Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Réseau Expertimo bietet Ihnen in Exklusivität, selten zum Verkauf, dieses schöne Steingebäude aus den 50er Jahren, Investitionsgebäude in Volleigentum, ohne Nebengebäude (ohne Syndic, ohne Copro Charge...), darunter 3 schöne unabhängige Wohnungen, mit Terrassen, Panoramablick, schönem Gemeinschaftsgarten, Garage und Keller, in der Nähe des Zentrums von Aubenas (ohne die Nachteile), In der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß und Parkplätze...
Das Gebäude bietet 1 Wohnung pro Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr schönes F3 von ca. 60 m2. Mit Jardinet, Im Obergeschoss befindet sich ein schönes F4 (3 Schlafzimmer) von ca. 100 m2. Mit Terrasse und schließlich auf der 3. Ebene, ein herrliches F5 (4 Schlafzimmer) von mehr als 106 m2 mit Terrasse. Jede Wohnung profitiert von einem Außenbereich zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten (Swimmingpool), der sich ideal für einen Gemüsegarten eignet...
Die Garage im Erdgeschoss ist über den Aufstieg des Croix d'Ollier erreichbar. Eingezäuntes Gelände.
Das Dach wurde 2017 erneuert, alte doppelt verglaste Holztischlerei, gemischte Heizung (einzelne Ölkessel und elektrische Heizkörper), unabhängige Zähler, Anschluss an die Kanalisation...
Großes Potenzial, Wohnungen mit viel Charakter, hohe Decken, Zementfliesen, Parkettboden, Kamin, schöne Öffnungen mit Panoramablick... Es erfordert jedoch immer noch eine gute Auffrischungsarbeit... Für Investor oder Hauptwohnsitz mit Ferienhäusern...
MEHR Informationen und Fotos auf meiner Expertimo Network-Website, Registerkarte "Agenten finden" Der Verkaufspreis wird als Agenturgebühren angegeben, die vom Verkäufer zu zahlen sind Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aubenas Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)388 kWh/m².Jahr
Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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