Allgemeine Beschreibung
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"Es ist ein wunderschönes Stück Glück, das am Himmel der Cevennen schwebt,
Wir halten dort an, um die Ruhe aufzusaugen, die herrscht,
Wir schlendern oder trampeln auf dem Gras unter den Olivenbäumen,
Und wir denken, dass es der perfekte Ort ist, um sich niederzulassen..."
Diese Immobilie ist auf jeden Fall einen Besuch wert. In einer außergewöhnlichen Umgebung, 15 Minuten von Alès, der Hauptstadt der Cevennen, entfernt, lade ich Sie ein, dieses prächtige Einfamilienhaus aus Stein aus den 60er Jahren zu entdecken.
Der Garten von 8713 m2 ermöglicht es Ihnen, einen Olivenhain mit 55 Olivenbäumen zu nutzen, die Früchte der vielen Obstbäume zu pflücken, einen Gemüsegarten anzulegen oder einen schönen Swimmingpool anzubringen... Ein funktionierender Brunnen mit einer neuen Pumpe, ein Becken und ein Hühnerstall schmücken die Räume, und das Land ist flach... Pure Glückseligkeit!
An der Biegung einer Auffahrt entlang der Pinien, die einen Steinpool schützen, werden Sie von einer schönen Pergola unter Glyzinien begrüßt, die zur Entspannung einladen. Es ist einfach, sich selbst zum Plaudern, Mittagessen oder Nickerchen im Schatten einzuladen.
Dieses schöne, perfekt gepflegte Haus bietet im Erdgeschoss eine Sommerküche mit Zugang zur Terrasse, mehrere Räume wie eine Speisekammer, einen neuen Heizungsraum (Luft/Wasser-Wärmepumpe und elektrische Wärmepumpe 200l), eine Doppelgarage von 54 m2, aber auch eine Garderobe, ein Schlafzimmer und ein WC. Dieses Set eignet sich perfekt für die Schaffung einer Gîte oder eine Erweiterung des Haupthauses.
Die Innentreppe führt Sie zu diesem: Schöne Eingangstür mit Vorraum, komfortabler Flur, um sich frei zu bewegen, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad und ein WC. Und zum Abschluss ein sehr schönes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Fenstertüren, die auf die Terrasse führen, ein Esszimmer und eine separate Küche.
Der Art-déco-Stil wird durch einen prächtigen Granitboden mit eingebautem Marmor und schöne Holztüren gegeben.
Die Struktur ist solide und solide: Steinmauern, 3 Betonplatten, Stahlrahmen.
Die Aussicht ist von allen Seiten wunderschön und nichts stört diese herrliche Umgebung.
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Diese Immobilie wurde uns exklusiv von den Eigentümern anvertraut. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Pascaline, Lgm Immobilier Pierre & Prestige 7/7.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascaline Houvenaghel, Immobilienmakler, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer RSAC, verfasst.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1050 € und 1460 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Bezugsjahr 2023 (inkl. Abonnements)
Referenznummer der Agentur: 9426
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Terrasse
Keller
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120 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (148)
1 Balkon
Kamin
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8713 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
Preis 315.000 €
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andere Währung
Referenz:
15d4-ui8-osn
Auftragsnummer: 9426
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Agentur: LGM Immobilier