Découvrez cette maison située dans le quartier résidentiel et paisible de Le Housseau, aux portes de Nantes. Cette propriété très bien entretenue offre une combinaison parfaite d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, conçue pour un confort et une qualité de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à vivre traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'accès direct au jardin dégagé et à sa terrasse vous invite à profiter des jours ensoleillés dans un cadre verdoyant et paisible. Une chambre avec salle d'eau attenante et des Wc séparés offrent commodité et intimité.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont deux d'environ 15m², une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, des Wc séparés et un dressing.
Les plus de cette maison : un garage attenant avec mezzanine pour un rangement optimal, un préau et une dépendance d’environ 25m² et une arrière-cuisine/buanderie dans le prolongement de la cuisine offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Située sur une parcelle close et arborée de plus de 600m², cette maison bénéficie d'un accès aux eaux maraîchères, parfait pour l’entretien d'un jardin luxuriant et d'un potager. Sa proximité avec les commerces (moins de 3kms), les campus universitaires, le lycée et le collège (environ 2 kms) rend cette localisation idéale pour une vie familiale.
Caractéristiques :
• Quartier résidentiel et paisible
• 4 chambres, dont une au Rdc avec salle d’eau attenante
• Cuisine aménagée et équipée
• Jardin dégagé avec terrasse
• Garage attenant avec mezzanine, préau, et dépendance
• Aucuns travaux à prévoir
Cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités et établissements d'enseignement.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
123 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (137)
5 Zimmer
1 Bad
GESC (27)
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 430.000 €
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Referenz:
83684011
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carquefou, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Carquefou, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Carquefou, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
430.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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