Sud'arrange House Hunting and Property Management hat das Privileg, Ihnen diese wunderschön renovierte ehemalige Weinfarm vorzustellen.
Bis vor kurzem wurde das Ganze als Bed & Breakfast betrieben und erhielt aufgrund der Gastfreundschaft der Besitzer, der schönen Lage und seiner guten Lage 5 Minuten von Castelnau-de-Montmiral (eines der schönsten Dörfer Frankreichs) eine hervorragende Besucherbewertung.
Das Bauernhaus wurde von den jetzigen Besitzern von oben bis unten renoviert. Hierfür wurden keine Kosten gescheut. Überall, wo Sie hinschauen, finden Sie hochwertige Materialien. Das Haus wurde an moderne Annehmlichkeiten angepasst und respektiert die traditionellen Elemente des 200 Jahre alten Hauses: Das authentische Fensterfenster, das Waschbecken, die Fensteröffnungen, ...
Insgesamt stehen Ihnen 250m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie 2 geräumige Wohnzimmer mit Holzöfen, eine ausgestattete Küche, ein Büro mit Kamin, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer (17 bis 31m²) mit jeweils eigenem Bad. Über eine Treppe im 2. Salon haben Sie Zugang zu einem 4. Zimmer, wiederum mit eigenem Bad.
Das Layout war auch draußen gut durchdacht. Sie kommen über eine schöne Auffahrt an, die Sie am bepflanzten (Obst-) Obstgarten vorbeiführt. Direkt hinter dem schmiedeeisernen Eingangstor finden Sie ausreichend Parkplätze für ca. 5 Fahrzeuge und Sie haben Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Sommerterrasse oder zum nach Südosten ausgerichteten Innenhof. Je nach Jahreszeit können Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen oder sich von der heißen Sommersonne abkühlen. Natürlich können Sie sich auch im Schwimmbad von 5x10 abkühlen.
Auch Ökologie hat in diesem Haus ihren Platz: Ein unterirdischer Regenwassertank von 16.000L sowie ein romantischer Betriebsbrunnen sorgen dafür, dass Sie den Garten das ganze Jahr über sorgenfrei bewässern können. Ein Solarwarmwasserbereiter sorgt für das Warmwasser in 3 der 5 Bäder sowie der Küche. Geheizt wird nach Wunsch mit den Holzöfen oder mit dem hocheffizienten Gaskessel.
Das Haus kann in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden, ohne schwere Bauarbeiten: Die Hauptresidenz mit 3 Schlafzimmern und Bädern und ein unabhängiges Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern und Bädern.
Kurz gesagt, das perfekte Zuhause als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder chambre d'hôte / gite - Projekt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, zusätzliche Fotos, eine virtuelle Tour zu kontaktieren,...
Preis: 499.000 Euro inkl. Vermittlungsgebühren (3,5%)
Energiebericht Datum: 14.04.2022
Energieverbrauch: 246kWh/m²/Jahr - Energieklasse D
Emissionen: 49kgCo2/m²/Jahr - Emissionsklasse D
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.
Sud'Arrange ist eine niederländischsprachige Immobilienagentur in Südfrankreich. Wir begleiten hauptsächlich interne Käufer bei der Suche nach der Immobilie ihrer Träume und bei der Einhaltung des Kaufverfahrens. Ausnahmsweise bieten wir einige Immobilien an, die wir im Voraus aufgrund ihrer Leistung auswählen. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass die von uns angebotenen Immobilien hohen Standards entsprechen! Weitere Informationen zu unserem Service finden Sie auf unserer Website oder über die verschiedenen sozialen Medien.
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
5165 m² Grundstück
5 Bäder
DPED (246)
Terrasse
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
14 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (49)
6 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 499.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.996,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
888004
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castelnau-de-Montmiral, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Castelnau-de-Montmiral, Tarn, Midi-Pyrénées
Castelnau-de-Montmiral, Tarn, Midi-Pyrénées
499.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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