The Cadre d'envies agency presents a magnificent house in Bordeaux in a quiet and residential area.
The authentic character of this double shop is preserved by the stone, parquet floors and tiles with character, while marrying the contemporary thanks to its quality renovation.
The entrance hall leads to a living room of 59 m2 consisting of a living room with pellet stove and a dining room, with direct access to the terrace and the garden. The extended kitchen is bright, fitted and equipped, while also having access to the garden. Nearby, you have a pantry and laundry room and a separate toilet.
The ground floor also offers a master suite with shower room and dressing room.
Upstairs you have two beautiful bedrooms, a separate toilet, a bathroom with bath, shower, double sink, window and heated towel rail. The very large walk-in closet could be rearranged to create a playroom or a child's room.
The house also has a very healthy cellar of about 30 m2.
Its features will seduce you: double glazing, bay windows, reversible air conditioning, cast iron radiators, solid parquet floors.
The exterior is very pleasant and not overlooked.
You will be able to enjoy pleasant moments during your lunches on the terrace and your swims in the heated swimming pool with its new liner. Access to the plot is also possible from the street in order to park a vehicle.
In a sought-after area, close to schools, shops and amenities, this favorite house is to be visited without delay.
Sellers' fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website:
Contact: Karine
Wichtigste Eigenschaften:
153 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESC (15)
258 m² Grundstück
N/C
5 Zimmer
DPEC (101)
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Preis 1.095.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)101 kWh/m².Jahr
Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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