Dieses imposante Einfamilienhaus mit 267 m² Wohnfläche befindet sich in Angers und steht majestätisch in einem bewaldeten Park von mehr als 2.500 m², der vollständig umzäunt und außer Sichtweite ist.
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1947 zeichnet sich durch sein Volumen, seine imposante Architektur und einen herrlichen bewaldeten Park mit Swimmingpool und Ruhebereich aus.
Die Eingangshalle führt auf der einen Seite in ein Wohnzimmer, das von einem Holzkamin mit Eichenparkett erwärmt wird, und auf der anderen Seite zu einem Wohnzimmer und einer Einbauküche, die sich zur Terrasse hin öffnet. Das Erdgeschoss bietet verschiedene Universen, darunter ein Billardzimmer, ein Spielzimmer, einen klimatisierten Keller und eine Sommerküche mit großen Erkerfenstern mit Blick auf den Pool und seinen Park. Eine Treppe führt in den ersten und zweiten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, mit einem Duschbad auf jeder Ebene und herrlichen Parkettböden.
Dieses Familienanwesen wird durch ein großes Nebengebäude von ca. 140 m² im Erdgeschoss bereichert, das für Wohnzwecke oder für verschiedene Projekte uminterpretiert werden kann.
Perfekt gepflegt, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Lage und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Angers entfernt.
Energieklasse D / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2750 und 3790 .
Kontakt: Clarisse Martin Handelsvertreter, eingetragen im Rsac Angers Nr. 852 791 037 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete: Clarisse Martin (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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