Allgemeine Beschreibung
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Dieses Anwesen liegt an einer ruhigen Landstraße in einem ruhigen ländlichen Weiler und wurde in den 1800er Jahren erbaut und renoviert, um ein komfortables Einfamilienhaus zu schaffen, das auch als zweites Zuhause genutzt werden kann, mit herrlichem Blick auf die umliegende hügelige Landschaft. Das Dach des Hauses wurde 2021 erneuert, die Heizung ist elektrisch, mit auch einem Holzofen, und das Haus hat Doppelverglasung. Die Immobilie ist an Glasfaser-Internet angeschlossen und die Klärgrube entspricht den geltenden Vorschriften.
Das Haus verfügt über: 4 Schlafzimmer (alle mit Holzböden), 2 Badezimmer, Wohn-/Küche-/Esszimmer, große Eingangshalle mit Treppe, die zur Speisekammer im ersten Stock führt. Die offene Wohnfläche (37 m²) ist dreifach ausgerichtet und verfügt über eine Tür, die auf die überdachte Terrasse, den Garten und die Grillterrasse führt. Es gibt auch einen großzügigen Dachboden, der bei Bedarf renoviert werden könnte, um zusätzliche Unterkünfte zu bieten. Draußen gibt es eine große Scheune/Werkstatt/Garage mit Drehstrom, einen Innenhof mit Parkplatz und einen Grillplatz. Der Garten verfügt über Parkplätze für mehrere Autos, Sträucher und Blumenbeete, Bäume, Rasen und bietet einen schönen Blick auf das Tal.
Obwohl sich das Anwesen in einem sehr ruhigen Weiler befindet, ist es nur 8 Kilometer von der Stadt und 20 Minuten von Lannemezan (Autobahn, SNCF-Bahnhof) und 40 Minuten von Tarbes entfernt. Flughäfen: Tarbes 50 Minuten, Toulouse 70 Minuten.
DAS HAUS BESTEHT AUS:
Erdgeschoß
Eingangshalle (31m²) Treppenhaus
Küche/Esszimmer/Wohnzimmer (37m²) Dreifachbelichtung, Holzofen, Tür zur Terrasse
Abstellraum (4m²)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer
1. OG
Holztreppenabsatz (13m²)
Schlafzimmer 1 (16m2) Holzboden, Doppelbelichtung
Schlafzimmer 2 (24.5m²) Kamin, Holzboden
Flur (2,5m²)
Badezimmer (6m²) Handtuchwärmer, Waschbecken, Dusche, WC
Schlafzimmer 3 (21,5m²) Kamin, Holzboden
Schlafzimmer 4/ Büro (7m²) Holzboden
Getreidespeicher
Nach der Renovierung könnte das Dachgeschoss weitere Schlafzimmer beherbergen
NEBENGEBÄUDE & Außenanlagen
Scheune/Werkstatt/Garage mit Dachboden, elektrisch angeschlossen, dreiphasig
SONSTIGE ARTIKEL
Angeschlossen an Wasser, Strom, Internet (Glasfaser) und Telefonnetze.
Heizung - Holzofen und Strom.
SANITÄRE REINIGUNG - Die Klärgrube entspricht den geltenden Vorschriften.
LOKALISIERUNG
8 Kilometer von einer Stadt mit Geschäften, Castelnau Magnoac
20 Minuten von Lannemezan entfernt (Bahnhof, Krankenhaus, Autobahn)
Flughafen 50 Minuten von Tarbes/70 Minuten von Toulouse entfernt
1 Stunde von den Pyrenäen und Skigebieten entfernt
2 Stunden von der Atlantikküste entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 197.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
ns2594
Auftragsnummer: NS2594
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Agentur: Compass Immobilier
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