Armagnac Immobilier bietet im Herzen der Gers-Hügel, nur 10 Minuten von einem Dorf mit allen Geschäften entfernt, ein erhabenes gascognisches Steinhaus mit Pool, zwei Seen und Nebengebäuden auf mehr als 10 Hektar Land. Derzeit als Bio-Gemüsebauernhof genutzt, kann sich diese Eigenschaft auch für andere Aktivitäten eignen.
Das Haus von mehr als 200 m2 Wohnfläche geschmackvoll renoviert besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer mit französischen Türen zu einer der Terrassen mit Zwischengeschoss, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Wasserstelle, ein Badezimmer, ein Büro mit Einbauschränken, eine Waschküche, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer und eine Sommerküche mit Erkerfenstern mit Blick auf den Pool. Im Obergeschoss dient ein Treppenabsatz drei Schlafzimmern, eines mit Einbauschränken.
Draußen schmücken viele Nebengebäude dieses Anwesen wie zwei Garagen, ein offener Steinschuppen von ca. 85 m2, ein Fitnessstudio und ein Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall) mit viel Potenzial. Ganz zu schweigen von zwei großen Terrassen, auf denen Sie die langen Sommerabende genießen können, und einem 6x10 Salzpool mit elektrischer Abdeckung und Holzstrand.
Eine großartige Gelegenheit, eine ruhige Immobilie ohne Belästigung zu erwerben, die viele Projekte aufnehmen kann.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (160)
Kamin
1,6 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESD (31)
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 525.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.441,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
arm641
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Armagnac Immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castéra-Verduzan, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Castéra-Verduzan, Gers, Midi-Pyrénées
Castéra-Verduzan, Gers, Midi-Pyrénées
525.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)160 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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