonders angenehm ist. Die voll ausgestattete Küche bietet eine große Speisekammer, die auch in eine Waschküche umgewandelt wurde. Um das Erdgeschoss zu vervollständigen, könnte eine Bürobibliothek als Raum auf einer Ebene betrachtet werden. Im 1. Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, eines davon en-suite mit einem Badezimmer von 17 m2, die dieses Haus ideal für eine große Familie machen. Im 2. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, leicht abfallend, voller Charme. Eine Erweiterung des 1990 erbauten Hauses wird sehr geschätzt, um Ihre Freunde zu empfangen, Ihre Ältesten willkommen zu heißen oder saisonale Gastfreundschaft anzubieten. In der Tat bietet dieses unabhängige Haus von ca. 130 m2 auf einer Ebene 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Einbauküche und eine große Speisekammer. Schließlich ist ein Zwischengeschoss, das derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt wird, perfekt für Ihre verschiedenen Projekte. 2 geschlossene Garagen von je 17m2, mehrere Außenstellplätze, 1 Weinkeller, 1 überdachte Terrasse, Schlafzimmer, alle klimatisiert... Wie Sie sehen können, ist dieses Haus ein seltenes Anwesen! Nicht zu übersehen, eine sehr spürbare Ruhe dank des Parks und seiner majestätischen Zedern, die von einem automatischen Bewässerungssystem profitieren, das das ganze Jahr über von einem Brunnen gespeist wird, der weniger als eine Minute zu Fuß von den Geschäften entfernt ist. Sofort zu entdecken!
Wichtigste Eigenschaften:
505 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
Separate Toilette
Ausrichtung Süden
3138 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (170)
Terrasse
Kamin
Gegensprechanlage
Verfügt über einen Eingang
Separate Küche
13 Zimmer
3 Bäder
GESC (22)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
Esszimmer
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Preis 1.065.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.108,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
as3-4680
Auftragsnummer: 1417
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Immobilier Chavanne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rabastens, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Rabastens, Tarn, Midi-Pyrénées
Rabastens, Tarn, Midi-Pyrénées
1.065.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
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